Dotazy

• ODVOD DPH

  10. 02. 2025

  Prosím o radu: Naše obec je plátcem DPH v souvislosti s ČOV. Máme s dodavatelskou firmou podepsánu servis.smlouvu na práce na ČOV. Dnes nám došla faktura, kde datum uskut. zdan. pl. je 31.1.25, datum vyst.fa je 31.1.25 a splatnost faktury je 14.2.25. Platbu provedu 14.2.25 a do daňového příznání uvedu částku 59 tisíc do února 25. Je to správně, nebo má být částka 59 tis. uvedena v lednovém přiz. k DPH?
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky

  10. 02. 2025

  Dobrý den ,obec prodala pozemek 4 zájemcům ,poslední díl původního pozemku zůstal obci. příjem financí je mi jasný, potřebuji se zeptat na vyřazení ,bude v tom figurovat účet 401? Pak mám pozemek ,který se vracel SPÚ, tam jsem dala 401. Jsem z toho zmatená.Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Transfer při pořízení majetku

  10. 02. 2025

  Dobrý den, prosíme o zodpovězení dotazu:
  Město pořizuje automobil pro zřízenou příspěvkovou organizaci Senior-dům, pečovatelskou službu. Město bylo žadatelem o dotaci a obdrželi jsme Rozhodnutí o poskytnutí dotace od MMR – IROP – Komunitně vedený místní rozvoj, schválená výše poskytnuté dotace je Kč 1.388.151,71 Kč.
  Pořizovací cena automobilu včetně výdajů na administraci a žádost o dotaci je ve výši 961.888,- Kč. Automobil byl pořízený v lednu 2025 a bude svěřený naší PO. Na MMR bude odesláno vyúčtování, po zaplacení faktury a žádost o změnu, protože pořizovací cena byla vysoutěžena nižší než v žádosti a již nyní víme, že transfer bude poskytnut v nižší částce než je na rozhodnutí, které zatím máme.
  V jaké výši sdělit částku dotace PO pro zařazení na kartu majetku? Dle nás se na kartu uvádí výše transferu, která je v současné době schválená, ale v našem případě je IT vyšší než pořizovací cena DHM. Nebo počkat na změnové rozhodnutí o poskytnutí dotace a pak teprve dopsat na kartu a začít rozpouštět. Jak postupovat?
  Předem děkujeme za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Služby spojené s nájmem mimo režim DPH

  10. 02. 2025

  Město se stalo plátcem DPH v průběhu roku 2024. V průběhu roku jsme chybně účtovali zálohy na energie takto: zálohy měsíčně dle splátkového kalendáře 314/231, vyúčtovací fa celkem 502/321, vyúčtované zálohy ve fa uvedené 502/314, případně 389/314, týkalo-li se to roku předešlého. Přijaté zálohy od nájemníků na 311/324, na 324 máme naúčtované tedy skutečně přijaté zálohy na služby. Při dokladové inventarizaci jsme zjistili, že bychom tu 324 neměli proti čemu při vyúčtování služeb v roce 2025 rozpustit.
  Prosíme o info, jak rychle tuto věc napravit, SOS. Děkujeme

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účtování prodej bytů s pozemkem

  10. 02. 2025

  Obec prodala své byty (nájemníci si je spláceli 20let). Proveden vklad dne 08.01.2025 s právními účinky k 16.12.2024. Kupní smlouva uzavřena 11.12.2024. Výpis z katastru k 31.12.2024, ale udává jako majitele nemovitosti a přilehlého pozemku stále naši obec. Tak bych chtěl poradit, zda mám prodej pozemku zaúčtovat k 16.12.2024 (ovšem nesoulad s invetárními seznamy pozemků k 31.12.2024 a s výpisem z katastru). Nebo až v roce 2025, kde ovšem vidím časový nesoulad z hlediska účetnictví.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 407

  09. 02. 2025

  Dobrý den, potřebovala bych poradit, na účtu 407 mám zůstatek z minulých let ve výši 293.803,60 a nevím, proti čemu ho odúčtovat.
  
  V roce 2024 jsem přeceňovala RH pozemky, které jsou určeny k prodeji a účet 036 a 407 souhlasí na přeceněné pozemky v roce 2024.
  Děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Transfer na dotaci z loňského roku

  08. 02. 2025

  Dobrý den, svazek obcí obdržel v roce 2024 investiční a neinvestiční dotaci na "Podporu nemotorové dopravy" z krajského úřadu. Vyúčtování s krajem proběhlo do 31.1.2025 dle Smlouvy. Nyní budou zúčastněné obce doplácet svoje podíly k této dotaci, a to inv. a neinvestiční. Prosím, jak bude svazek a obce tyto transfery účtovat a má svazek k 31.12.2024 zaúčtovat předpis těchto příjmů? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• záloha na přeložku NN vedení

  07. 02. 2025

  Na základě smlouvy a faktury jsem zaplatila v červenci 2024 zálohu ČEZu na přeložku 142 460,- Kč. Faktura se skládala ze zálohy na NN vedení 126 760,- Kč a na věcné břemeno 15 700,- Kč. Celkem na 142 460,- kč. Zaúčtovala jsem 052MD/321D, 321MD/231 2212 6121D 142 460,- Kč. V říjnu 2024 přišla faktura na vyúčtování NN vedení na 125 511,- Kč, celkem nám vrátili 1 249,- Kč. Zaúčtovala jsem 321MD/052D 126 760,- Kč, 042MD/321D 125 511,- Kč a 231 6121 2212MD/321D 1249,- Kč. Na vyúčtovací faktuře byla poznámka, že budou ještě vyúčtována věcná břemena. Do konce roku 2024 k tomu nedošlo. Na účtě 052 mi na MD zůstává 15 700,- Kč, ale účet 321 mám vyrovnaný. Je to prosím takto správně? Jaký zápis udělám, až přijde vyúčtování na VB 15 700,-? A je třeba ještě něco zaúčtovat ke konci roku? Moc děkuji za radu.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH částečné uplatnění u koupi užitkového automobilu

  07. 02. 2025

  Mám dotaz k uplatnění DPH při koupi užitkového automobilu pro obec. Jsme plátci DPH a chtěli bychom si částečně uplatnit DPH. Co budeme dokládat pro procentuální uplatnění. Stačilo by třeba přiznání k dani z příjmu, kde se dá určit procentní podíl na vodě, kanalizaci, odpadech....? Automobil budeme užívat při jízdách do našich dvou vodáren, místních částí obce, pro cesty do města na úřady, do lesa, sečení .....
  Asi bude pořízen na úvěr, ale ještě nevím podmínky.
  V následném provozu auta, budeme moci ve stejném poměru uplatnit DPH třeba při nákupu nafty?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH - oprava základu a výše daně (storno smlouvy)

  07. 02. 2025

  Město uzavřelo v 7/2021 budoucí smlouvu kupní na stavební pozemek. K předání pozemku došlo hned při podpisu této smlouvy (tj. DÚZP=převod práv a povinností). K tomuto dni jsme i celý objem kupní ceny zdanili 21 % DPH (nechtěli jsme danit jen ½ ceny – zálohu ke dni přijetí úhrady na účet). Kupující ale v roce 2022 onemocněl a začaly se uzavírat dodatky, kterými se prodlužovala lhůta pro splnění podmínek pro uzavření kupní smlouvy. Kupující dne 1.7.2024 zemřel. Nevěděli jsme, jak se k tomu postaví notářka a dědicové, jestli budou chtít nějak do smlouvy vstoupit a pokračovat nebo budou chtít složenou zálohu vrátit. Smlouva s úmrtím nepočítala, nemohla se podle našeho právníka uplatnit ani žádná sankce apod. Proto jsme čekali na dědické řízení, to bylo ukončeno až 28.11.2024, na město ale bylo doručeno až v lednu 2025. V něm notářka jen stručně píše, že dědicové nabývají pohledávku za městem z titulu složené zálohy = ½ kupní ceny s DPH [cca 285 tis. Kč]. Do lednového přiznání k DPH bychom chtěli dát zrušení/storno předpisu, tj. na ř. 1 by byl mínusem základ cca 471 tis. Kč a daň na výstupu cca mínus 99 tis. Kč. Problém ale vidíme v § 42 odst. 5, který v roce 2024 ještě říká, že opravu základu a výše daně nelze provést po uplynutí 3 let od konce zdaňovacího období, ve kterém vznikla povinnost přiznat daň u původního plnění (od roku 2025 by se už aplikovala doba 7 let – viz nový odst. 8 § 42 ve znění od roku 2025).
  Otázky:
  - Do jakého období DPH by se měla dát správně oprava základu DPH? Můžeme do řádného lednového, kdy jsme se to dozvěděli, nebo udělat dodatečné k 07/2024, kdy zemřel (vlezli bychom se do 3 let)? Ta 7 letá lhůta, platná od roku 2025, se bude počítat až u původních plnění vzniklých od roku 2025 nebo je tam nějaké přechodné ustanovení?
  - Nestaví třeba to dědické řízení běh lhůt?
  - Napadá vás prosím nějaké řešení, jak si snížení daně uplatnit a neriskovat chybu a penále v případné kontrole?
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ÚZ a dohada

  07. 02. 2025

  Obec obdržela v roce 2024 oznámení o přidělení dotace ze středočeského kraje na komunální techniku. Traktor jsme uhradili z rozpočtu obce. Smlouva o dotaci bude uzavřena až v roce 2025, dotace proplacena taktéž 2025. Dotaci mám předepsanou na podrozvaze. Nevím jak postupovat s ÚZ a dohadou.
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vyřazení vodovodních a kanalizačních přípojek

  07. 02. 2025

  Město chce vyřadit z evidence majetku vodovodní a kanalizační přípojky, které jsou připojeny na nemovitosti cizích vlastníků, a tak lze předpokládat, že jsou příslušenstvím připojené nemovitosti. Jedná se o přípojky pořízené před nabytím účinnosti zákon a o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 (ZVK) tj. do 1.1.2002. Vlastnictví vodovodní a kanalizační přípojky zřízené před účinnosti ZVK se řídí právní domněnkou a za jeho vlastníka je považován vlastník napojené nemovitosti. Řada přípojek je již účetně odepsána, nicméně jsou i přípojky u niž by byla vyšší zůstatková cena při vyřazení. Jak správě postupovat při vyřazení a vypořádání případných zůstatkových cen vyřazovaného majetku?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koupě pozemků a stavby

  07. 02. 2025

  Dobrý den, obec koupila 25.9.2024 objekt s pozemky. Dle kupní smlouvy cena převodu nemovitosti činí 3.650.000Kč. U nemovitostí st.39, 72/1,84/1, 296/1,296/2,302/2, 302/3,302/4,315/1 činí 3.643.065Kč a u nemovitostí 302/5,302/6,302/7 činí kupní cena 6.935Kč. Dále jsme hradili 100.000Kč jako jistinu-aukce (nevratné) při koupi dražbou. Dále jsme uhradili 6.000Kč za poplatky KN. Znalecký posudek uvádí cenu tržní/obvyklou 3.600.000Kč a dle výsledků analýzy dat posudek uvádí ještě cenu porovnávací hodnotou 3.583.933Kč a věcnou hodnotu celkem 7.967.903Kč z toho pozemky 2.893.440Kč.
  Dotaz: jaké částky vstupují do hodnoty pozemku a stavby..? S jakou hodnotou zaúčtuji pozemky a s jakou stavbu? Jak zaúčtovat..?
  
  Návrh mého postupu:
  1/ koupě budovy s pozemkem 231/378 par.3639pol.6121
  2/ platba jistiny na aukci 231/321 par.3639 pol.5169 (nedávám do hodnoty budovy a pozemku) účtuji pouze na služby
  3/ poplatky KN 231/042 par.6409 pol.5362 (měla bych přeúčtovat na par.3639 pol.6121?)
  4/podpis smlouvy 378/042 ve výši 3.650.000Kč
  5/ právní účinky vkladu 042MD 3.656.000Kč 021D 2.339.840Kč 031D 1.316.160Kč (cena stavby a pozemku jsem udělala poměrem ze znaleckého posudku z věcné hodnoty - tam je uvedená cena celkem a z toho pozemky, poměr je 36% na pozemky).
  
  Četla jsem si případy, které jsou uvedené v dotazech a odpovědích. Na základě nich, jsem takto účtovala. Prosím, zda bylo pochopeno správně.
  Pokud by bylo potřeba doposlat kupní smlouvu, či znalecký posudek pro upřesnění, posílám obratem.
  Předpokládám, že informace, že byl objekt prodáván přes insolvenčního správce dlužníka není podstatná informace pro účtování.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• stravenkový paušál 2025

  07. 02. 2025

  Dobrý den,
  obec nemá zřízený sociální fond. Chce přispívat zaměstnancům stravenkový paušál. Může přispívat zaměstnancům na HPP, a případně DPP, DPČ, zastupitelům? Je podmínkou sociální fond založit? Případně může obec řešit daný příspěvek interní směrnicí, nebo zápisem ze zastupitelstva? V jaké výši může poskytnout stravenkový paušál pro rok 2025, jsou daná minima a maxima, případně vazba na mzdu? Proplácí se zpětně za odpracované dny? Jak se takový paušál účtuje.
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• věcné břemeno

  06. 02. 2025

  Uzavřeli jsme smlouvu o zřízení věcného břemene, obec je oprávněna. Povinné osobě jsme nic neplatili, zaplatili jsme jen za vklad. Budu, prosím, ty dva tisíce účtovat na 028?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.