Dotazy

• DPH a druh pozemku

  16. 02. 2017

  Jak posuzovat zda u prodávaných pozemků použít režim DPH.
  Např. Prodej pozemku, který je dle majetku obce i KN zahradou či trvalým travním porostem. Obec ho prodává jako zahradu či trvalý travní porost, ale při prodeji ví, že kupující má záměr na dotyčném pozemku stavět domek. Dle mého názoru si myslím, že DPH se tohoto netýká. Zatím to nemá charakter stavebního pozemku, změny druhu jsou již na budoucím vlastníkovi.
  Použiji tedy režim DPH jen u pozemků, které mám v KN i v majetku uvedeny, jako stavební a kde je zcela zřejmé, že jsou inženýrské sítě a pozemek je určen ke stavbě?
  S kolegyní jsme to probírali, bylo nám to jasné do chvíle než jsme rozebrali její případ.
  Obec vlastnila velký pozemek - trvalý travní porost. Pozemek byl rozdělen na menší parcely za účelem výstavby RD. V územní plánu obce, pozemky vedeny k zástavbě. K pozemkům přivedeny inženýrské sítě. Druh pozemku nezměněn - stále trvalý travní porost. Kupní smlouvy na prodej byli v režimu DPH. Vycházela z toho, že se pozemky prodávají za účelem výstavby RD.
  Jak jsme to s kolegyní rozebírali zjistili jsme však, že prodané pozemky jsou v KN stále trvalým travním porostem. Na nich již stojí RD. Zajímalo nás tedy pod jakým druhem pozemku jsou vedeny v KN i ty které jsou ještě určené k prodeji. Bohužel jsme zjistili, že i tyto pozemky jsou vedeny nadále, jako trvalý travní porost a tak tomu je i v evidenci majetku obce.
  Možná, že jsme se do toho zbytečně zamotali, ale abychom si to ujasnili, prosíme o Vaše vyjádření. Jak postupovat, kde použit režim DPH. Řídit se druhem pozemku v KN či evidencí obce nebo použít ÚP obce, kupní smlouvou či posoudit budoucí charakter prodávaného pozemku.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účet 021 je větší než ...

  16. 02. 2017

  Při loňském auditu mi bylo v účetnictví zjištěno, že mám na účtu 021 o 30tis. Kč více než ...???... A teď už jsem se do toho strašně zamotala a nevím, kde a co hledat... Může to být chyba v xxx letech zpětně. Můžete mi, prosím, poradit, proti jakému (jakým) účtům se má majetek rovnat? a zda je nějaký klíč k dohledání chyby? Moc Vám děkuji za Váš čas a omlouvám se za svou "díru" v hlavě.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPPO r.2015

  15. 02. 2017

  Daňové přiznání za r. 2016 bylo podáno 30.6.2016, zaúčtováno na pol. 6399 5362, patří od 2/16 na pol. 5365, dá se toto nějak napravit kraj již opravy nepříjmá.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dohoda o narovnání

  15. 02. 2017

  Odvolaná ředitelka školy podala žalobu na obec a školu pro neplatnost odvolání. Letos došlo k dohodě o narovnání s tím, že po složení dohodnuté částky žalobkyně stáhne žalobu. Dohoda o narovnání je už pouze mezi obcí a bývalou ředitelkou. Nejsem si jistá s účtováním, poradíte?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• EET

  15. 02. 2017

  Víme, že tržeb ÚSC se EET netýká dle zákona, přesto novými změnami v zákoně bychom se chtěli ujistit, že děláme vše správně :
  1/ máme turistickou ubytovnu /24 lůžek/ v našem muzeu - část ubytovací, část výstavní a informační centrum.
  - tržby z ubytování se EET netýkají
  - prodávané turistické předměty - mapy, známky, pohlednice, knihy - nákup a prodej zboží - EET se netýká
  2/ vydáváme místní časopis - tisk účtuji jako nákup zboží a prodej zboží za symbolickou cenu. Když dáme několik výtisků do prodejny a jejím prostřednictvím prodáme, je to komisní prodej? Musíme z prodejny stáhnout?
  3/ náš zaměstnanec je také spisovatel a prodáváme mu knihy, tržby jdou jemu. Lze řešit např. nákup 5 knih - prodej 5 knih /nákup a prodej zboží/ a pak zase, a co neprodáme vystaví nám dobropis a knihy mu vrátíme?
  4/ nakupujeme a prodáváme vstupenky do divadla 2x ročně zaměstnancům a občanům. Budeme to moci dělat i od března 2018?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• investice x neinvestice

  15. 02. 2017

  Naše obec má v majetku budovu, která slouží jako táborová základna.V letošním roce plánujeme opravy v části této budovy ( 3 místnosti) v rozsahu: výměna podlah (původně dřevěné,nově betonové) s vodorovnou izolací, dojde k provedení vodorovné izolace zdiva, budou odstraněny vlhké omítky (cca do výšky 1,3 m) a provedeny nové a okolo části objektu bude proveden odvodňovací kanál s drenáží, stávající odvodňovací žlab podél severní části budovy bude proveden nově.Na tuto akci chceme žádat o dotaci. Podle stavebního zákona by šlo o udržovací práce, jejíž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob,požární bezpečnost, stabilitu a vzhled stavby. Nebude zde potřeba ani stavební povolení ani ohlášení stavby. Můžeme celou akci vyhodnotit jako neinvestiční?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• TZ našeho majetku nájemcem

  15. 02. 2017

  MČ vlastní budovu, kterou již 43. rok odpisuje. Před 8 lety byly uzavřeny dohody o stav. úpravách s nájemcem v celk. výši cca 800 tis.(doloženy skutečně zaplacenými FA) s tím, že pronajímatel (MČ) uhradí nájemci v případě ukončení nájemního vztahu provedené stavební úpravy, které znamenaly zhodnocení objektu a částka k proplacení - vrácení bude každoročně snížena o částku, která představuje opotřebení provedených stavebních úprav - ročně ve výši 5%.Po 8 letech nájemce dal výpověď, my mu vracíme částku cca 480 tis. Kč. Na jakou položku vratku naúčtovat vč. nákladů a jak to provést v modulu MAJ, zda provést Tzh na stávající budově ve výši 320 tisíc nebo zavést nový majetek - techn. zhodnocené nájemcem a jak dlouho toto zhodnocení odpisovat - nevím,jak to provést v modulu Majetek, . V MAJETKU doposavad žádné Tzh této budovy nájemcem do dnešního dne nebylo provedeno, natož aby bylo odpisováno.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nalezené peníze

  15. 02. 2017

  Policie nám předala nalezených 4400 EUR. My jsme je vložili na EUR účet, který jsme za tímto účelem založili. Druhý den jsme účet zrušili a eura převedená na koruny jsme převedli na náš základní běžný účet. Odtud další den na zvláštní spořící účet, který jsme založili a je zdarma, kde budou uloženy tři roky, pokud se někdo nepřihlásí. (Za účet vedený v EUR bychom platili poplatky, proto jsme to takto udělali a muselo to jít přes ZBÚ, přímo to nešlo). Všechny tyto transakce proběhly v rámci jednoho měsíce tak nám nevznikly žádné poplatky. Prosím o radu, jak to všechno zaúčtovat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 408-fond investic

  15. 02. 2017

  Posílám vyjádření z provedení veřejnosprávní kontroly a chtěla bych požádat o radu, zda je možné provést zaúčtování,které nám bylo touto kontrolou doporučeno:
  V §66, odst. 8) vyhlášky 41012009 Sb., je stanoveno, že pokud PO nezajistí k rozvahovému dni krytí fondu investic finančními prosředky, pak je povinna nekrytou část fondu snížit, a to výsledkově. PO vykázala k 31. 12.2015 zůstatek ve
  fondu investic ve výši 14 031,-Kč. Tento zůstatek však nebyl finančně krytý, jelikož na analytickém účtu 241.1000 pro vykazování prostředků na provoz vykázala minusový zůstatek ve výši 187 807,-Kč a PO měla celý fond investic zrušit. Jelikož
  toto nebylo proúčtováno, doporučuji v roce 2016 proúčtovat opravu účtování minulých období a částku 14 031,-Kč zaúčtovat z účtu 416 ve prospěch účtu 408.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  15. 02. 2017

  Obec uzavřela smlouvu s fyzickou osobou. Nepřeceňuji na RH. Ceny ve smlouvě uvedeny nejsou , smluvní strany prohlašují že i přes rozdíl 539 m2 ve směňovaných výměrách jsou si zcela vyrovnáni. Směna je bez doplatků
  Směnou nabýváme 3 pozemky o celkové výměře 9200 m2. Starosta je ocenil RPC dle platné oceňovací vyhlášky v celkové hodnotě za všechny tři pozemky 70 520,94 Kč. My směnou pozbýváme dva pozemky o celkové výměře 9739 m2 celková účetní hodnota našich vyřazovaných pozemků činí 81761,20 Kč
  zaúčtuji
  Předpis pohledávky:
  311/647 v hodnotě 70520,94 Kč
  Vyřazení pozemků z majetku obce
  554/031 v hodnotě 81761,20 Kč
  Předpis závazku:
  042/321 v ceně nabývaných 70 520,94 Kč
  Zařazení nabývaných
  031/042 zařazení nabývaných 70 520,94
  Vzájemné zaúčtování: 70 520,94
  a teď nevím jestli stačí jen 321/311, když není doplatek , nebo se účtuje ještě:
  
  321 /231 §3639 pol.6130 úhrada závazku
  231 § 3639pol.3111 /311
  a to ve výši nabývaných tj.70 520,94
  
  navíc pan starosta zaplatil za vklad 1 000,- Kč ten jde do provozních nákladů?
  Děkuji
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvek na Masopust

  15. 02. 2017

  Obec z pokladny vydala pro SDH jedné části obce(obec má tři části z nichž dvě mají SDH) deset tisíc korun na zajištění akce Masopust.Nevím si rady jak to správně zaúčtovat,zda jako dar?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace na volby

  14. 02. 2017

  U dotace na volby 2016 jsme měli přeplatek, který jsem vracela v r. 2017. K 31.12. jsem měla zůstatek na účtu 374 ve výši této vratky. Při přezkoumání hospodaření (inventur) mě upozornili, že záloha na dotaci byla vyúčtovaná a vyúčtování potvrzené (papír z KÚ) v 12/2016, proto měla být vratka dotace na závazku 347 a ne na záloze 374. Pročetla jsem ČÚS 703 a nic takového jsem nenašla. Budou zase volby, tak se radši ptám, jak je to správně.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Novela z. 250 - schvalování

  13. 02. 2017

  Mám dotaz k Vaší odpovědi na dotaz ze dne 8.2.2017, kde uvádíte, že rozpočet a výhled rozpočtu PO schvaluje rada (starosta). Součástí rozpočtu PO je v příjmové části příspěvek na provoz od zřizovatele a součástí rozpočtu zřizovatele (obce) je rovněž tento příspěvek na provoz pro PO ve výdajové části. Může nastat, že rada obce schválí rozpočet PO a tedy i příspěvek na provoz PO např. 20.3.2017, ale zastupitelstvo obce bude obecní rozpočet schvalovat až 27.3.2017, kde může tento příspěvek na provoz změnit.
  V minulosti jsem ZO při schvalování rozpočtu obce předkládala i rozpočet PO, aby měli přehled, z čeho se tento příspěvek skládá. Může ZO schválit i rozpočet PO nebo musí rada?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Rozpočtová opatření

  13. 02. 2017

  Jak je to s rozpočtovými změnami po novele zákona 250/2000 Sb., musí se vyvěšovat( na webové stránky obce - i na kamennou vývěsku před jejich schválením?( pokud ano, tak kolik dní před jejich provedením ) nebo je stačí vyvěsit až po schválení? Rozpočtová opatření, které má v kompetenci provádět starosta obce( pak je dává na vědomí ZO ) se také musí vyvěšovat- a pokud ano, tak před jejich provedením nebo až po seznámení na ZO?
  A ještě , co se týká rozpočtových opatření v roce 2016- musíme je zpětně také vyvěsit na webové stránky obce.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• schválení závěrečného účtu s výhradou

  13. 02. 2017

  V závěru přezkumu hospodaření obce za rok 2016 byly zjištěny méně závažné chyby a nedostatky § 10 odst.3 písm. b) zák. č. 420/2004 Sb., právní předpis vyhl. č. 410/2009 Sb., a zák. č. 563/1991 Sb., o účetnictví - §14 odt.8 -územní celek nedodržel obsahové vymezení položky rozvahy "Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek". na účtu 042 jsou zaúčtovány majetky, které jsou od roku 2008 v používání ale nejsou převedeny na účet 021 z důvodu nedoložení stavu způsobilého k užívání.
  Byly zjištěny závažné chyby a nedostatky (§10 odst.3 písm.c) zákona č. 420/2004 Sb.): neodstranění nedostatků zjištěných při dílčím přezkoumání.
  Podtrženo, sečteno - nemáme zařazený majetek, který byl stavebně dokončen značně dávno, protože není zkolaudován a ani není povolení k dočasnému užívání (jedná se zejména o komunikace).
  Zastupitelstvo by tedy mělo schválit závěrečný účet s výhradou a přijmout opatření. Jsem z toho nešťastná pracuji na obcí víc jak 20 let a tohle se mi nikdy nestalo, nevím co napsat jako opatření k nápravě chyb a nedostatků.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.