Dotazy

• Rozpočet obce - platy/mzdy neped. pracovníků

  29. 10. 2025

  Dočetla jsem se, že platy/mzdy neped. pracovníků když zůstávají zaměstnaní v PO má být v rozpočtu na pol. 5331. Předpokládám mzd. náklady včetně SP a ZP ve výši 4.4 mil. Kč za rok. Je možné, aby toto ZO schválilo, třeba tak že si o finanční prostředky na mzdy bude PO žádat např. čtvrtletně a to na základě výpočtu , nebo když prostě ZO schválí tento ukazatel tak škola ty prostředky musí dostat ve schválené výši i když je třeba celé nevyužije? Pro ZO mám připravený rozpis závazného ukazatele, kolik činí příspěvek na provoz a kolik jsou mzdy/platy.

  Způsob vyúčtování příspěvku je v kompetenci zřizovatele, tak jako u běžného provozního příspěvku. Je zcela na rozhodnutí ZO, jestli poskytne dopředu "paušální částku" a bude nebo nebude požadovat vyúčtování, nebo bude příspěvky poskytovat dílčími zálohami s průběžným nebo konečným vyúčtováním.

  Od toho se pak bude odvíjet účtování příspěvků - je potřeba hlavně sjednotit účetní postup mezi PO a zřizovatelem, aby obě strany účtovaly "zrcadlově" - o zálohách, případných dohadách, nebo rovnou náklad/ výnos. 

• Prodej železa

  29. 10. 2025

  Prosím o radu jak správně zařadit do rozpočtové skladby příjem- prodej železa, mohu to dát na položku 2111 §3639 nebo je vhodný jiný paragraf?

  Odpa je přesnější 2122. Volíme položku 2310, když je to materiál z obecního majetku (demolice), pol. 2111 když příjem z odpadu. Výnosový účet 644.

  Mělo by to být fakturováno v PDP (pokud je odběratel plátcem DPH), u obce to vstupuje na ř. 25 přiznání.

• Dotace na zařazený majetek

  29. 10. 2025

  V rámci zasíťování pozemků pro stavbu čtyř nových RD obec vybudovala komunikaci v hodnotě 3 098 197,36 Kč. Tato částka zahrnuje i úpravy potoka, které byly nezbytné pro zbudování komunikace a kousky zpevněných ploch (nájezdy k RD).
  
  Až po vybudování komunikace obec požádala o dotaci (v lednu 2025) ze Státního fondu podpory investic, z programu Technická infrastruktura. Vše jde dost pomalu, doposud máme pouze Oznámení o předběžném vyhodnocení žádosti o poskytnutí podpory ve výši 400 000 Kč, které přišlo v červnu. Nic dalšího.
  
  Cca za 14 dní má proběhnout kolaudace komunikace.
  
  Jaký je prosím postup v případě, že po x měsících obdržíme dotaci k již zkolaudovanému a tedy zařazenému majetku? Nemáme zatím nijak značené uznatelné výdaje. Faktury od stavební firmy jsou navíc z roku 2023 a 2024, projektové dokumentace a různé další poplatky jsou z let 2020-2024. V roce 2025 bude už jen kolaudační poplatek. Ještě jsem se s takovouto situací nesetkala.
  
  Ještě upozorním, že než přijde dotace, stane se do té doby obec s největší pravděpodobností plátcem DPH.

  Dotace přiznaná po zařazení majetku se účtuje jako nová skutečnost. K datu, kdy bude vyúčtovaná (např. i podpisem smlouvy, pokud se následně již nic nedokládá a rovnou pošlou peníze) lze účtovat předpis 346/403, v tomto okamžiku dotaci nově zadáte na kartu komunikace a začne se nově rozpouštět.

  Výdaje zpětně označíte jen v daném účetním období. Pokud by dotaci přiznali do doby závěrky za rok 2025, v účetnictví dooznačíte jen výdaje roku 2025, jestli nějaké jsou. Zbývající výdaje označíte jen ručně na dokladech.

  Je vhodné výdaje i ostatní účty (např. 042, 321...) značit org, když je žádáno o dotaci. 

  Plátcovství DPH by zde nemělo hrát roli - u komunikace nebude nárok na odpočet DPH, takže by mělo být s poskytovatelem dohodnuto, že byste měli mít nárok na dotaci i ve výši neuplatněného DPH. 

  Majetkově jste to asi nějak posoudili - úpravy potoka mohou jako vyvolané náklady vstoupit do ceny komunikace, nájezdy by se případně měly majetkově vypořádat s občany, pokud jsou na jejich pozemku (nebo dohodnout právně jejich umístění podle toho, kdo je vlastník pozemku). 

• Nákup pozemku

  29. 10. 2025

  Chybně jsem zaúčtovala nákup pozemku pro obec. Kupní smlouva byla uzavřena již v prosinci 2024, kupní cena uhrazena pokladnou rovnou na 501 - bez předpisu. Zápis katastru proběhl v roce 2025. Chybně jsem za účtovala 031/401. Poradíte mi prosím, jak se z toho vymotat?

  Je jedno, jestli byl návrh na vklad podán v roce 2024 nebo 2025, v roce 2024 jak víte, nemělo být účtováno do nákladů. Opravu zaúčtujete zápisem 401 minus D/ 501 D. Jestli je částka významná, pak místo účtu 501 použijte účet 408 a opravu popište do přílohy závěrky. Dívala jsem se na vaše aktiva k 31.12.2024 a účet 408 byste použila, kdyby kupní cena byla vyšší než ca 158 tis. Kč (hodnota 0,3 % vašich aktiv netto). 

• Vrácení bezúročné zápůjčky od spolku

  29. 10. 2025

  Na účet obce byla vrácena celá částka z uzavřené Smlouvy o zápůjčce - bezúročná spolku. Myslela jsem si, že budu účtovat 3419 pol. 2420, ale program mě tímto způsobem nechtěl pustit. Nakonec to dopadlo tak, že jsem si volala s IT. IT mi řekl, že se účtuje pouze o položce bez paragrafu. Můžete mi prosím napsat správné účtování vrácené částky v plné výši, ať to mám správně v RO.

  U položek 24xx je opravdu výjimka, stejně jako u položek třídy 4xxx. Nedává se k nim paragraf. Příjem zatřiďte v účetnictví i rozpočtu jen na položku 2420, bez odpa 3419 a program to vezme. 

• ! Příspěvek obce na sběrný dvůr z pohledu DPH

  29. 10. 2025

  Chtěli bychom aby nám sousední obce přispívali na používání sběrného dvora. Jejich občané k nám vozí odpad zadarmo. Ekonomickou činnost nemáme. A jde nám o to, aby s tím příspěvkem nebyl nějaký problém? Nebo jak to nejlépe udělat?

  Vím, že tyto případy nejsou úplně jednoznačné (ostatně nyní se i právě tyto situaci předložili k řešení na jednání s GFŘ a MFČR v návaznosti na změnu definice úplaty od 1. 1. 2028). Takže Vám napíši svůj názor a rozhodně chápu, že se názory v této oblasti mohou lišit.

  Mým názorem je, že by toto mělo být z pohledu DPH považováno za plnění a mělo by se to v tomto případě zdanit v sazbě 21 %. Přitom je mi jedno, zda se finanční tok uskuteční na základě nějaké dotační smlouvy či to bude odměna za službu (například i navázanou na to, jaký objem odpadu bude uložen). Podle mne totiž není naplněn režim výkonu veřejné správy vzhledem k tomu, že službu provozování sběrného dvora může nabídnout obcí jakýkoliv subjekt (a běžně se to i tak děje). Za mne tak absentuje pro mne důležitý znak výkonu veřejné správy a tím je určitá výlučnost subjektů vykonávajících veřejnou správu poskytující plnění v této oblasti. Tedy já bych toto zdaňoval a samozřejmě ve vazbě na tuto skutečnost bych zase mohl argumentovat případným nárokem na odpočet DPH (v poměrné výši).

  Vím ale o názorech, že i toto je výkon veřejné správy - spolupráce obcí v oblasti, kdy v zákoně o odpadech najdeme povinnosti obce zajistit oblast nakládání s komunálním odpadem, Já bych do toho nešel - ale budiž. Musím ale upozornit pro tuto variantu - například stavební odpad není odpadem komunálním, stejně tak například "elektroodpad" ani není odpadem.  

  Ale opakuji - za stávajícího stavu si myslím, že ty "příspěvky od obcí" se mají zdanit 21 %, že takovouto spolupráci mezi obcemi pod výkon veřejné správy neschovám, Ale mohu se mýlit (za mne je to šedá zóna). Pokud by došlo k vyjasnění (nějakému jasnému sdělení) v této oblasti ze strany finanční správy, budu o tom určitě informovat na webu.

• DSO - částečná přefakturace nákladů

  28. 10. 2025

  Obec je od roku 2020 zakládajícím členem DSO, která v letošním roce obdržela dotaci na výstavbu základní školy, část stavby školy proběhne v obci, druhá část je již v procesu u dalšího zakládajícího člena. Dosud veškeré náklady spojené s výstavbou (účet 042), které se týkaly výstavby školy v obci, jako manaž.řízení, administrace žádostí o dotaci a ostatní, hradila ze svých prostředků obec. Po obdržení dotace na výstavbu školy, se některé platby přefakturovávaly na DSO (pouze ty uznatelné z dotace) a podle mě bych je měla i vyřadit z nedokončeného majetku. Můj dotaz zní, s jakou položkou účtovat příjem z vystavených faktur 2324, nebo 3129?

  Tady je potřeba si to s DSO právně ujasnit, mj. i kvůli dotaci. Jestli jsem to správně pochopila, tak příjemcem dotace je DSO, náklady ale vynakládají i členské obce. Záleží, jak to bude poskytovatel akceptovat, ale nejjednodušší by bylo, aby členské obce  přefakturovávaly DSO uznatelné náklady - u obce snížit účet 042, DSO aby nabralo na účet 042. Minimálně uznatelné výdaje bude chtít poskytovatel zobrazit u DSO. Je ale potřeba vyřešit i ty neuznatelné - školu bude mít v majetku nejméně po dobu udržitelnosti DSO, tak je potřeba vypořádat i neuznatelné výdaje, které vznikají u obce, ale patří do ceny majetku DSO. Jelikož vám je DSO asi neuhradí, je nejjednodušší schválit bezúplatný převod na DSO (401/042). 

  V podobných případech se uzavírají někdy dohody o spolupráci, často i dle vzoru poskytovatele, takže v prvé řadě prověřte, jak to s DSO máte právně ujednané, účetní řešení by mělo odpovídat právnímu.

  U přefakturace v rámci jednoho roku snížíte výdaj na položce 6121, pol. 2324 použijete jen meziročně. 

  Transfer to není - nedáváte DSO přímo peníze na jejich náklady, ale hradíte náklady svým jménem, takže tam je buď musíte přefakturovat, nebo je na DSO bezúplatně převést jako nedokončený majetek. 

• Platba ze spořícího účtu

  27. 10. 2025

  Obec omylem zaplatila faktury z termínovaného účtu v celkové výši 14 tis., v okamžiku zjištění převedla tuto stejnou částku z běžného účtu. Poradíte mi prosím jak se zaúčtováním těchto transakcí ? Platbu z běžného účtu mám 262/231 pol. 8118, ale nevím, jak zaúčtovat na tom termínovaném účtu.

  Termínovaný účet se netřídí rozpočtovou skladbou, tzn. výdaj na TV zaúčtujete jen 321 MD/ 244 D, příjem z BÚ 244 MD/ 262 D, tím je to vyřešené. Platbu z BÚ zaúčtujete 262 MD/ 231 D a RS výdaje. 

  Volím účet 321 při úhradě z TV, protože nevím, jak dlouho uběhlo od dané skutečnosti - abyste neměli chybně nevyrovnaný účet 321. Kdyby to bylo v rámci jednoho měsíce, je možné zaúčtovat na TV 262/244 a 244/262 a na BÚ klasicky 321/231 + RS. 

  Položku 8118 zde nepoužívejte - není to reálně další přesun na účet TV, ale jen vyrovnání toho, co se omylem převedlo jinam. 

• Upřesnění k úvěru

  27. 10. 2025

  Obracím se na Vás s dotazem ohledně správného zařazení splátky dlouhodobého úvěru na položce 8124 při sestavování rozpočtu. Dlouhodobé splátky úvěru se standardně vykazují pod výdaji jako součást financování a přičítají se k celkovým výdajům. Ráda bych věděla, zda je možné tuto položku uvést záporně k příjmům a od příjmů ji odečíst, nebo zda musí být vždy vykázána výhradně jako výdaj? Děkuji za upřesnění.

  Když se jedná o poskytnutou půjčku, pak se jedná o výdaj - položka 56xx nebo 64xx při poskytnutí a o příjem -  položka 24xx při příjmu splátky.

  Pokud úvěr přijmete, je to vždy financování, které se nepočítá do příjmů a výdajů. Příjmy třídy 1 až 4 se sečtou, výdaje 5 a 6 se sečtou, rozdíl je buď kladné nebo záporné financování. Pokud jsou příjmy a výdaje stejně vysoké a splácíte úvěr na položce 8124 D, pak na splátky musí být úspora v rozpočtu z minulých let, vyrovná se v rozpočtu přes pol. 8115 MD (úbytek peněz na účtu). Rozpočet je ale vyrovnaný, protože příjmy daného roku jsou dostačující na výdaje daného roku, financování slouží jen právě k vyrovnání rozpočtu.

  Položka 8124 se nepočítá nikdy do výdajů, příjem úvěru na položce 8123 se nepočítá do příjmů rozpočtu. Peněžně se o přijatý úvěr zvednou peníze na účtu, což se zobrazí položkou 8115 na D, při splátce pol. 8115 na MD.

  Už vůbec není možné rozpočtovat jako záporně příjem, moc dotazu nerozumíme, je to hodně mimo systém rozpočtování, jak je nastaven. Doporučuji si přečíst naše vyúkové materiály k financování, najdete v dokumentech ke stažení. 

• Věcně břemeno

  27. 10. 2025

  Na pozemku občana se nachází vodovod a elektrické vedení v majetku obce, na které je vyplaceno věcné břemeno užívání 2 000 Kč a poplatek za zápis do KN ve výši 2 000 Kč. Prosím jak obě operace zaúčtovat?

  Jedná se o VB, kde jste strana oprávněná. V takovém případě jej účtujeme do ceny stavby, jako související výdaj na účet 042. Pokud jsou stavby již dokončené, zařazené a VB se smluvně řeší až následně, tak v ceně do 40 tis. Kč patří na účet 028. 

  Úhradu za VB i poplatek za vklad zaúčtujte na účet 558, položka 5122. Zároveň zařazení 028/088.

• Pachtovné

  27. 10. 2025

  Prosím o radu, jak opravit a správně nastavit předpisy pachtovného. Historicky máme účtování nastaveno, ale bohužel se nemůžu dopočítat. Pachtovní rok je od 1.10. - do 30.9. , předpisy se generují automaticky k 1.1. Zřejmě někdy došlo k úpravám pachtovného a bylo chybně účtováno na účtech 385 a 603. Ve smlouvě máme uvedeno, že pachtovné se platí ročně pozadu a je splatné nejpozději do 31.12. následujícího pachtovního roku. Můžete mi prosím poradit, jak si správně nastavit a k jakému datu předpisy pachtovného a jak správně rozpočítat časové rozlišení? A jak opravit případný rozdíl na časovém rozlišení, předpokládám, že nepůjde o významné částky.

  Pro jistotu si uveďme konkrétní příklad - letos vám pachtýř dle smlouvy má nejpozději do 31.12.2025 zaplatit pachtovné  za období od 1.10.2024 do 30.9.2025? Pokud je to tak, pak jste k 31.12.2024 měli zaúčtovat časové rozlišení zápisem 385 MD/ 603 D ve výši pachtovného za období od října do prosince roku 2024. Zbývající částka je výnosem roku 2025, ve směrnici si doporučuju nastavit okamžiky účtování předpisu pohledávky. Nejsou to asi významné částky, nebude velký vliv na VH, tak nemusíme řešit, že v podstatě když je splatnost až na konci roku, není úplně přesné výnos zachycovat k 1.1. Předpisy nám přesný okamžik předpisu pohledávky nestanovují, proto je vhodné mít k tomu interní pravidla a postupovat jednotně. 

  Předpis pachtovného by se letos měl účtovat 311 MD celá částka/ 603 D výnos roku 2025, 385 D výnos roku 2024.

  Jestli je v účetnictví něco chybně z minulých let, například se účet 385 zapomněl vypořádat do správného období, tak u nevýznamných částek to odúčtujete do letošních výnosů zápisem 385 minus MD/ 603 minus D. Ale ověřte s ohledem na to, co píšu v odpovědi, jestli nemáte účet 385 ve vztahu k loňsku letos vypořádat viz výše -  nevím, kdy byl účtován, ale odminusovat by se jako oprava měl jen pokud se jedná o chybně zdvojený výnos (bylo účtováno někdy v minulých letech 311/603 a výnos se nesnížil o účet 385). 

• Neinv/investiční dotace

  27. 10. 2025

  Chtěla bych se poradit ohledně typu akce. Je uzavřena smlouva na poskytnutí neinvestiční dotace s krajem ohledně podpory realizace projektu naučné stezky. Bude instalováno 7 ks informačních cedulí, každá v pořizovací ceně cca 25 000 Kč, včetně dopravy a instalace. Je možné tento projekt považovat za neinvestiční, když cedule budou pevně instalovány do země (betonáž)? Existuje k této možnosti (neinvestice) argumentace ?

  S ohledem na způsob umístění by více odpovídala investiční dotace a zařadit to jako drobné stavby. Právně si myslím, že argumentace je pro tuto variantu silnější, než pro neinvestici. Je-li trvalé spojení a umístění, tak si myslím, že je to správnější řešení. Existuje k tomu i nějaká judikatura, která mě domněnky do určité míry potvrzuje (např. u staveb pro reklamu). 

  Je to celé o právním posouzení, protože účetní řešení kopíruje to právní. Argument pro neinvestici tady z mého pohledu moc nevidím. Domnívám se, že to splňuje definici stavby dle stavebního zákona. 

  Jen pokud by nešel změnit druh dotace, pak věřím, že by někdo akceptoval i zařazení jednotlivě na účet 028, ale pokud se mě ptáte, co je správnější, pak hlasuji pro investici (jednotlivé stavby). 

• PDP budova MŠ a DS

  24. 10. 2025

  Prosím o radu, jak má být dodavatelem správně vystavena faktura za servis (údržbu) klimatizace v obecní budově, kde sídlí MŠ (školka je právnický subjekt patří pod ZŠ, ale budova je naše - tuto budovu nemá ZŠ ve správě). V této budově sídlí i dětská skupina, provoz dětské skupiny je plnění osvobozené bez nároku na odpočet a je tedy součástí ekonomické činnosti. Má být faktura za servis klimatizace v prostorách MŠ vystavena v režimu přenesené daňové povinnosti podle § 92e z důvodu , že oba celky jsou v jedné obecní budově? Pokud se faktura týká servisu v DS tam PDP aplikujeme.

  Ono to hodně souvisí s vymezením obchodního majetku. Podle Vašeho popisu je to budova sloužící ke smíšeným účelům ve vztahu k DPH - jak Vaší ekonomické činnosti (dětská skupina) tak i mimo ekonomickou činnost (asi vypůjčeno příspěvkové organizaci). Za těchto okolností se domnívám, že v návaznosti na závěry koordinančního výboru KDP a GFR z ledna 2021 a dále v návaznosti na povinnosti vyplývající ze ZDPH ohledně evidence obchodního majetku od 1. 1. 2025 máte následující možnosti, jak se zachovat:

  a) budovu jako celek vložit do obchodního majetku - potom by se režim PDP aplikoval u stavebních a montážních prací vymezených v CZ-CPA 41 - 43 na celé budově - tedy i na společných částech, případně těch částech, které aktuálně k ekonomické činnosti neslouží

  b)  budovu nevložit vůbec do obchodního majetku - potom byste nejednali jako osoba povinná k dani a vůbec byste u ní režim PDP neaplikovali (ani v části týkající se dětské skupiny)

  c) vložit do obchodního majetku pouze část pro ekonomickou činnnost (tedy část odpovídající dětské skupině) - potom PDP pouze v této části (ne třeba v části využívané ZŠ). Je otázkou, do jaké míry je to trochu teoretické, neboť tam budou určitě nejrůznější společné části. Nicméně ze znění ZDPH vyplývá, že se mohu rozhodnout vložit do obchodního majetku i část věci.

  Je plně na Vašem rozhodnutí, kterou z výše uvedených variant zvolíte (přitom já bych určitě v tomto případě nevolil c).

• Prodej pozemků a nákup bytů - DÚZP, sazba DPH, přenesená daňová povinnost

  24. 10. 2025

  Město prodalo pozemky, zároveň od stejné společnosti koupilo a koupí byty (½ je zkolaudována – kupní smlouva uzavřena, ½ se bude stavět). Bude proveden zápočet a město doplatí rozdíl. V dohodě o započtení pohledávek je sjednán zápočet, který započítává jednu polovinu představující zálohu na kupní cenu a kupní cenu za první polovinu bytů, již postavených a zkolaudovaných v roce 2021 oproti kupní ceně za pozemky. Na polovinu nepostavených bytů byla vystavena zálohová faktura. Na byty již postavené nám byl dodán daňový doklad se sazbou 12% DPH, doklad nebyl vystaven v přenesené daňové povinnosti, s uvedením, že :
  " Kupující dle § 56 odst. 8 ZDHP udělil souhlas s tím, že dodání předmětných bytových jednotek není v režimu osvobozeného plnění, ale jedná se o zdanitelné plnění. "
  DÚZP uvedli datum podpisu kupní smlouvy a dohody o zápočtu. Jako argument mají, že v dohodě o zápočtu je ustanovení, že vzájemné pohledávky vznikají dnem uzavření dohody o zápočtu. My si myslíme, že to není správně. Jako DÚZP bychom dali den doručení oznámení o provedeném vkladu (nemovitosti nebyly předány do užívání).
  V dohodě je dále uvedeno: Smluvní strany se dohodly, že Pohledávku Města a Pohledávku Společnosti započítávají v rozsahu, ve kterém se vzájemně kryjí, a to ke dni, kdy katastrální úřad povolí vklad vlastnického práva k pozemkům a k první polovině bytových jednotek z Etapy I. do katastru nemovitostí, a to k okamžiku (dni), který nastane později (dále jen „Den účinnosti zápočtu“).
  
  Shrnuji dotazy: 1) jaké má být DÚZP u prodeje pozemků a DÚZP u prodeje bytů?
  2) Můžeme fakturu akceptovat, co se týká sazby DPH, když ve smlouvě ani dohodě není uvedeno, že kupující souhlasí, že dodání bytů není v režimu osvobozeného plnění? Ve kupní smlouvě je uvedeno kupní cena za bytové jednotky činí částku 19.530.000 kč včetně DPH.
  3) Pokud sazbu 12% lze akceptovat, máme trvat na přenesené daňové povinnosti, nebo je správné, že na faktuře tento režim není aplikován?

  Myslím si, že musíme začít od konce - tedy říci si, jaký je daňový režim.

  Jak popisujete, byty byly zkolaudovány v roce 2021 - tedy nyní je již 3 - 4 roky od jejich kolaudace. Podle pravidel § 56 odst. 1 se v případě převodu staveb starších 2 let (trochu zjednodušuji, ale v zásadě to tak je) od kolaudace uplatní osvobození od DPH. Podle § 56 odst. 8 se můžete dohodnout (tedy nelze to založit pouze rozhodnutím druhé strany), že se převod podrobí zdanění - potom se jedná o plnění, kdy by se aplikoval režim PDP a Vy byste to prodaňovali 12 %. Předpokládám, že to následně bude použito jako nájemní byty - tedy u Vás bez nároku na odpočet DPH. 

  Cituji z § 56 odst. 8:

  Pokud je příjemce tohoto plnění plátcem nebo osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá sídlo ani provozovnu v tuzemsku a není osobou registrovanou do režimu pro malé podniky pro tuzemsko, která může tento režim využívat, lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu. 

  Pokud by tedy z žádné předchozí dohody nevyplývalo, že to je s daní, mělo by to být osvobozeno od daně. Pokud se domluvíte na postupu podle § 56 odst. 8, musí to být v PDP.

  Jinou věcí je, že to by ale mohlo mít nějaké dopady na odpočty DPH na straně dodavatele (tam záleží i na tom, jak on to řešil s DPH). Co je ale potřeba zdůraznit - logicky cena 19 530 tis. Kč v režimu osvobozeno je pro Vás výhodnější varianta než 19 530 tis. Kč v režimu PDP. Musíte si toto případně nějak pořešit s právníky, nicméně co je pro mne důležité - pokud Vám přišla takováto faktura aniž by to vyplývalo z předchozího ujednání, tak podle mne ji nemáte jako "úředník" akceptovat - toto by mělo být záležitostí smluvní dohody a v tomto případě si myslím, že by to mělo být na "volených".

  Teď k DUZP - předpokládám, že toto řešíme pouze v případě, že se jedná o zdaňované plnění - tedy PDP režim. U něj se odvod daně nemůže odvíjet od zaplacení - což by mohl být zápočet (v PDP se daň přiznává vždy při DUZP). Takže se jde přesně jak uvádíte na pravidla podle § 21 odst. 2 ZDPH. Tedy buď předání bytů Vám k užívání, nebo den přijetí oznámení o provedení vkladu v KN - a to ten den, který nastane dříve.

   

• Peněžitý dar, nákup budovy

  23. 10. 2025

  1. Na základě darovací smlouvy obec poskytla společnosti „BABYBOX – z.s.“ peněžitý dar ve výši 5 tis. Kč.
  Toto je info o jejich činnosti na www.stránkách: „Snaha o záchranu odložených novorozenců. Instalujeme babyboxy po dohodě se zdravotními zařízení. Sledujeme a podporujeme vývoj odložených dětí. Snažíme se o humanizaci společnosti. Spolupracujeme s ostatními orgány a institucemi. Informujeme veřejnost o dané problematice“.
  účtovala jsem:
  Předpis - MD 572/DAL 345; účtování – MD 345/DAL 231, par. 3599 nebo 3900, položka 5222. Je to správně?
  
  2. Obec kupuje od společnosti COOP budovu – bývalá samoobsluha. Cenu rozdělím na cenu za budovu a cenu za pozemek. Jde mi o to, na jaký paragraf účtovat – 3613, a to jak budovu i pozemek? Nebo má být pozemek účtován zvlášť na par. 3639?

  1) Předpokládám, že se jedná o darovací smlouvu, ve které nepožadujete vyúčtování, pak máte účtování správně. Pol. 5222 odpovídá. Jedná se o zapsaný spolek a položka se určuje právě na základě právní subjektivity obdarované instituce. A podle všeho je to obecný dar na činnost, tzn. neinvestiční. Odpa lze zvolit 3599 i 3900, oba jsou možné, odpa 3599 je konkrétnější. 

  2) Pro obchod je vhodný paragraf 2141. Ale píšete o bývalé samoobsluze, tzn. pokud budova pro vás nebude plnit funkci obchodu, zvolte takový odpa, který odpovídá účelu budovy. Pro nákup pozemku se stavbou lze použít souhrnně pol. 6121 a použijte jeden paragraf. Budova je právně součástí pozemku, volíme jednotný odpa podle účelu budovy. Odpa 3613 zvolte, jestli to bude pro vás obecný nebytový prostor, případně zvolte nějaký konkrétnější odpa, např. 3319, kdybyste to koupili například pro účely vybudovat z toho kulturní dům apod. 

  Rozdělit cenu musíte až při zařazení majetku do užívání na budovu (účet 021) a pozemek (účet 031).