Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
-
Bytový dům - rozdělení na byty14. 09. 2023
Dobrý den,
prosím o radu, jak napravit chybu z roku 2017, kdy došlo k rozdělení 1 bytového domu na 7 jednotlivých bytů (účetní cena domu byla rozpočítána na plochu jednotlivých bytů). Nyní jsem zjistila, že bytový dům měl být rozdělen na 8 bytových jednotek. Jak opravit chybu v účtování, evidenci majetku a příp. odpisy od roku 2017? V letech 2017 - 2023 již došlo k TZ některých bytů (rekonstrukce). A jak zaúčtovat TZ budovy, která je rozdělena v evidenci majetku na jednotlivé byty? Jedná se mi o instalaci 3 ks kamer v hodnotě 80 466,00 Kč do vchodu panelového domu (85 bytových jednotek). Musím částku za kamery vydělit počtem bytů? Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH lesy14. 09. 2023
Dobrý den,
jsme plátce DPH, vlastníme les a těžíme dřevo, které ihned prodáváme. Je to naše ekonomická činnost.
V srpnu lesník předložil dodací list na 96,44 m 3 na vlastní spotřebu dřeva – použito na oplocenky na zalesněné plochy v našich lesích.
Tzn. , že použito pro ekonomickou činnost.
Nyní řešíme, zda z této částky odvézt DPH.
Máme dodavatele jak plátce DPH, tak neplátce DPH, tzn. že na vytěženou kulatinu ne vždy uplatňujeme odpočet DPH.
Děkuji za vaši odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Průkaz energetické náročnosti budovy14. 09. 2023
Dobrý den,
jak nejlépe účtovat o průkazech energetické náročnosti budov u vlastního majetku obce a u svěřeného a pronajatého majetku obce?
Platnost 10 let je z legislativy, ceny jednotlivých průkazů zatím nevíme. Soutěží se jako celek a zatím to není uzavřené.
předem děkujeme za upřesnění}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Rybník14. 09. 2023
Dobrý den, obec bude kupovat od podnikající fyzické osoby (plátce DPH) rybník. Nejedná se o pozemky, ale o stavbu jako je hráz, stavidlo... Může být částka fakturovaná s DPH nebo to v tomto případě není nutné. Předem děkuji za odpověď.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
příspěvek obci za větrnou elektrárnu13. 09. 2023
Měli jsme v naší obci referendum ohledně výstavby větrné elektrárny. Společnost přislíbila obci příspěvek a zároveň i příspěvky pro domácnosti.
Jen jsem se chtěla zeptat, jestli by tento příspěvek měl vliv na zdaňování příjmů obce a zda by to mělo vliv na výši poskytovaných příspěvků obci od kraje.
Máme strach, abychom nespadli do platby DPH. Předem Vám moc děkuji a přeji pěkný zbytek dne}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Předkupní právo13. 09. 2023
Dobrý den, přečetla jsem několik dotazů na toto téma, ale potřebovali bychom blíže poradit.
Majitelka pozemku (fyzická osoba) vrací zpět obci stavební pozemek z roku 2022, na základě její žádosti o vrácení, na kterém již nezahájí stavbu. Tento pozemek se bude prodávat dalšímu kupujícímu v pořadí za stejnou kupní cenu. V kupní smlouvě je zřízené předkupní právo prodávajícímu za kupní cenu 873.800,- Kč + DPH 183.498,- Kč tj. za celkovou cenu 1.057.298,- Kč. Ve smlouvě je dále stanoveno, že bude odečtena částka 50.000,- Kč jako náhrada nákladů prodávajícího. Dále majitelka uhradila částku 15.750 Kč za zajištění připojení k distribuční soustavě.
Obec tedy bude uzavírat kupní smlouvu jako kupující na částku 1.057.298 - 50.000 = 1.007.298,- Kč a dále budeme muset vrátit částku 15.750 Kč za připojení, protože to smlouva nijak neřeší.
Můžete mi prosím napsat celý podrobný postup účtování ke dni uzavření KS a předložení na katastr vč. částek a evidence pozemku, o odvedené DPH přijdeme, je tam sice těch 50.000 Kč, ale to celé nepokryje. Jak i toto zaúčtovat ? Mohla bych Vám na e-mail zaslat původní Kupní smlouvu. Prodáváme spoustu stavebních pozemků, ale tento případ se nám stal poprvé.
Děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH Domov pro seniory12. 09. 2023
Dobrý den. Město vlastní dokončený objekt domov pro seniory zapsaným v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení. Ředitelka daného objektu nám poslala rozhodnutí z Krajského úřadu Středočeského kraje o změně sociálních služeb na druh služby:
- Domovy pro seniory, forma poskytování – pobytové, počet lůžek 57;
- Domovy se zvláštním režimem, forma poskytování - pobytové, 25 lůžek
- Odlehčovací služby, forma poskytování – pobytové, 5 lůžek
- Denní stacionáře, forma poskytování – ambulantní, 5 klientů?
V rozhodnutí je uvedeno, že poskytovatel splnil podmínky pro registraci sociálních služeb podle § 79 zákona o sociálních službách. Ostatní sociální služby zůstávají beze změn. Na daném objektu jsou prováděné opravy. Otázka zní, může dodavatel fakturovat s 15 % daní, jak u opravách, případně i u technického zhodnocení? Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Odnětí lesního pozemku12. 09. 2023
Dobrý den,
obec má lesní pozemek p.č. 488/1 o celkové výměře 143.413 m2. V majetku je evidován za 3,- Kč/1m2. Celková hodnota pozemku je 430.239,- Kč. Vedení obce zažádalo o dělení pozemku a odnětí z PUPFLu. Nově vzniklý pozemek p.č. 488/11 má výměru 1.142 m2. Na základě znaleckého posudku byl stanoven poplatek za odnětí ve výši 105.833,- Kč. Jaká bude hodnota nově vzniklého pozemku a jak s účtováním? Navíc 40% poplatku náleží obci. Snížit původní výměru pozemku v hodnotě 3 Kč/1m2 a nový pozemek zavést dle posudku? Toto řešení je zatím jediné, na které jsem přišla.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Příjem cizí tržby a její odevzdání12. 09. 2023
Máme v obci prodejnu, jejíž provoz zajišťuje Jednota. Dle smlouvy náleží Jednotě veškeré tržby. Bezhotovostní platby chodí Jednotě přímo na účet, ale platby v hotovosti jdou do naší pokladny a následně je převádíme z našeho bankovního účtu na účet Jednoty. Jak máme zaúčtovat příjem cizí tržby do naší pokladny a převod této tržby z našeho účtu na účet Jednoty? Jaké paragrafy a položky se mají používat?
Náš návrh:
Příjem cizí tržby do pokladny: 261/378
Převod cizí tržby na účet Jednoty: 378/231}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Vratka stavebního pozemku12. 09. 2023
V lednu 2023 jsme prodali stavební pozemek a odvedli DPH ve výši 21%. Vše proběhlo přes katastr.
Nyní chce kupující odstoupit od kupní smlouvy. Ve smlouvě je uvedeno: Prodávající a kupující tímto ujednávají výhradu zpětné koupě jako právo věcné. Kupující mají společnou a nerozdílnou povinnost předmět koupě na požádání převést zpět prodávajícímu za kupní cenu odpovídající svou výší kupní ceně uvedené v kupní smlouvě (cena je uvedena vč. DPH). Tzn., že pozemek dle uzavřené kupní smlouvy musí přednostně nabídnout obci za stejnou cenu (obec tedy zpětně odkoupí za stejnou cenu, vč. odvedeného DPH??). Tento pozemek budeme následně znovu prodávat jinému zájemci a opět odvádět DPH.
Je tu nějaká možnost, že by se obci odvedené DPH vrátilo? Může si obec DPH při zpětné koupi nárokovat (?kompenzovat?)? Protože takto bychom vlastně z jednoho pozemku odvedli DPH 2x! Nebo by se měla kupujícímu vrátit kupní cena bez DPH?! Jak budeme účtovat zpětný odkup, pokud se bude lišit od standardu?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Vratka za pozemek12. 09. 2023
V roce 2010 obec prodala pozemek na stavbu rod.domu s tím, že pokud nebude stavba do určitého data zkolaudována bude pozemek obcí odkoupen zpět. Pozemek odkupovala obec v letošním roce za částku 100 000,- Kč za kterou byl i prodán.
Jak mám tuto částku účtovat ? Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Dotace11. 09. 2023
V minulém roce jsme dostali investiční dotaci od kraje v celkové výši 960000 a já účtovala 231/672, 348 MD i dal a zapomněla jsem ji zaúčtovat na 403. Nyní budeme zařazovat majetek a já ji nemám proti čemu rozpouštět. Prostě mi hlava vypověděla službu. Můžete mi prosím poradit co s tím?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Pachtovní smlouva, DUZP, předpis11. 09. 2023
Město jako propachtovatel, plátce DPH, uzavřelo Smlouvu o zemědělském pachtu, kde je pachtovní rok od 1.10. do 30.9. Platba ročně pozadu se splatností 1.10. na základě daňového dokladu doručeném do 15.9. daného pachtovního roku.
Prosím, kdy zařadit do daňového přiznání na řádek 50 a jak to bude s předpisem? Účtovat k 1.10.2023 ¼ na 603 a ¾ na 384 a do daňového přiznání 10/2023? Děkuji!}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Zřízení služebnosti - obec jako oprávněná11. 09. 2023
Dobrý den,
ráda bych Vás požádala o radu ohledně zaúčtování zřízení služebnosti inženýrské sítě, kdy Obec je v pozici oprávněného. Jedná se o zřízení práva vstupu a vjezdu ke stavbě v majetku obce, která byla zařazena do majetku již v roce 2014, věcné břemeno bude zapsáno a poprvé hrazeno až letos. Mám tedy nyní služebnost zaúčtovat na položku 5122, účet 558, po podání návrhu na vklad na účet 028. Bohužel je problém v tom, že cena za služebnost je 6000 Kč ročně, což znamená, že každý rok po dobu platnosti smlouvy (na dobu neurčitou) bude obec platit povinnému 6 000 Kč. Takže, když bych to letos dala na 028, jak budu účtovat platby v dalších letech? Nebo, zda každý rok navyšovat ocenění stavby (ta se však již 10 let odepisuje a navíc se zde rozpouští i dotace) ? Hledám v různých metodikách, ale všude je řešena pouze jednorázová úhrada za VB.
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
dotace - chodník11. 09. 2023
Zadávám dotaz dotaci na chodník, dle e-mailové domluvy.
Chodník je budován nově, ještě v tomto místě nebyl žádný vybudován. Dotaci
považujeme za investiční. Pro výdaje na chodník jsem v rozpočtu vyhradila §2219, pol 6121, org. 7 - účtuji zde náklady na projekt a budu účtovat výdaje na CETIN - překládka sítí, a také smlouvu o poradenské činnosti -za zprostředkování dotace. Což už je v této chvíli cca 800 tis. Kč. a rozhodnutí o poskytnutí dotace máme, ale peníze dostaneme až EX POST, takž nevím , zda to mohu krýt tímto rozhodnutím, když vlastní prostředky nebudou dostačovat? Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.