Dotazy

• vyřazení vodovodních a kanalizačních přípojek

  07. 02. 2025

  Město chce vyřadit z evidence majetku vodovodní a kanalizační přípojky, které jsou připojeny na nemovitosti cizích vlastníků, a tak lze předpokládat, že jsou příslušenstvím připojené nemovitosti. Jedná se o přípojky pořízené před nabytím účinnosti zákon a o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 (ZVK) tj. do 1.1.2002. Vlastnictví vodovodní a kanalizační přípojky zřízené před účinnosti ZVK se řídí právní domněnkou a za jeho vlastníka je považován vlastník napojené nemovitosti. Řada přípojek je již účetně odepsána, nicméně jsou i přípojky u niž by byla vyšší zůstatková cena při vyřazení. Jak správě postupovat při vyřazení a vypořádání případných zůstatkových cen vyřazovaného majetku?}

  Jste velké město, vyhodnocení, že přípojky jsou vlastníků nemovitostí máte pravděpodobně od právního oddělení - na to nejsme schopni adekvátně odpovědět, ale určitě je potřeba to mít právně dobře zjištěno, např. i kvůli nákladům na opravy daných přípojek apod. Někdy se vlastnictví přípojky dělí na obec a majitele pozemku dle toho, na jakých pozemcích přípojka vede, myslím, že veřejná část přípojky je obce - ale to asi Vaši právníci mají zvládnuté.   

  Můžeme poradit jen účetně a tam pak každopádně hraje roli, jak máte převod právně ošetřen. Podle všeho to vypadá na situaci, kdy se domníváte, že z nějakého důvodu má dojít k převodu přípojek do vlastnictví majitelů příslušných objektů.

  V prvé řadě bych dohodla s právníky, když už toto navrhli, jakou by to mělo být formou. My nejsme právníci, ale toto není jen tak ledajaká věc a není to jen o tom, že to chcete vyřadit z majetku, protistrana by měla mít informaci o tom, že to má převzít do majetku (začít spravovat...). Uvedu příklad - budete vyřazovat přípojku k nějakému bytovému domu, který vlastní soukromá osoba. Bylo by ale dobré si to s touto osobou právně vyjasnit - přípojku jí nabídnout k prodeji, bezúplatně jí předat...

  Jestli jste si opravdu 100 % právně jistí, že došlo k chybě v tom, že přípojky město nemělo majetkově evidovat, tak přesto už se stalo, zaplatili jste za ně, v majetku je máte, tak by se majetkově měli převést na správné vlastníky - např. klidně i bezúplatně, za mě to bude pro vás jistější, abyste pak v budoucnu neřešili, kdo bude hradit náklady na opravy těchto přípojek.

  Účetně bychom skončili pravděpodobně u vyřazení ZC přes účet 543 (bezúplatný převod jiné než VÚJ) nebo 401 (bezúplatný převod jiné VÚJ). 

• Koupě pozemků a stavby

  07. 02. 2025

  Dobrý den, obec koupila 25.9.2024 objekt s pozemky. Dle kupní smlouvy cena převodu nemovitosti činí 3.650.000Kč. U nemovitostí st.39, 72/1,84/1, 296/1,296/2,302/2, 302/3,302/4,315/1 činí 3.643.065Kč a u nemovitostí 302/5,302/6,302/7 činí kupní cena 6.935Kč. Dále jsme hradili 100.000Kč jako jistinu-aukce (nevratné) při koupi dražbou. Dále jsme uhradili 6.000Kč za poplatky KN. Znalecký posudek uvádí cenu tržní/obvyklou 3.600.000Kč a dle výsledků analýzy dat posudek uvádí ještě cenu porovnávací hodnotou 3.583.933Kč a věcnou hodnotu celkem 7.967.903Kč z toho pozemky 2.893.440Kč.
  Dotaz: jaké částky vstupují do hodnoty pozemku a stavby..? S jakou hodnotou zaúčtuji pozemky a s jakou stavbu? Jak zaúčtovat..?
  
  Návrh mého postupu:
  1/ koupě budovy s pozemkem 231/378 par.3639pol.6121
  2/ platba jistiny na aukci 231/321 par.3639 pol.5169 (nedávám do hodnoty budovy a pozemku) účtuji pouze na služby
  3/ poplatky KN 231/042 par.6409 pol.5362 (měla bych přeúčtovat na par.3639 pol.6121?)
  4/podpis smlouvy 378/042 ve výši 3.650.000Kč
  5/ právní účinky vkladu 042MD 3.656.000Kč 021D 2.339.840Kč 031D 1.316.160Kč (cena stavby a pozemku jsem udělala poměrem ze znaleckého posudku z věcné hodnoty - tam je uvedená cena celkem a z toho pozemky, poměr je 36% na pozemky).
  
  Četla jsem si případy, které jsou uvedené v dotazech a odpovědích. Na základě nich, jsem takto účtovala. Prosím, zda bylo pochopeno správně.
  Pokud by bylo potřeba doposlat kupní smlouvu, či znalecký posudek pro upřesnění, posílám obratem.
  Předpokládám, že informace, že byl objekt prodáván přes insolvenčního správce dlužníka není podstatná informace pro účtování.}

  Píšete o kupní smlouvě, tak byste majetek měla ocenit pořizovací cenou včetně vedlejších pořizovacích nákladů. Měla byste poměrově rozpočítat cenu, za kterou majetek koupíte na jednotlivé položky majetku.

  S dovolením budu vpisovat do vašeho návrhu  postupu:
  1/ koupě budovy s pozemkem 231/378 par.3639pol.6121

  Platba, předpokládám, že bylo zaplaceno dříve než byl návrh na vklad. Měla byste účtovat o zaplacené záloze na pořízení DHM, účet 052. Správný účetní zápis je 052 MD / 231 + RS. Píšete o pozemkách a nemovitosti, u pozemků se používá pol. 6130 a u budov pol. 6121. Nevím, zda jste schopna rozdělit co je za pozemky a co za objekt. Pro platbu můžete použít pol. 6121, rozpočtová skladba nám to dovoluje.

  2/ platba jistiny na aukci 231/321 par.3639 pol.5169 (nedávám do hodnoty budovy a pozemku) účtuji pouze na služby

  Pokud to není jistina na budoucí úhradu kupní ceny, tak se jedná 

  
  3/ poplatky KN 231/042 par.6409 pol.5362 (měla bych přeúčtovat na par.3639 pol.6121?)

  Poplatek za návrh na vklad je vedlejší pořizovací náklad a měl by vstupovat do pořizovací ceny majetku, pol. 6121 (popř. 6130) a účet 042 (zápis 042 MD / 231 D + RS).

  4/podpis smlouvy 378/042 ve výši 3.650.000Kč

  O podpisu smlouvy se neúčtuje. Účtuje se až k datu návrhu na vklad následujícím způsobem:

  - předpis 042 MD / 321 D

  - zúčtování zaplacené zálohy (kupní ceny), 321 MD / 052 D.

  - zařazení do užívání 021 a 031 / 042 v pořizovací ceně (cena pořízení + vedlejší pořizovací náklady, např. návrh na vklad).

  S tím tak trochu souvisí ta vaše 5) Neúčtuje se k právním účinkům, ale k návrhu na vklad. A co se týká hodnoty. Měla byste vycházet z cen ze smlouvy a né ze znaleckého posudku. Majetek nabývaný koupí se oceňuje pořizovací hodnotou.

• stravenkový paušál 2025

  07. 02. 2025

  Dobrý den,
  obec nemá zřízený sociální fond. Chce přispívat zaměstnancům stravenkový paušál. Může přispívat zaměstnancům na HPP, a případně DPP, DPČ, zastupitelům? Je podmínkou sociální fond založit? Případně může obec řešit daný příspěvek interní směrnicí, nebo zápisem ze zastupitelstva? V jaké výši může poskytnout stravenkový paušál pro rok 2025, jsou daná minima a maxima, případně vazba na mzdu? Proplácí se zpětně za odpracované dny? Jak se takový paušál účtuje.
  Děkuji.}

  Můžete hradit příspěvek na stravování přímo z rozpočtu obce, nemusíte zřizovat SF. 

  Záleží na Vašich interních pravidlech. Stravenkový paušál je benefit pro zaměstnance a podle zákoníku práce si má zaměstnavatel ve vnitřním předpise určit pravidla poskytování příspěvku. Zákonný nárok na příspěvek na stravování zde není  vše záleží (výše, podmínky) na tom, jak si to sami určíte. Takže pokud si určíte, že příspěvek budou pobírat i "zaměstnanci" na DPP či DPČ může jim být příspěvek proplácen. Příspěvek z rozpočtu může být v jakékoliv hodnotě. Co je ale důležité, hlídejte si limit pro osvobození.  Vyhláška č. 475/2024 Sb. pak stanovuje letošní sazbu stravného pro nepodnikatelskou sféru v případě pracovní cesty trvající 5 až 12 hodin v horní výši 177 Kč. Na straně zaměstnance je tak příspěvek na stravování osvobozen od daně a pojistného do výše 123,90 Kč za odpracovanou směnu.

  Proplácení zpětně za odpracované dny:

   Musíte vždy posoudit, zda zaměstnanci za každý pracovní den daného měsíce opravdu vznikl nárok na osvobození příspěvku na stravování, částku již řešit nemusíte, tam jste v limitu. Aby za daný den příspěvek pro zaměstnance osvobozen, musí dojít ke splnění následujících základních podmínek (podmínky pro osvobození dle zákona o dani z příjmů):

  - zaměstnanec odpracuje daný den min. 3 hodiny 

  - zaměstnanci za daný den nevznikne nárok na stravné podle vyhlášky o cestovních náhradách

  Konkétněji k těmto podmínkám viz náš dokument ke zdaňování benefitů zaměstnanců. 

  Proplácení stravenkového paušálu předem:

  Co se týče proplácení předem, možné to asi  je, ale u stravenkového paušálu to není moc logicky správně. Muselo by se to každopádně řešit zálohově, protože v prvé řadě musíte po odpracování spočítat skutečný nárok dle Vašich interních předpisů a dále pak řešit, co z toho se musí případně zdanit. Ve výsledku je to podle mě zbytečně pracnější, tak zvažte. Zpětné proplácení je za mě jednodušší, ať si ulehčíte administrativu.

  Schvalování stravenkového paušálu uvolněných zastupitelů:

  Obecně veškeré benefity zastupitelů (§ 80 zákona o obcích) musí schvalovat ZO - viz pravomoc v § 84 odst. 2 písm. o):

  "stanovit paušální částku náhrady výdělku ušlého v souvislosti s výkonem funkce podle § 71 odst. 3, rozhodovat o mimořádných odměnách podle § 76 a o plněních pro členy zastupitelstva obce podle § 80,

  Takže stravenkový paušál pro uvolněné zastupitele musí schválit ZO.

  Účtování o stravenkovém paušálu: 

  Předpis např. 527 MD/ 331 D, výplata s pol. 5499, odpa 6171, 6112...

• věcné břemeno

  06. 02. 2025

  Uzavřeli jsme smlouvu o zřízení věcného břemene, obec je oprávněna. Povinné osobě jsme nic neplatili, zaplatili jsme jen za vklad. Budu, prosím, ty dva tisíce účtovat na 028?}

  Jestli jste za VB nic neplatili, tak jste jej pořídili vlastně bezúplatně. V takovém případě, když je zřízeno ve váš prospěch, jej musíte ocenit reprodukční pořizovací cenou. V oceňovací vyhlášce je uveden podpůrný výpočet (§ 39a vyhlášky č. 441/2013), ale můžete RPC určit i odhadem podle cen VB v okolí. Když si nebudete vědět rady, tak nejzažší řešení je ocenit cenou 10 tis. Kč.

  Bezúplatné VB se pořídí zápisem 028 MD/ 088 D a pokud není darováno od jiné VÚJ, tak navíc zápis 558 MD/ 649 D, ocenění v RPC viz výše. 

  V tu chvíli byste poplatek za vklad neúčtovala jako vedlejší pořizovací výdaj na pořízení VB, ale z provozních prostředků (pol. 5362 a účet 538). 

• Akcie

  06. 02. 2025

  Mohli bychom Vás požádat o radu, se kterou si nevíme rady ani s kolegyněmi z jiných úřadů? Navíc nás tlačí čas kvůli uzávěrce.
  
  Město prodalo vodovod a kanalizace VAKu H. Brod.
  Celkem 3 smlouvy, 3 částky ( 2.044.952 Kč, 187.040 Kč, 118.703 Kč) celkem za 2 350 695 Kč.
  Za toto obdržíme akcie ve jmenovité hodnotě 1000 Kč /1 akcii. Ovšem emisní kurz je 1 400Kč.
  Čili počet akcií je 2 350 695 / 1400= 1679 kusů a zbytek 95 Kč nám poslali na účet města.
  Akcie (1679 kusů v hodnotě 1 679 000 Kč) máme připsané na účet u České spořitelny (dle
  Výpisu z portfoliového účtu).
  My nyní řešíme jak celou záležitost správně zaúčtovat a v jakých cenách.
  Domníval jsem se, že se budeme držet portfoliového výpisu a na 069 dostaneme 1 679 000Kč.
  Ten rozdíl (emisní kurz – jmenovitá hodnota) pak zachytíme na nějakém dalším účtu (případně i na 069,ale s jinou analytikou).
  Zároveň nevím, zdali musíme každý rok zjišťovat reálnou hodnotu akci (emisní kurz může klesat,
  růst) a tento rozdíl pak opět k 31.12. při inventarizaci zachytit na příslušných účtech (nebo opět 069 s příslušnou analytikou).}

  Podle popisu to právně vypadá na prodej a zároveň peněžitý vklad do společnosti s tím, že se započte pohledávka z prodeje.  Neznám přesné znění smlouvy nebo smluv. Ale takto to vypadá, že akcie nabýváte úplatně koupí. Takže se mají ocenit správně jejich pořizovací cenou, asi ve výši 2.350.600,-- Kč a těch 95,-- Kč je doplatek kupní smlouvy. 

  Vodovod a kanalizaci byste měli vyřadit k datu jejich předání - nezapisují se do KN, proto právní přechod vlastnictví vážeme na okamžik předání. 

   Účtování o prodeji k datu předání:  Předpis pohledávky z prodeje: 311 /646 v  součtu kupních cen

  - Vyřazení prodávaného majetku: 553 / 081 v ZC a 081 / 021 v PC

  Rozhodnutí o zvýšení ZK:

  - 043/368 v pořizovací ceně 2.350.600,-- Kč, 

  - Zápočet pohledávky: 368 / 311 v hodnotě 2.350.600,-- Kč.

  - doplatek KS 231 MD / 311 D ve výši 95,-- Kč.

  Zápis zvýšení ZK do OR: 06x / 043 

  Na majetkový účet sedí ocenění hlavně u CP k obchodování, tam se přeceňuje vždy k 31.12. reálnou hodnotou (dle aktuální hodnoty CP na výpise k 31.12.) zápisem 564/25x nebo 25x/664. Finanční majetek evidovaný na účtu 069 se také má přeceňovat, ale rozvahově 407/069 neno 069/407, ale upozorňuju, že v některých případech může nastat situace, že se jedná o cenné papíry, u kterých účetní jednotka neumí určit aktuální reálnou hodnotu (případně by toto určení bylo velice nákladné – například by byl potřeba zvláštní znalecký posudek). V takovém případě můžeme za reálnou hodnotu považovat původní účetní hodnotu.

  Ještě upozorňujeme na problematiku DPH. Podle údajů na webu jste plátci DPH. Pokud by se náhodou jednalo o vodovody mladší 5-ti let, byl by jejich prodej s největší pravděpodobností zdaněn. I pokud by byly starší, je potřeba dát pozor na situaci, kdy byste si třeba z TZ uplatňovali odpočet DPH (v posledních 10-ti letech) - aby nemuselo případně dojít k úpravě odpočtu DPH podle §78. Berte to prosím jen jako upozornění - nevíme, zda je to pro váš případ relevantní.

• Návrh na vklad v 12/2024, Usnesení o zastavení řízení v 1/2025

  05. 02. 2025

  Obec uzavřela Smlouvu darovací o převodu vlastnického práva k nemovité věci se zřízením předkupního práva s farností – farnost na základě této smlouvy daruje obci hřbitov.
  Na základě znaleckého posudku, v tzv. reprodukční pořiz. ceně zaúčtujeme ke dni podání návrhu na vklad:
  Pozemky 031 MD/401 500 D, stavby – márnice, hřbit. zeď 021 MD/401 500 D,
  kříž 021 MD/401 500 D. Kříž byl oceněn znaleckým posudkem na Kč 132.000,--.
  V souvislosti s tímto, prosím, o vysvětlení:
  1. Můžeme i přes to, ocenit kříž jako církevní stavbu 1,-- Kč na 021 (abychom nemuseli řešit odpisy)? Pokud ne, prosím o kategorizaci, kam zařadit.
  2. Dne 4. 12. 2024 byl podán návrh na vklad – měla bych zařadit majetek a účtovat na 401.
  Dne 10. 12. 2024 došlo z Katastr. úřadu oznámení, že navrhovaný vklad nelze povolit.
  Na základě doporučení KÚ bylo dne 21. 1. 2025 podáno zpětvzetí návrhu na vklad.
  A následující den 22. 1. 2025 došlo z KÚ „Usnesení o zastavení řízení“.
  Po pročtení odpovědí na podobné dotazy (viz. např. dotaz z 15.1.2024 Vklad do KN) máme postupovat obdobně?: pokud je do doby odeslání výkazů informace o tom, že zápis nebude povolen (bylo podáno zpětvzetí a Usnesením zastaveno řízení), tak zápisy o pořízení majetku v roce 2024 zrušit? To znamená v našem případě: k 4. 12. 2024 do majetku navést a k 31. 12. 2024 zápisy zrušit?}

  K 1) Dárce není VÚJ dar oceňujete RPC. U církevních staveb je vyjímka z ocenění RPC. Předpokládám, že to není klasický pomník, ale jsou tam náboženské prvky. Kříž jako církevní stavba, pokud neznáte jeho historickou cenu by měl být oceněn ve výši 1 Kč.

  K 2) Ano, je to tak podle ČÚS 701 máme zpětně zrušit účetní zápisy o prodeji. Pokud nemáte uzavřený rok 2024, tak byste ještě  do roku 2024 měla zrušit původní účetní zápisy návrhu na vklad. 

• Nákup pozemku s technickou a dopravní infrastrukturou

  05. 02. 2025

  Dle ustanovení plánovací smlouvy z roku 2016 kupujeme od soukromého vlastníka pozemek v hodnotě cca 67 tis. Kč . Na pozemku je vybudovaná infrastruktura v hodnotě cca 20 mil. Kč, kterou budeme nadále spravovat.
  Prosím, o odpověď, jak zařadit do majetku. Děkuji.}

  V kupní smlouvě by mělo být uvedeno, co přesně pořizujete. Předpokládám, že včetně pozemku kupujete i zmiňované sítě? Ocenit by se mělo kupní cenou v souladu se smlouvou. U pozemku k datu podání návrhu na vklad zaúčtujete předpis 042/321 v kupní ceně za pozemek, zařazení 031/042. Sítě máte zaúčtovat k datu předání (nezapisují se do KN) také zápisem 042/321 a zařadit je jednotlivě 021/042.

  Zásadní zde bude správně určit účetní cenu pořizovaného majetku, hodnoty nehrají roli, důležité je, co za to reálně zaplatíte, ve výsledku mohou sítě předat i bezúplatně, jestli platíte jen za pozemek, to je nutné mít právně vyjasněné. 

  Sítě jsou samostatnou nemovitou věcí, pokud je jen smlouva na pozemek a nejsou řešeny sítě, je potřeba dořešit, jaké sítě a jakou formou se vám vlastně do vlastnictví dostávají. 

  Někdy se stává, že se hradí symbolické kupní ceny, i tak platí dle předpisů oceňovací koncept pořizovací cenou, ocenění skutečnou hodnotou (i když třeba hodně neodpovídá kupní ceně) je odchylka od metody a musí se popsat do přílohy závěrky.

• Správní poplatek za dělení pozemku v souvislosti s prodejem

  05. 02. 2025

  Dobrý den,
  
  z našeho nadřízeného úřadu nám přišla výzva k zaplacení správního poplatku ve výši 1 000 Kč za vydání povolení na dělení pozemků. Jedná se o povolení dělení pozemků, o které požádala obec v souvislosti s prodejem pozemků, o jejichž koupi (respektive část) si požádal jeden z občanů obce. Dosud se tento poplatek neplatil, dle našich informací jde o novinku od 1.1.2025. Jak toto zaúčtovat, když uvedený správní poplatek by nám potom měl občan, který pozemky kupuje, uhradit?
  Lze úhradu správního poplatku zaúčtovat na účet 538 a §6171 pol. 5362 a následně platbu od občana do pokladny nebo na účet zaúčtovat minusem? Předpokládáme, že na přefakturaci správního poplatku nelze vystavit fakturu ze strany obce a že správní poplatky jsou zcela mimo režim DPH (jsme plátci DPH).
  Děkujeme za odpověď.}

  Je to klasický správní poplatek podle stavebního zákona, co jsem koukala, tak úplná novinka by to být snad neměla. Každopádně jej platíte stavebnímu úřadu, takže zaúčtování máte dobře a jak píšete, je to mimo DPH. 

  Náklad nese obec, přefakturovat to obecně můžete, ale neminusovat zde náklad, protože poplatníkem jste vy, tzn. náhradu od občana bych dala na účet 649. 

  Fakturu jako podklad občanovi můžete vystavit, ale ne daňový doklad. 

• účet 377

  05. 02. 2025

  V roce 2022 jsem vyplatila 2x DPP, k 31.12.2022 jsem ji dala na mylnou platbu. V roce 2023 byla vrácena, ale já ji zaúčtovala na 231/331,331/649,
  takže mi zůstala na 377. Nevím jak se z toho vymotat.}

  Pravděpodobně jste udělala předpis u druhé platby na vrácení 377 MD/ 649 D? Nebo 331 D? 

  Podle toho musíte opravit - musíte mít tím zápisem 331/649 zdvojený výnos, nebo zápisem 231/331 zdvojené snížené na 331. 

  Pak oprava -377 MD/ - druhý účet, dle historie zaúčtování předpisu vrácení mylné platby. 

  Rozhodující zde je, jak jste to dala na mylnou platbu - jak se to dostalo na účet 377. 

• Nákup knih ze Slovenska

  05. 02. 2025

  Knihovnice objednala do obecní knihovny knihy přes internet na martinus.cz.
  Přišla předběžná faktura, kde částka je v Kč (1 425,00), bankovní účet u Č. spoř., ale sídlo firmy je na Slovensku. Dohledala jsem, že je uvedeno platné IČ DPH SK.... Fakturu jsem uhradila a nyní by měl přijít daňový doklad. Dle mého názoru by měl být bez DPH, ale jelikož v ČR je prodej knih od r. 2024 od DPH osvobozen, žádnou DPH dopočítávat nebudu a ani fakturu nezadávat do kontrolního hlášení. Je to tak?}

  Naprosto souhlasím. Nic nezdaňujete... (samozřejmě při podmínce, že kniha neobsahuje více než 50 % plochy reklamy), není to ani kam vykazovat.

• Gastro MŠ

  04. 02. 2025

  V roce 2024 jsme pořídili nové vybavení kuchyně v MŠ v částce
  PC 2.414.531,07 Kč, Dotace činila 1.213.695,16 Kč. Následně bylo vybavení Gastro převedeno MŠ. Potřebuji poradit s převodem majetku a dotace na MŠ.
  Gastro vybavení jsme zaúčtovali 022/042 dále 401/022 (2.414.531,07,-)
  Převod dotace 403/401 (1.213.695,16 Kč)}

  Zaúčtování máte dobře. Když se převede v jeden měsíc, aby u obce nenaběhly zbytečně odpisy - odpisuje se až od měsíce následujícího, je to tak ideální. Pozor ale na to, že převod movitých věcí na PO musí být schválen (na rozdíl od TZ svěřeného majetku, které je právně automaticky součástí majetku a převod na PO je pak již jen účetní záležitostí). 

  A samozřejmě si daný majetek zaevidujte podle svých zvyklostí na účet 909 - je lepší evidovat na tomto účtu majetek v pořizovací ceně, nemusí se aktualizovat o oprávky, které PO zaúčtuje a podchytí se i DDHM. Když byste evidovali v zůstatkové ceně, tak tyto "výhody" odpadávají. 

  Pozn. Ing. Nejezchleb ke schválování nového majetku u ZL: 

  Převd nového majetku  z pohledu práva, pořízený tzv. do vlastnictví zřizovatele. Standardní cesta - musí to být akt zahrnutý do zřizovací listiny - protože mám vymezit majetek, který je předán k hospodaření. Nicméně již mi nikdo nedokáže říci, zda je právně schůdné, že to vymezím nějak obecně a uvedu, že někdo (třeba zastupitesltvo, nebo Rada ...) může předat další a již ZL neměnit. Pro spoustu lidí je to hrozně pokrokové, nicméně je to pro mne otazník, proč by to nešlo i touto cestou. Ale na to by se musela připravit zřizovací listina ....

  Při převodu do vlastnictví PO určitě je třeba orgány obce schválit. 

• lžíce na bagr

  04. 02. 2025

  obec má traktorbagr z roku 2018 cca 605 000, v roce 2025 k němu dali
  zhotovit lžíci za 30 000,- Jak zaúčtovat /na TZ je nízká částka dát rovnu
  do spotřeby ?/}

  Nejvhodnější je udělat soubor DHM s částmi traktoru a lžíce, ono je možné pak na traktory nakupovat i různé nástavce a lépe se sleduje, je to vhodné, protože lžíce nebo ty další nástavce nemají samostatnou funkci. Takže doporučuji i lžíci zaúčtovat na účet 042, zařadit 022/042 a položku 6122 a přidat na ivnentární číslo traktorbagru. Majektově se i evidencí ochrání lžíce, že se bude muset inventovat. 

  Je však možné i vyhodnotit lžíci jako TZ pod hranici a dát rovnou do spotřeby, případně jen na majetkovou kartu traktoru ji připsat.

  Toto si může účetní jednotka rozhodnout. 

• DPH - komunální odpady

  04. 02. 2025

  Dobrý den,
  město od 01.01.2025 uzavírá "Smlouvy o využití systému odpadového hospodářství města Pohořelic" s místními podnikateli. Jedná se většinou o drobné podnikatele u kterých je zahrnut i směsný komunální odpad. Větší podnikatelé musí na směsný odpad uzavřít smlouvu se svozovou firmou. Tříděný odpad (plasty, papír, sklo, dřevo) mohou dávat do kontejnerů na sběrných hnízdech ve městě nebo na sběrný dvůr, případně do popelnic na tříděný odpad, které mají doma. (Město občanům pořídilo z dotace popelnice na plast, papír a bio odpad.) Prozatím jsme si neuplatňovali nárok DPH u přijatých faktur. Uplatňovali jsme si jen malou část (ve výši přefakturace), u faktury za obsluhu sběrného dvora a dopravu odpadů ze sběrného dvora. Obsluhu a dopravu částečně přefakturováváme 4 obcím v ORP. Chtěla bych si uplatnit DPH dle "Úvahy k odpočtům DPH - aktualizace 1-2024". Jenže jedna ze 4 uzavřených smluv s FCC je uzavřena na paušální částku za osobu/měsíc - je v tom jak vývoz popelnic na kom. odpad a tříděný odpad, tak vývoz kontejnerů na sběrných hnízdech i s likvidací odpadů. Nově je tam zahrnuta i likvidace odpadů z podzemních kontejnerů. Doprava z podzemních kontejnerů je fakturována zvlášť, protože na vývoz musí být jiné auto "s rukou". FCC je schopno mi poskytnout pouze náklady v % u jednotlivých komodit. Zkoušela jsem udělat propočty nároků DPH u faktur kde známe množství a částku tak i u paušální faktury. Prosím o názor, zda můžu uplatnit DPH u paušální faktury na základě oznámení FCC a následného propočtu. Protože nevidím možnost přidat k dotazu přílohu, zašlu podklady panu Nejezchlebovi na email. Ještě mám dotaz ohledně Přílohy č. 4 Ceníku Eko-kom - podíl obalové složky. Můžu zařadit vývoz tříděného odpadu od občanů a podnikatelů - do veřejné a individuální sběrné sítě?}

  Přílohy jsem prošel a za mne souhlas s Vámi navrženým postupem (tedy využít oznámení FCC). Myslím si, že je obhajitelný, byť tedy si myslím, že by bylo mnohem lepší s FCC sjednat ceny za svoz podle jednotlivých komodit (vy potřebujte náklady podle jednotlivých komodit třeba i kvůli vyplňování hlášení pro EKO-KOM).

  A ano - vývoz tříděného odpadu od občanů a podnikatelů je ten první sloupec (zahrnuje jak Dor to Door, tak vývozy kontejnerů a zvonů).

• přecenění majetku určeného k prodeji

  04. 02. 2025

  Je nutné provést přecenění majetku u prodeje pozemku a na něm stojící nemovitosti, když v době odsouhlasení záměru prodeje nebylo rozdělení jednoho z prodávaných pozemků zapsáno v katastru nemovitostí.
  Máme k dispozici pouze odhad, ve kterém je oceněna nemovitost, pozemek a část pozemku dalšího pozemku, která je určena k prodeji.
  Máme tedy přecenit pouze nemovitost a pozemek a pozemek před rozdělením ne, nebo nemusíme přeceňovat nic. Kupní smlouva bude uzavřena na prodej nemovitosti, pozemku a té oddělené části pozemku.}

  V případě nedostatečné identifikace majetku vlastně nejde majetek přecenit RH - není jej pak možné inventovat. Doporučuji u toho zatím neodděleného pozemku na RH nepřeceňovat, máme to uvedeno i ve vzoru směrnice k RH, co je v dokumentech ke stažení. Pokud jste schopna určit prodejní cenu nemovitosti a pozemku druhého, tak je možné je přecenit k datu schválení záměru prodeje. 

  Pozn. Pokud je prodej schválen až teď v lednu neob únoru 2025, ne do 31.12.2024, tak klidně s přeceněním počkejte a udělejte až najednou i s tou částí pozemku, v průběhu roku na tom tolik nezáleží. 

• nepeněžitý vklad kanalizace a ČOV - upsání akcií

  03. 02. 2025

  V polovině roku 2024 obec vložila kanalizaci a ČOV do VaKu, kde jim kvůli odpočtu DPH byla vystavena faktura na 35 mil. s PDP, ale platba byla vzhledem k nepeněžitému vkladu nulová. Nyní bychom se kvůli této transakci měli stát měsíční plátci DPH, nevím, jak dotaz formulovat, ale byla tato částka správně v daňovém přiznání na řádku č. 25 a stali jsme se z čtvrtletních měsíčními plátci?}

  Pokud by to bylo tak, že jste kanalizaci měli nějakou dobu v majetku a po určité době se realizoval vklad, tak si myslím, že obhajitelné, že je to dodání dlouhodobého majetku mimo obvyklou ekonomickou činnost obce a v takovém případě by se toto nezapočítávalo do obratu DPH.

  Nicméně v tomto případě by to potom ještě muselo být vykázáno na ř. 51 - první sloupec (což má vliv na koeficient). Takže to by potom znamenalo asi dodatečné přiznání k DPH.

  Ale mohlo to být také tak, že jste majetek nabyli třeba od developera a hned obratem vložili do VaK - potom by to pro Vás bylo zboží a bude horší obhajovat, že to do obratu nevstupuje (respektive vysvětlit, že zrovna v tomto konkrétním případě by se to vešlo do poslední části §4a odst. 1 písm.c).