Dotazy

• Prodej pozemku - zatížení DPH

  13. 12. 2022

  Město bude prodávat pozemky Správě železnic, jedná se prý, dle vyjádření našeho odboru správy majetku města, o narovnání stavu, kdy se jedná o pozemky v blízkosti kolejiště, na části pozemků jsou koleje postaveny, někde nad našimi pozemky vede železniční most. Na pozemcích se nedá asi nic stavět, blízkost kolejiště. K prodeji pozemku dochází na základě toho, že byla provedena "revitalizace trati", na kterou bylo vydáno stavební rozhodnutí, bohužel však kolaudace proběhla až v roce 2018, tzn. není to 5 let od kolaudace této investiční akce. V nájmu tyto pozemky nebyly, nemáme je ani v "obchodním" majetku. Prodejní cena pozemků je kolem 900 tis. Kč. Podle vyjádření územního plánování - dle ÚP jsou všechny předmětné pozemky, až na jeden pozemek, součástí nezastavěného území ploch dopravní infrastruktury – železniční (DZ). Zde je možné umísťovat stavby související se železnicí. Pozemek jeden pozemek je však součástí nezastavěného území ploch zeleně přírodního charakteru (ZP). Zde lze souhlasit se stavbami dopravní infrastruktury pouze, pokud jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit jinde a za předpokladu minimalizace negativního ovlivnění hlavní funkce. Stavba je veřejně prospěšná. Chtěla jsem se zeptat, zda máme v tomto případě zatížit prodej DPH ve výši 21%? Děkuji moc za vyjádření.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zobrazení úvěru v rozpočtu

  12. 12. 2022

  V letošním roce jsme si vzali úvěr 10 mil. a konkrétní investiční akci (smlouva o dílo). RO jsme udělali 6121 a 8123 v celé výši. Nyní dodatkem k SoD došlo ke snížení ceny o 200 tis. V roce 2023 budeme tedy čerpat už jen 1,8 mil.
  Do rozpočtu si dáme tedy na 8123 1,8mil. a tu samou částku na 6121? Podle mého by konkrétní investice na investiční položce 6121 měla kopírovat položku 8123 ? Splátky máme na pol. 8124 (-) a úvěr 8123 (+).}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ocelová konstrukce - přístřešek

  12. 12. 2022

  Obec pořizuje ocelovou konstrukci, která bude sloužit jako přístřešek a budou ho využívat myslivci jako sklad krmiva. Obec pořídí konstrukci a bude ji mít v majetku a poté bude pronajímat zdarma myslivcům.
  Dodavatel ocelové konstrukce nás nutí do PDP. Obec je plátcem DPH, ale nevím, zda-li v tomto případě můžeme využít odpočet DPH a případně zda-li lze využít PDP? Je nějaká možnost, jakože pronájem přístřešku za symbolickou cenu a tím odečíst daň? A případné zemní práce na podloží pod přístřešek taktéž můžeme využít v režimu PDP?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zaúčtování prodeje stavebního pozemku

  12. 12. 2022

  Obec prodala stavební pozemek za cenu 898.200,- bez DPH (jsme plátci DPH), cena v majetku je 16.806,54 a budeme prodávat další. Chci se zeptat, zda mám v pořádku účtování :
  přecenění na RH + příjem za prodej :
  036 898.200,- MD /031 898.200,- D ; 031 881393,46 MD/407 881.393,46 D ; 734 10 201 898.200,- D/ 734 99 898.200,- MD ; 343 25 201 188.622,- D / 385 188.622,- MD ; 324 1.086.822,- D / 231 1.086.822,- MD
  k datu návrhu na vklad :
  311 1.086.822,- MD / 647 898.200,- D / 385 188.622,- D ; 324 1.086.822,- MD/ 311 1.086.822,- D
  vyřazení :
  554 898.200,- MD/ 036 898.200,- D ; 407 881.393,46 MD/ 664 881.393,46 D}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Protiplnění za finanční dar

  12. 12. 2022

  Jednomu nakladatelství jsme poskytli finanční dar ve výši 10 000,- Kč na vydání knihy a za tento dar nám poskytli protiplnění 25 ks knih. Poskytnutý dar jsem zaúčtovala 572/231. Část knih jsme rozdali jako dar občanům, nějaké jsme prodali (1 ks /400,-Kč) a zbytek převedeme ke konci roku na sklad. Prosila bych kompletní zaúčtování darovaných a prodaných knih. Zásoby účtujeme způsobem B.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Číslování dokladů dle časové souvislosti

  12. 12. 2022

  Jsme správní firma, spravujeme majetek MČ v Praze na základě příkazní smlouvy. Pro zpracování účetnictví ÚSC využíváme softwarový program Helios. V tomto programu je zaveden každý rok účtový rozvrh a číslování dokladů dle druhu.
  V současné době řešíme s auditory, které si nasmlouvala MČ časovou souvislost u číslování dokladů. Program je nyní nastaven tak, ( po kontrole z roku 2021 ), že číslo dokladu, které nebylo příkazcem operace schváleno a bylo stornováno je doplněno do číselné řady pro její úplnost. Nyní auditoři vytýkají, že nedodržujeme časovou souvislost. Číslování dokladů musí být navázáno na časovou osu. Z mého pohledu toto nelze dodržet, protože některé doklady, které příkazce operace z věcného hlediska neschválí o tomto dokladu nemohu účtovat a takovýto doklad nelze přiřadit do zpracované dávky na MČ. Zároveň i ze strany MČ do uzavřených a odeslaných měsíců nelze časově doklad zaúčtovat a musí se promítnout do účetního měsíce , který se zpracovává. Otázka zní, máme dobře nastaven program, že doplňuje číslo stornovaného dokladu a jakým způsobem máme docílit u číslování dokladů, aby splňovaly věcnou a časovou souvislost dokladů při správě obecního majetku. Např. kontrola z MHMP nařídila, že u
  vyúčtování služeb , kde je nulová hodnota se musí vygenerovat doklad, ale ten nelze proúčtovat, nejsou zadány žádné položky, jedná se o jednotku, kde nejsou žádné služby k vyúčtování jen fondy oprav. Takové doklady se nezaúčtují a nedostanou do dávky GINIS na MČ.
  Děkuji za Váš názor.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ocenění RPC

  12. 12. 2022

  Dobrý den,
  prosila bych o doplnění mého dotazu z 5.9.2022- ocenění místních komunikací. Nebudu již popisovat celý proces, který u nás byl komplikovaný ( omlouvám se tímto ostatním uživatelům stránek). Pouze ve zkratce - v obci byla výstavba kanalizace, kterou prováděl DSO a součástí výstavby kanálu jsou i náklady na obnovu povrchů komunikací, kterých v kterých se kanál táhl.
  Většinu komunikací jsme neměli v majetku, protože se na ocenění čekalo až po výstavbě kanalizace, aby se ocenily co nejpřesněji. Pasport komunikací máme. Nebudu nyní řešit komunikace, které jsme v majetku zařazené měli - u některých je oprava u některých TZ, to mě netrápí.
  Potřebovala bych poradit s těmi, co jsou nezařazené v majetku a mají se ocenit RPC.
  Komunikace byly v průběhu 7-10/2022 zhotoveny- téměř na všech je asfaltový koberec. ALE- nejsou oficiálně ještě převzaty do užívání (papírově) - nějak to souvisí s převzetím celého díla kanalizace (ta je již ale částečně zkolaudovaná a je ve zkušebním provozu), jinak se samozřejmě užívají.
  Dle vaší odpovědi k mému dotazu z 5.9. : Bod 5. Nezařazené komunikace dozařaďte zápisem 021 MD/ 401 D. Určitě není vhodné použít ocenění opravy nebo TZ, když to není kompletní obnova a navíc ocenění není kompletní. Reprodukční pořizovací cenu lze ale zjistit za pomoci údajů z realizace oprav - z pasportu znáte výměru komunikace, jednotkovou cenu za m2 můžete použít z realizační ceny od DSO s tím, že když to vynásobíte, oceníte celý povrch aktuální cenou a hodnota vícenálezu komunikace tak bude odpovídat RPC.
  Otázka: 1) Pokud nejsou oficiálně převzaté - mám je nacpat do majetku ještě letos?? Užívají se, ještě se na nich nějaké dodělávky dělají, ale ty nebrání užívání.
  2 ) Práce na místních komunikacích nejsou ještě finálně vyúčtované - má být nějaký doměrkový list, na kterém by měla být cena nejpřesnější a hlavně i přesné výměry prací na jednotlivých komunikacích. Výměry se totiž úplně přesně neshodují s pasportem, jak jsem zjistila. Je to metr sem, metr tam - někde víc ( např. o nájezdy), někde méně. Některé komunikace se neopravovaly v celé délce.
  Jednotkovou cenu také nejdu úplně přesně určit - každá komunikace má podle rozpočtu jinou cenu - podle toho, co se na ní přesně dělá. Můžu udělat nějaký průměr, u kterého nevím jak hodně se sejdu s tím závěrečným vyhodnocením prací (doměrkovým listem). Pan starosta se mi snaží pomoci, tak mi nějakou průměrnou cenu sdělil, předpokládám, že odhad ceny za m2 bude to +- 50,- Kč/m2 od závěrečného vyúčtování.
  
  Myslela jsem si, že bych to do konce roku dala dohromady, ale bojím se, zda neudělám víc škody než užitku - jestli to mám dávat do majetku s tolika neznámými, nebo ze zásady opatrnosti a přesnosti počkat až bude kompletní vyúčtování prací na komunikacích. Bude to zvýšení aktiv o několik milionů. Zase na druhou stranu jde o zařazení kvůli odpisům.
  Konec roku se blíží a tlačí mě čas k inventurám.
  
  A ještě jedna co se týká rozpočtové skladby - všechny přijaté faktury k pracím na komunikacích jsme účtovala na 5171 - jsou tam zaplacené ty komunikace v majetku zařazené i nezařazené. Přeúčtuji na 6121 ty, které jsou v majetku zařazené a bylo na nich TZ ( pokud zjistím jejich hodnotu TZ), ale na 5171 mi zůstane i tak hodně vysoká částka, které ovlivní hospodářský výsledek. Pokud budu zařazovat ty nezařazené komunikace do majetku v ocenění RPC - nijak to rozpočtovou skladbu neovlivní, že?? Asi to budu muset popsat do Přílohy k 31.12..
  
  A poslední dotaz k těm komunikacím...pokud komunikace vede přes potůček a u toho potůčku se kamenem zpevní břehy v délce cca 1 m na každou stranu od komunikace a čelo trubky, která pod komunikací - má to být účtováno na par. 2212 ( komunikace) nebo 2333 (vodní)? Obezdění koryta kamenem, čela trubky pod silnicí a ještě navíc k tomu podél komunikace jsou žlaby, aby odváděly vodu z komunikace do potůčku - to nám dělal jiná firma a já si nejsem jistá, zda to bude TZ té komunikace (par. 2212) nebo 2333 /6121 - vodní koryto a evidovat tuto stavbu zvlášť.
  
  Děkuji za odpověď a omlouvám se za obsáhlý dotaz.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• společenství vlastníků jednotek

  12. 12. 2022

  Obec je vlastníkem 1 bytové jednotky v nově vzniklém společenství vlastníků jednotek,vedeného KS v Brně. Dochází k prvním platbám do tohoto společenství, odměna notáře -založení společenství vlastníků jednotek schválením stanov SVJ. Jak prosím účtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• investiční x neinvestiční náklady

  12. 12. 2022

  Obec chce realizovat "Protipovodňová opatření" a zpracovatel žádosti o dotaci požaduje rozdělení celého projektu na investiční a neinvestiční.
  Pokud by bylo možné se na to podívat, tak bych byl velmi vděčný.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Technické zhodnocení cizího majetku

  12. 12. 2022

  Prosím Vás o radu v oblasti odpisování technického zhodnocení. Město bude na cizím majetku - budově (ve vlastnictví společnosti vlastněné 100% městem) provádět technické zhodnocení prostor, které bude následně po dobu 10 let mít v pronájmu. Je uzavřena smlouva o výpůjčce. Dle § 2220 občanského zákoníku může nájemce provést změnu věci jen s předchozím souhlasem pronajímatele a při ukončení nájmu má dojít k vyrovnání podle míry zhodnocení.
  Město má ve smlouvě ale pouze toto ujednání: "Nejpozději ke dni ukončení Smlouvy musí být předmět výpůjčky Vypůjčitelem předán Půjčiteli ve stavu, ve kterém byl předán Vypůjčiteli s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k opravám či úpravám provedených Půjčitelem nebo Vypůjčitelem nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. Vypůjčitel současně zajistí znalecký posudek k ocenění všech změn předmětu výpůjčky realizovaných Vypůjčitelem. Na základě znaleckého posudku se Smluvní strany dohodnou na vypořádání případného zhodnocení či znehodnocení předmětu výpůjčky Vypůjčitelem."
  
  Nemáme přímo napsáno, že město může provést technické zhodnocení budovy a není tam napsán souhlas s přenecháním odpisování tohoto zhodnocení investorovi, tedy městu. Pouze je zmínka o znaleckém posudku pro vypořádání případného zhodnocení.
  
  Můj dotaz zní: můžeme odpisovat technické zhodnocení na cizí věci a stačí k tomu znění ve smlouvě, které jsem uvedla, které ale není konkrétní? Nebo máme raději uzavřít dodatek, kde bude zmíněn souhlas s provedením TZ na budově pronajímatele a také souhlas s přenecháním odpisování nám jako nájemci a jeho následné vypořádání při konci nájemního vztahu?
  
  Předem moc děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Mail - Odpočet DPH

  12. 12. 2022

  Dobrý den, je nárok na odpočet DPH na projektovou dokumentaci na stavbu Domu pro seniory ? Obec bude stavět i provozovat. Na projekt máme dotaci z KÚ .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Projektová dokumentace k vodovodu - dotace

  09. 12. 2022

  V roce 2021 jsme obdrželi dotaci na projekt. dokumentaci vodovodu 1 511 142,38 Kč. již jsem vám posílala k této problematice dotazy jak účtovat 25.1.2021 (dotace neinvest.a investiční), 26.1.2022 (dotace z SFŽP) a 21.9.2022 (dotace z SFŽP). K 31.8.22 jsme měli zaslat vyúčtování dotace. Protože ale nebyla splněna podmínka dotace (nebyla uzavřena smlouva s dodavatelem výstavby vodovodu) nebylo ani závěrečné vyúčtování provedeno. Chtěla jsem provést zápisy, které mi radíte v dotazu z 21.9.22, ale protože nebylo vyúčtování provedeno, neudělala jsem to. Starosta bude žádat o ukončení smluvního vztahu a dotaci budeme zřejmě vracet. Myslím, že to bude až příští rok, možná letos. Projekt. dokumentace byla schválena odborem ŽP k 30.7.2022 Mám ji dát do majetku, zatím je na 042? Jak mám prosím postupovat a účtovat při vrácení dotace? Dotaci mám zatím na 374 D 1 511 142,38 na 388MD 1 511 142,30.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace domČOV

  09. 12. 2022

  Navazuji na dotaz z 26.1.2022 mail-dotace ČOV. Podle vaší rady jsem zaúčtovala dohadu k 31.12.2021 388MD/403D ve výši 2 048 186,83 (61,3% částky faktur vystavených v roce 2021, poslední faktura byla vystavená v roce 2021, ale zaplacená v roce 2022). V červnu 2022 přišla na účet ČNB dotace ve výši 3 780 000, původně bylo v rozhodnutí 3 850 000.
  Dělala se ale změna v projektu a proto byla dotace o 70 000,- Kč ponížena. Účtovala jsem 231 4213+UZ MD/374D ve výši 3 780 000,- Kč. Dále 955MD/999D ve výši 3 850 000,- Kč Letos jsem účtovala došlé 3 faktury v celkové výši 2 943 907,94 na 042MD/321D a 231 pol+par+UZ -61,3% dotace a 231 pol+par-38,7% obec. na D/321MD. U poslední faktury jsem odečetla z UZ 70 000,- Kč , o které byla dotace menší. Další tři faktrury už jsem účtovala bez UZ, ty už platila jen obec (vícenáklady ve výši 929 349,20 Kč). Můžete mi prosím poradit jak dotaci vyúčtovat? ZVA jsme poslali k 30.11.22, to byla i kolaudace. Na 042 mi ještě visí částka z let 2018- 2020 (odb. posudek+zadáv. dokument v částce 94 817,- Kč). Celkem zaplaceno na dČOV v letech 2018-2022 7 309 325,09 - tuto částku mám na 042 MD. Jak zaúčtovat a zařadit do majetku? Starosta mi napsal rozpis, kde jednotlivým dČOVkám přiřadil částku z obce a částku z dotace (např. BC 4 - 190 000 platila obec+100 000 dotace.) Celkem je jich 35 různých velikostí. Celková částka 7 309 325,-Kč - obec 3 780 000,- Kč dotace. Moc děkuji za radu}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• sociální fond

  09. 12. 2022

  Dobrý den, prosím o radu jak zaúčtovat převod ze zrušeného účtu sociálního fondu do druhého nového účtu sociálního fondu. Jedná se o převod z účtu na účet uskutečněný v měsíci prosinec. Použila jsem ODPA 6330 a položku 5350 při výdeji a položku 4140 při příjmu, ale nevím jestli je to správně. Musí se tyto položky rozpočtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozpočtová změna

  08. 12. 2022

  V měsíci listopadu jsme obdrželi investiční dotace od kraje. 10.11. 125tis.Kč - dotace bude vyúčtována příští rok a 29.11. 325tis. Kč- vyúčtovaná v letošním roce. Je nutné rozpočtovou změnu v příjmech udělat neprodleně v měsíci přijetí dotace nebo stačí do konce roku 2022?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.