Dotazy

• Směna pozemku

  16. 03. 2023

  Město směňuje pozemek o velikosti 819 m2 za pozemek o stejné velikosti 819 m2 s developerem (oba pozemky leží ve stejném katastrálním území). Bude se uzavírat směnná smlouva, která obsahuje následující:
  1/ na oba pozemky byl vyhotoven jeden znalecký posudek (ZP) o ceně obvyklé (oba pozemky jsou ohodnoceny stejnou obvyklou cenou 2 mil.),
  2/ správní poplatek za návrh na vklad bude hradit protistrana - developer,
  3/ poplatek za vyhotovení znaleckého posudku nese úřad městské části (ÚMČ).
  Ve směrnici má ÚMČ stanoveno, že majetek, určený k prodeji, eviduje v reálné hodnotě (RH je buď tržní cena, cena znaleckého posudku, nebo kvalifikovaného odhadu, či ocenění podle zvláštních předpisů). Přecenění se provede bezprostředně poté, co rozhodne orgán MČ. Jiná ustanovení k přecenění ÚMČ nemá.
  Musíme pozemek, který budeme směňovat, přecenit na RH dle ZP, pokud je ve směrnici pouze upravený prodej? Máme směnu považovat za formu prodeje? A jak zaúčtovat celou transakci v účetnictví?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP k projekční čínnosti, odvod daně z nájmu vodovodu a kana

  15. 03. 2023

  Mám dotaz ohledně faktury přijaté za projekční činnost pro kanalizaci a vodovody, která je pro nás ekonomickou činností ( u stavebních prací a dalších je mi to jasné), ale u té projekční činnosti váhám, zda má být v PDP.
  
  A další můj dotaz směřuji k odvodu daně z nájmu vodovodu a kanalizace. Nemůžeme se nějak delší dobu shodnout ohledně odvodu z nájmu za pronájem vodovodu a kanalizace VHS, zda mám právo si vybrat možnost neodvádět z nájmu, ale platby za opravy platíme v PDP a neuplatňujeme nárok právě z důvodu, že neodvádíme z daného nájmu. Prosím o objasnění.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Modernizace kotelny a nový systém MaR

  15. 03. 2023

  Připravujeme investiční záměr na modernizaci plynové kotelny - dojde k výměně rozvodů, výměně 30let starých kotlů, k úpravě spalinových cest, tyto nově pořízené kotle + 1 v minulém roce havarijně pořízený nový kotel - budou společně napojeny na nový kaskádový systém měření a regulace (MaR). Tyto původní kotle vč. zastaralé MaR máme vedeny jako TZ budovy, účet 021 (rozpočtová položka 6121). Můžete nám prosím poradit, zda se MaR kotelny nemá vést na účtu 022 (rozpočtová položka 6122) - protože v majetku máme také evidován systém MaR pro vzduchotechniku - a ten je na účtu 022 (rozpočtová položka 6122)... ale předpokládám vzhledem k tomu, že vzduchotechnika je brána jako zařízení... kdežto kotle jako nedílná součást budovy? Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zhodnocení bytu města nájemcem

  15. 03. 2023

  Město vlastní bytový dům se 6 bytovými jednotkami. Jeden z bytů byl v neobyvatelném stavu. Rada města souhlasila se záměrem opravy bytu na vlastní náklady nájemce, které byly v tomto záměru vyčísleny a následné započtení těchto nákladů oproti nájemnému dle nájemní smlouvy. Nájemce pochopil souhlas rady se záměrem jako odsouhlasení a bez projednaných a podepsaných smluv opravu bytu provedl. Oddělení hospodářské správy předkládá nyní ke schválení nájemní smlouvu a Dohodu o provedení stavebních prací. V nájemní smlouvě je úhrada nájemného stanovená formou zápočtu.
  K opravě bytu je k dispozici fotodokumentace před zahájením opravy. Nájemce doložil účtenky za nákup materiálu, faktury za provedené práce od dodavatelů (instalatérské, topenářské práce atd).
  Náklady rozdělíme na práce odpovídající technickému zhodnocení a opravy a údržbu.
  
  Prosím o radu, jakým způsobem evidovat doklady doložené nájemce v účetnictví a jak o celém případu účtovat:
  - Předpis závazku za nájemcem z titulu dohody o provedení stavebních práci v rozdělení na technické zhodnocení a opravy a údržbu
  - Technické zhodnocení bychom zaúčtovali do majetku na základě přebíracího protokolu o provedených úpravách mezi nájemcem a městem.
  - Je možné započítávat oproti nájemnému i náklady, které mají charakter oprav a údržby?
  - Měsíčně pak interní doklad o započtení předpisu nájemného a závazku z dohody o provedení stavebních úprav.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Předčíslí účtu - CÚ 1636

  15. 03. 2023

  Dobrý den, prosím o informaci, kam mám účtovat příjmy z Celního úřadu Ústeckého kraje, které chodí z bank. účtu s předčíslím 1636. Zatím jsem se nedopátrala na kterou položku příjem patří. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Termínovaný vklad

  15. 03. 2023

  Obec zřídila v březnu nový termínovaný vklad na dobu určitou (1 rok) - uzavřela smlouvu o novém účtu.
  Jak zaúčtovat a) převod z BÚ na termínovaný vklad
  b) připsání peněz na účet nového TV.
  Pokud bych provedla rozpočtové opatření (i když není povinné) tak jak?
  
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• odměňování starosty

  15. 03. 2023

  Dobrý den,
  prosím o pomoc při výpočtu odměny starosty. Při kontrole mi audit vytkl, že jsem zapomněla vyplatit odměnu neuvolněnému starostovi v měsíci říjnu 2022. respektive jeho část. Po volbách byl opět zvolen do funkce starosty a k datu ustavujícího zasedání tj.ke dni 19.10.2022, měl vypočtenu odměnu. Na ustavující schůzi se usnesli, že odměny budou pobírat od 1.11.2022. Chybí mi vyplatit starostovi od 20.10.2022 - 31.10.2022. (audit řekl, že se jedná o částku 5790,-Kč) Prosím, jak na ni přišli? Nevychází mi to nijak... Děkuji za výpočet a pomoc.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej lístků do tomboly na Městském plese.

  14. 03. 2023

  Dobrý den, měla bych dotaz týkají se prodeje lístků do tomboly na plese pořádaném městem. Dosud to probíhalo tak, že host měl v ceně vstupenky na ples 1 slosovatelný lístek do tomboly, tentokrát se poprvé lístky do tomboly prodávaly (10 Kč/ks) a celkový výtěžek za tento prodej je 20.000 Kč. Podléhá tato částka DPH?
  Dary to tomboly byly zčásti hrazeny z rozpočtu odboru školství, kultury a sportu, další část tvořily dary firem, některé s darovací smlouvou, jiné bez. Celková cena darů činí 49.800 Kč bez propagačních předmětů města.
  Předem děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• pronájem nebytových prostor

  14. 03. 2023

  Dobrý den,
  ve zřizovací listině příspěvkové organizace je v rámci doplňkové činnosti mimo jiné uveden i pronájem nebytových prostor.
  Příspěvková organizace mimo jiné zajišťuje i provoz ATC a koupaliště. Majetek byl předán - svěřen do správy nebo řešeno výpůjčkou, ale mimo pozemků.
  Teď si nejsme jisti, zda krátkodobý pronájem pozemku (místo pro stánek s občerstvením v areálu ATC nebo koupaliště) spadá do pronájmu nebytových prostor nebo by to mělo být řešeno jinak. Děkujeme za vaši odpověď, hezký den.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dopravní značení

  14. 03. 2023

  Na části zrekonstruované ulice - nový asfalt, bylo provedeno DZ. Vyznačena obytná zóna, zakreslena parkovací místa, která tam před rekonstrukcí nebyla. Faktura za DZ je na cca 150000. Z toho 44000 svislé dopravní značení, 46000 vodorovné DZ a 60000 zpomalovací prahy. Jde o TZ, opravu, nebo součást stavby? Jaké je prosím vaše doporučení?
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• bezúplatný převod staveb

  14. 03. 2023

  Dobrý den, moc prosím, obec bude nabývat bezúplatným převodem stavby kabin od fotbalového klubu, mohu se zeptat, jak je to s platbou daně z příjmu a odpisem budov? Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava nebo investice

  14. 03. 2023

  Dobrý den,
  prosím o správné zařazení.
  Pravděpodobně brzy dojde k úpravám v zasedací místnosti. Jedná se o:
  - koberec cena cca 50 000 Kč pol. 5171?
  (výměna za stávající)
  - stínění (závěsy) 100 000 Kč pol. 5137, 5139? (několik ks), 558, 501?
  - povrch.úpravy stěn 100 000 Kč pol. 5171?
  (stěrka apod.)
  - elektroinstalace 96 000 Kč pol. 5171 ?
  (osvětlení funguje, výměna za nové)
  - projektor + rozvody nad 40 000 Kč pol. 6122?
  - nové židle do 40 000 Kč /ks 5137 , 028
  - nové stoly do 40 000 Kč/ks 5137, 028
  
  Děkuji za Váš názor, současně prosím o zakoupení dotazů.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• sbírka - kostel

  14. 03. 2023

  Máme zřízený účet na sbírku na opravu kostela. Občané tam zasílají dary. Účtuji 236 3322 2321 MD/ 384 D a současně 401/419. Jak budu účtovat bankovní poplatky za vedení účtu a za položky.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vybavení učeben jako nezpůsobilé výdaje z dotace

  14. 03. 2023

  Jak postupovat, když v rámci dotace IROP (projekt nástavba ZŠ) pořizuje obec také vybavení odborných učeben (nábytek, učební pomůcky). Podle všeho by jednotlivosti neměli přesáhnout 40 tis Kč. V rozpočtu máme výdaje na projekt zatím na pol 6121, ale uvažuji, zda plánovaný 0,5 mil. Kč na tento DHM by neměl být na pol 5137 (je součástí projektu, ale v rámci nezpůsobilých výdajů)? Po dokončení projektu chceme DHM bezúplatně převést na ZŠ. Nevím, jak si s tím poradit. Jestli vybavení "střádat" na 042 s odpovídající ORG (org si stanovit a třídit podle pořizovací ceny) a vyřešit po dokončení projektu nebo rovnou po úhradě zaúčtovat věci do 3 tis. Kč na 501 + 902/999, věci v rozmezí 3-40 tis. Kč na 558 + 028/088? Ještě doplňující informace, budova školy je v majetku obce, příjemce dotace je také obec. Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nákup sekačky a poměrný odpočet DPH

  14. 03. 2023

  Dobrý den, obec nakoupila sekačku v hodnotě 500 0000 včetně DPH.
  Sekačka se nakoupila z důvodu úpravy pozemků u kterých se připravuje zasíťovaní a v budoucnu budou určeny k průmyslové výstavbě takže je bude obec prodávat a z prodeje bude odvádět DPH.
  Sekačka se,ale bude vyúživat i pro sekání obecních pozemků, zastupitelé vyhodnotili poměr 50 %. Mohu uplatnit poměrný odpočet DPH i když ho u žádného jiného případu nemáme ? Pokud ano prosím o radu jak se zaúčtuje a v které části daňového přiznání to bude vidět, myslím, že to bude vidět pouze v kontrolním hlášení, ale nejsem si jistá. Pokud se poměr do konce roku potvrdí budeme sledovat musím dělat na konci roku nějaké vyúčtování poměru ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.