Dotazy

• ! výstavba víceúčelového hřiště a jeho zařazení do majetku

  10. 10. 2022

  Dobrý den,
  
  psala jsem vám nedavno dotaz, kopii i s odpovědí posílám níže, nicméně jsem zapomněla uvést důležitou informaci, tak doplňuji:
  
  - vypadl mi z prvního dotazu datum podání návrhu na vklad. V kolaudačním rozhodnutí stojí "jako podklad pro zapsání do katastru nemotivostí slouží tento kolaudační souhlas". tím pádem nevím, zda tedy do majetku zařadit s datem podání návrhu na vklad do KN, nebo tedy kolaudačním rozhodnutím. ? nejde mi sem nikam nahrát příloha, abych zaslala celé kolaudační rozhodnutí. Jde to nějak?
  
  děkuji
  
  
  původní dotaz a vaše odpověď:
  
  S jakým datem máme zařadit hřiště do majetku? Dostali jsme na něj dotaci z Ministerstva pro místní rozvoj s termínem realizace do 30.6.2022. Myslela jsem, že do toho termínu má být hřiště zařazené, ale v podmínkách splnění je, že do 30.6.2022 má být splněn termín realizace akce podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, kolaudační souhlas přišel podepsaný 15.8.2022 a na něm jen napsáno Datum závěrečné kontrolní prohlídky 26.7.2022. S jakým datem tedy podle vás má být hřiště zařazeno? vyúčtování máme podat do konce říjne 2022, jinak bylo vše hotové už v tom červnu
  
  Pro zařazení do majetku máme v účetních předpisech stanovenou podmínku dokončení díla, která u Vás byla splněna již v červnu a zároveň pokud užívání stavby podléhá souhlasu stavebního úřadu, tak čekáme i na naplnění této druhé podmínky. Mělo by se vycházet z data kolaudačního souhlasu, protože bez ohledu na datum prohlídky je teprve až vydaný souhlas dokladem o povoleném účelu užívání stavby (viz § 122 stavebního zákona). Nejsme odborníci na stavební právo, ale pravděpodobně, co jsem se tak dívala, není přímá hůta pro odvolání (lze případně jen iniciovat přezkum, na kolaudační souhlas se nevztahuje část druhá a třetí správního řádu), vyjděte tedy buď z data vydání souhlasu (případně jeho přijetí, to si případně můžete dozjisit u stavebního úřadu, kdy přesně je pravomocný, ale těch pár dní nebude hrát moc roli).
  
  Jen musím s lítostí upozornit, že zpravidla kontroly dotací považují za dokončení datum kolaudace, znám hodně případů, kdy se kvůli tomuto dotace vracela, případně část, že nebyl dodržen "termín realizace" - předání stavby bez koulaudace termínově uznáno nebylo. Pokuste se řešit s poskytovatelem, před podáním vypořádání by vám třeba dali souhlas změny podmínek rozhodnutí ohledně data}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přecenění RH bytový dům

  10. 10. 2022

  Prosím Vás o konzultaci k účtování při přecení reálnou hodnotou bytový dům.
  
  Prodáváme bytový dům v účetní hodnotě 21.474.855,50 Kč, oprávky 7.298.682 Kč, "tržní" hodnota 5.795.935 Kč, tržní hodnota je zároveň prodejní cena.
  
  Tržní cena je nízká, protože dle smluv se byty prodávaly za cenu, která byla aktuální před 20 lety. Na výstavbu jsme obdrželi dotaci 8.000.000 Kč, je tu tedy ještě nerozpuštěný transfer.
  
  RH MD Dal
  021 -21.474.855,50
  036 5.795.935
  081 7.298.682
  407 -8.380.238,50}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Neinv.dotace - systém zeleně

  10. 10. 2022

  Dobrý den, obdrželi jsme neinvestiční dotaci ex post z MŽP program 11531 na systém zeleně a revitalizace ploch - výsadba a následná údržba stromů. Jedná se pouze o zdroje EU 85% ze způsobilých výdajů, na rozhodnutí je uveden ÚZ 15011. Zaúčtovala bych část uznat. výdajů 3745 5169 org.3745 NZdr.1065 podle fakturace v letošním roce, zbytek neuznat. výdajů jen s org., některé uznatelné výdaje byly totiž uhrazeny v minulých letech (studie, projekt) a ty už nijak neoznačím. Jen dopíšu propiskou. Jako mobiliář jsou uvedeny ochranné mříže ke stromům, z nichž část je také uznatelný výdaj. Jedna mříž stála 37.314,- Kč, nevím, jestli je mám zaúčtovat na pol.5139 nebo zařadit do DDHM pod pol.5137. Prosím o celé zaúčtování vč.přijetí dotace, kterou jsme již obdrželi, děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fond vodovodu a kanalizace - čerpání

  10. 10. 2022

  Dobrý den, prosím o radu se zaúčtováním - čerpání fondu VAK, platíme přímo z fondového účtu 236. Můžu, prosím zaúčtovat takto, předpis 511 základ na D/321 základ na MD, 343 35 DPH na MD/ 343 25 DPH na D, poté úhrada faktury z fondu 321 základ MD/236 0100 2310 5171 Základ + DPH na D, 236 8901 na DPH na MD, 401 Základ na MD/419 Základ na D? DPH si uplatňujeme. Prosím o radu jak správně zaúčtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace SZIF

  10. 10. 2022

  Dobrý den, prosím o kontrolu zaúčtování, investiční dotace od SZIF.
  Celkové výdaje projektu = 507 269 Kč.
  Výdaje, ze kterých je stanovena dotace = 464 600 Kč, z toho procento dotace 80%, tj. 64% EU a 36 % národní zdroje, vlastní zdroje ve vztahu k výdajům, ze kterých je stanovena dotace 20% + vlastní zdroje z rozdílu 507 269 Kč - 464 600 Kč.
  Podíl EU: N / Z / UZ = 130 5 89518 + označení ORG 27001 (27001 = počátek registračního čísla žádosti).
  Podíl národní zdroj: N / Z / UZ = 130 1 89517 + označení ORG 27001.
  Vlastní zdroje ve vztahu k dotaci: N / Z (ne UZ) = 130 1 + označení ORG 27001.
  Vlastní zdroje, které nebyly v rámci výdajů, ze kterých je stanovena dotace jsem si označila pouze ORG, pro lepší doloženost 2700127001 (tj. 2x počátek registr. čísla žádosti). Předem děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rekultivace území

  10. 10. 2022

  Obdrželi jsme investiční dotaci na rekultivaci území po odstranění lávky přes veřejnou komunikaci. Se zhotovitelem byla uzavřena smlouva na rekultivaci území po odstranění lávky, tzn. vybudování nového terénního schodiště, úpravy části chodníků a další terénní úpravy. Jak máme nyní zaúčtovat došlou fakturu - jako novou stavbu (1,6 mil. Kč)?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• smlouva o přesahu stavby

  10. 10. 2022

  Dobrý den.
  Obec přijala platbu na základě smlouvy o umožnění přesahu stavby. Jde o zateplení RD, které zasahuje nad obecní pozemek v ploše 2,76 m2. Na základě této smlouvy se tento přesah nepromítne do zobrazení budovy v katastrální mapě. Souhlas s vybudováním a umístěním přesahu dává obec stavebníkovi na dobu existence stavby. Za to obec od stavebníka obdržela úhradu 6 700,- Kč. Jakým způsobem zaúčtuji, prosím.
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení TZ - zálohová faktura

  10. 10. 2022

  Dobrý den,
  k 19.9.2022 nám nabyo právní moci kolaudační rozhodnutí na investiční akci: "Rekonstukce MěÚ". Potřebuji tedy o TZ navýšit cenu majetku. Na 042 mám všechny faktury týkající se akce, ale jednu fakturu ve výši 174.226 Kč mám na 052 - jedná se o zálohovou fakturu na ČEZ za přeložku vedení - tato zálohovou faktura nám ještě nebyla vyúčtována a myslím si, že jen tak nebude (ze zkušeností vím, že jim vše dlouho trvá). Tak teď nevím, jak TZ zařadit, když vím, že ta částka 174.226 Kč se týká zmiňované akce, ale nemám ji na 042? Mám částku dohadovat 042/389? A jak případně postupovat a účtovat po vyúčtování zálohy? Děkuji za radu ohledně účtování a zařazení TZ.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH

  09. 10. 2022

  Dobrý den, naše obec se stala plátcem DPH od 01.10.2022.
  Měla bych dotaz na některé případy ohledně DPH:
  obec má v majetku sportovní areál, který pronajímáme spolku a není plátcem DPH, je to osvobozeno, chápu, že v tomto případě si nemůžeme uplatnit žádnou daň na vstupu (benzin, materiál, elektrická energie atd.). V současné době provádíme velkou rekonstrukci tohoto sportovního areálu, asi budeme v režimu PDP a tady jen odvedeme daň, ale zpátky ji nárokovat nemůžeme.
  Kdyby při pronájmech byla druhá strana plátcem DPH, tak bychom v tomto případě mohli uplatňovat DPH na vstupu?
  Přečetla jsem si některé materiály z vašich stránek, ale přiznám se, že tuto problematiku zatím nemám tak prostudovanou.
  Děkuji za pomoc}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• oprava hrobu

  07. 10. 2022

  Z odkazu p. S se v obci postavila kdysi škola s tím, že se mu obec bude navěky starat o hrob, neboť nemá potomky.
  Obec není majitelem hřbitova, platí vedlejší obci hrobové místo.
  Letos byla provedena oprava hrobu ve výši 97 390,-- Kč.
  Jak toto zaúčtovat ? Na opravy ? Když hrob není v majetku. Nebo dát opravu kamene do majetku ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej stavebního pozemku – vodovodní přípojky

  07. 10. 2022

  Zastupitelé na svém zasedání odsouhlasili prodej stavebních pozemků konkrétním stavebníkům za cenu s DPH včetně 21 %. Na prodej těchto pozemků připravuje obec kupní smlouvy. Na pozemcích nyní probíhají stavební práce, obec dle smlouvy s dodavatelem buduje místní komunikace, veřejné osvětlení, plynovod a vodovodní přípojky. Na provozování plynárenského zařízení je uzavřena smlouva o budoucí nájemní smlouvě s firmou GasNet – roční nájemné ve výši 8 tis. Kč. Vodovodní přípojky budou plně ve vlastnictví občanů, kteří si pozemek koupili. Dle pana starosty je vybudování vodovodních přípojek součástí prodejní ceny pozemku. 1. Prosím o správné určení režimu a sazby DPH: místní komunikace, veřejné osvětlení = fakturace 21 % DPH bez nároku na odpočet, plynovod = PDP 21 % DPH a nárok na odpočet v plné výši. Vodovodní přípojky: v režimu PDP 21 % bez nároku na odpočet nebo je možná varianta režim PDP 21 % s nárokem na odpočet v plné výši DPH a při bezúplatném předání fikce dodání a sazba 15 % DPH, anebo může být mimo režim PDP a dodavatel fakturuje 21 %? 2. Prosím, jakým způsobem majetkově vypořádat vybudované vodovodní přípojky? Lze ustanovením přímo v kupní smlouvě za stavební pozemek – přípojka vodovodu je součástí kupní ceny pozemku? Dle kupní smlouvy účtováno 543/042 nebo navrhněte prosím jinou formu vypořádání … Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zapojení úvěru do rozpočtu

  07. 10. 2022

  Máme schválenou a podepsanou smlouvu o úvěru na 10 mil. - čerpat budeme z úvěrového účtu na základě faktur. Postupovali jsme správně, když jsme úvěr začlenili do rozpočtu : Rozpočtové opatření : navýšení investice 6121 o 10 mil. (výše úvěru) a zapojení položky 8123 o 10 mil. To co nevyčerpáme letos, si opět dáme do rozpočtu na příští rok a opět investice 6121 a 8123.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kontejnerové stání

  07. 10. 2022

  Dobrý den, na veřejném prostranství u hřbitova jsme postavili kontejnerové stání na popelnice ( tři betonové obvodové zdi a betonový základ - bez zastřešení). Účtuji jako drobnou stavbu, ale nevím do jaké odpisové skupiny zařadit. Celková cena stavby je 21.141,83 Kč.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Obrat u příspěvkové organizace

  07. 10. 2022

  Dobrý den,
  měla bych dotaz ohledně sledování obratu u příspěvkové organizace, konktrétně u mateřské školy. Dle zákona č. 561/2004 Sb., (školský zákon), vybírá úplatu za MŠ a stravné od dětí v MŠ a ZŠ, a stravné od zaměstnanců MŠ. Zda tyto výnosy vstupují do obratu, nebo jsou osvobozeny, protože souvisí s jejich činností (výchova a vzdělávání). Pokud by tyto výnosy vstupovaly do obratu, tak jsem bohužel zjistila, že by již ke konci března 2022 překročili obrat 1 mil. Kč.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Základní technická vybavenost

  07. 10. 2022

  Obec zajišťuje zasíťování pozemků pro stavbu rodinných domů, inženýrské sítě a komunikaci. Celková cena podle smlouvy bude cca 7 150 mil. Kč. Akci máme nazvanou základní technická vybavenost. Nyní je akce ukončena. Mohu mít základní technickou vybavenost v majetku obce jako stavbu?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.