Dotazy

• vrácení příspěvku PO

  05. 10. 2022

  Na jaře jsme naší PO povýšili rozpočet (pol.5331) o 150.000,- na energie. Nyní nám od PO přišlo oznámení, že tento příspěvek nepotřebují a vrátí nám ho. Jak máme postupovat a účtovat? V rozpočtu to musíme snížit RO?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků, výdaje a značení UZ volby

  05. 10. 2022

  1.
  Město prodává pozemky o výměře 38.785 m2 za kupní cenu 780 Kč/m2, tj. 30.252.300,00 Kč
  Úhrada kupní ceny je stanovena ve dvou splátkách:
  • První splátka 17.453.250 Kč (tj. násobek výměry a čísla 450) uhradí do 5 pracovních dnů od uzavření KS
  • Druhá splátka 12.799.050 Kč (tj. násobek výměry a čísla 330) uhradí do 7 let od uzavření této smlouvy (Smluvní strany sjednávají rozvazující podmínku spočívající ve vybudování dopravní infrastruktury nejdéle do dne splatnosti druhé splátky spojenou se zánikem povinnosti kupujícího k úhradě doplatku KC ve výši 330 Kč/m2, což je kupující povinen doložit pravomocným kolaudačním rozhodnutím na celou uvedenou dopravní infrastrukturu.
  Vlastnické právo na kupujícího bude v KN převedeno dle této smlouvy bezprostředně po zaplacení 1. splátky kupní smlouvy.
  Pozemky zaevidujeme do majetku (a současně vyvedeme z majetku v 10/2022 s reálnou cenou (kupní smlouvou), tj. 780 Kč/m2?
  Jak zaúčtovat splátky kupní ceny pozemků?
  Kupní cenu mohu popřípadě poslat k nahlédnutí.
  
  2.
  Blíží se vyúčtování voleb, tak se potřebuji zeptat, zda mohu nechat uznatelné výdaje převyšující částku zálohy dotace nechat označené UZ i když doplatek zřejmě obdržíme až v roce 2023?
  
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej obecních bytů v bytových domech, převod fondu oprav

  05. 10. 2022

  Dotaz k účtování prodeji majetku obce, jedná se o prodej 18 bytů ve 3 bytových domech
  Popis pořízení majetku, smluvních vztahů a účetních případů v roce 2022:
  - ke dni 31.1.2002 zařazeny do majetku městyse 3 bytové domy po 6 bytech (celkem 18 bytů) + 3 stavební parcely (pod bytovými domy), vstupní (pořizovací) cena 18 463 276,56 Kč,
  - výstavba bytových domů financována zejména městysem formou hypoteční úvěru z r. 2000, kde zástavní právo zaniklo ke dni 30.12.2021, částečně nájemníky a částečně financováno z dotace Ministerstva pro místní rozvoj, odbor podpory bydlení, jednalo se o investiční dotaci se lhůtou pro dodržení investičních podmínek do 30.11.2021,
  - od roku 2002 uzavírány s nájemníky smlouvy na dobu určitou do 31.12.2021, smluvní vztah u 17 bytů - nájemné dle smlouvy o příspěvku na vybudování bytu a smlouvy o budoucí kupní smlouvě, po uplynutí 20 let uzavřena kupní smlouva na 1,- Kč, u 1 bytu uzavřena pouze nájemní smlouva (placeno nájemné),
  - závazky dle uzavřených smluv a vůči bance uhrazeny, v roce 2022 platilo 17 nájemníků bytů pouze fond oprav a 1 nájemník nájemné, takto realizováno do konce srpna 2022,
  - v průběhu roku 2022 městys uhradil na katastrálním úřadě správní poplatek 2 000,- Kč za výmaz zástavního práva (12.1.2022) a další spr. poplatek za prohlášení vlastníka (9.3.2022)
  - účast notáře a dne 25.8.2022 založeny městysem tři Společenství vlastníků pro dům č.p. xx (SVJ) s vlastním IČ a předsedou (vybraný nájemník/budoucí majitel z jednotlivých bytových domů), tj. 1 SVJ = 6 bytů, poplatek za notářský zápis a zápis do veřejného rejstříku hradil městys,
  - realizace prodeje bytů – v srpnu 2022 bylo podepsáno 16 kupních smluv na prodej bytů za 1,- Kč, kupující uhradili v hotovosti správní poplatek 2 000,- Kč (uvedeno v kupní smlouvě, že platí kupující) a částku 1,- Kč za nákup bytu, návrh na vklad do KN byl podán 1.9.2022, zápisem se stali kupující členy příslušného SVJ
  - v září 2022 byla podepsána 1x kupní smlouva na prodej bytu za 1,- Kč a kupní smlouva na prodej bytu za cenu 1 050 000 Kč (znalecký posudek z 8/21, jedná se o byt, kde bylo placeno po celou dobu nájemné), opět zaplacen v hotovosti správní poplatek 2 000,- Kč kupujícím a v prvním případě kupující uhradil za nákup bytu částku 1,- Kč, druhý kupující dle kupní smlouvy měl uhradil na účet městyse zálohu 100 000,- Kč a doplatek do 20-ti dnů ve výši 950 000,- Kč, návrh na vklad do KN podán 14.9.2022, zápisem se stali členy příslušného SVJ
  
  Karta majetku 3 byt. domy – 18 byt. jednotek, 3 stavební parcely:
  31.1.2002 – vstupní cena 18 463 276,56 Kč
  30.6.2022 - účetní zůstatková cena 15 254 182,56 Kč (poslední odpis 6/22)
  
  Účetní případy v roce 2022:
  - 12.1.2022 a 9. 3. 2022 – hotově uhrazen správní poplatek – katastr nemovitostí
  MD par. 3612 pol. 5362 / D 538 362 a D 261 100 / D mínusem par. 6171 pol. 5182
  - srpen 2022, prodej 16 bytů za 1,- Kč, hotově kupující (nájemníci bytů) uhradili celkem 16,- Kč
  MD par. 3612 pol. 3112 / D 324 800 a MD 261 100 / D par. 6171 pol. 5182
  - srpen 2022 – kupující zároveň uhradili hotově správní poplatek 2 000,- Kč, celkem 32 000,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800
  - 26.8.2022 – předpis faktury od notáře za notářský zápis a předpis faktury za prvozápis SVJ do veřejného rejstříku + bezhotovostní úhrada obou faktur (účtováno stejně)
  MD 518 366 / D 321 300 a MD 321 300 / D par. 3612 pol. 5169
  - 1.9.2022 – podán návrh na vklad (16 bytů) do katastru nemovitostí, ruční doklad
  MD 324 800 / D 646 312, ZJ 250 (osvobozené plnění od DPH, ř. 50 přiznání DPH) – částka 16,- Kč
  - 12.9.2022 – podepsaná kupní smlouva na koupi bytu za 1 050 000,- Kč (úhrada ve splátkách na účet městyse), zaplacen v hotovosti správní poplatek ve výši 2 000,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800 ve výši 2 000,- Kč
  - 13.9.2022 – podepsána kupní smlouva a uhrazeno v hotovosti 1,- Kč za byt a spr. poplatek 2 000,- Kč
  MD par. 3612 pol. 3112 / D 324 800 a MD 261 100 / D par. 6171 pol. 5182 ve výši 1,- Kč
  MD 261 100 / D 324 800 ve výši 2 000,- Kč
  - 13.9.2022 – příjem na účet městyse, první splátka 100 000,- Kč za prodej bytu (1 050 000,- Kč)
  par. 3612 pol. 3112 / 324 800 částka 100 000,- Kč
  - 14.9.2022 – podán návrh na vklad do katastru nemovitostí za poslední dva byty, ruční doklad
  324 800 / 646 312, ZJ 250 (osvobozené plnění od DPH, ř. 50 přiznání DPH) částka 1 050 001,- Kč
  - 14.9.2022 – vyřazení z karty majetku, ruční doklad (po zápise do KN posledního bytu)
  vyřazení ZC MD 553 321 / D 081 100 15 254 182,56 Kč
  vyřazení PC MD 081 100 / D 021 100 18 463 276,56 Kč
  vyřazení zůst. transfer MD 403 500 / D 672 323 15 254 182,56 Kč
  - 23.9.2022 – příjem na účet městyse, doplatek na účet dle kupní smlouvy 950 000,- Kč (prodej bytu)
  par. 3612 pol. 3112 / 324 800 částka 950 000,- Kč
  
  Další související účetní případy:
  MD 377 200 / D 321 300 pojištění bytového domu SVJ (k násl. přefakturaci)
  MD 321 300 / D par. 3612 pol. 5163 bezhotovostní úhrada pojistky
  D 377 200 / D mínusem par. 3612 pol. 5163 přefakturace – vystavená fa pro SVJ
  MD 518 364 / D 311 800 fond údržby k 31.8.2022 – SVJ (518 364 – nájemné)
  MD 311 800 / D par. 3612 pol. 5192 bezhotovostní úhrada fondu údržby SVJ
  
  Prosím o kontrolu účtování, vč. Souvisejících účetních případů a způsobu (datum) vyřazení majetku.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• pozemky

  05. 10. 2022

  Dobrý den, jsem nová účetní obce a moc si nevím rady se zaúčtováním pozemku. Na katastru je pozemek jako zahrádka, obec prodává pozemky před domy - předzahrádky. Myslím si, že DPH ne . Cena pozemku v účetnictví je 270,- obec prodává za 4750,-. Prosím o radu jak zaúčtovat. A ještě jeden pozemek - ostatní plocha - je to mez u lesa obec prodává za 7360 Kč cena v účetnictví je 7731,-.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• vzdání se práva a prominutí dluhu

  04. 10. 2022

  Dobrý den, při aktualizaci naší směrnice pro správu a vymáhání pohledávek řešíme problematiku, kdo může orgánu města podat návrh na vzdání se práva a prominutí dluhu. Auditor poukázal na to, že smyslem této pravomoci dle zákona o obcích je, aby si o prominutí dluhu ze závažných důvodů žádal dlužník sám. Že tato pravomoc by neměla sloužit za tím účelem, abychom se na odborech "zbavovali" nedobytných či léta bezúspěšně vymáhaných pohledávek. Míváme vždy podloženo zprávou právního zástupce, že pohledávka je v podstatě nevymahatelná. Z těchto důvodů je pak vypracován zodpovědným referentem Návrh na prominutí pohledávky a vzdání se práva na jejich vymáhání a dle výše pohledávky předložen radě či zastupitelstvu ke schválení. Je to tedy v nějakém rozporu nebo je postup oprávněný? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výpočet odměn končícím neuvolněným zastupitelům

  04. 10. 2022

  Prosím, zda mám dobře spočítáno. Jedná se mi hlavně o zaokrouhlování. Děkuji.
  
  Odměna: 1.623/30 dní =54,10 x 23dní = 1.244,30 = 1.245,- Kč}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Licenční smlouva

  04. 10. 2022

  Obec uzavřela licenční smlouvu na dílo - kniha o historii obce, něco jsem našla ve starších dotazech, přesto si nejsem vůbec jistá, jak účtovat, smlouvu zasílám mailem a prosím o radu. Ještě bych se chtěla zeptat, obec vypsala výběrové řízení na obnovu veřejného osvětlení, dle naší směrnice jsou tyto náklady součástí investice, výběrové řízení bylo zrušeno a bylo vypsáno nové. Mám tedy náklady na zrušené výběrové řízení nějak odúčtovat do nákladů?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výměna kotle

  04. 10. 2022

  Dobrý den, v budově ČOV, kterou pronajímáme společnosti VAK (odvádíme DPH na výstupu), jsme měnili kotel plynový za elektrokotel s bojlerem v hodndotě 47200,- Kč bez DPH, který je provozně výhodnější. Faktura byla vystavena s PDP, což je v pořádku a je zde uvedeno - montáž ohřívače a elektrického kotle Protherm a uvedení do provozu. Jedná se mi o to, jestli to máme vyhodnotit jako výměnu s pol.5171 nebo TZ budovy. Hodnotu starého kotle již nezjistím.
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hospodářská činnost

  04. 10. 2022

  Paní starostka chce nabídnout občanům následující služby:
  přistavění a odvoz kontejnerů z odpadem, štěpkování, kácení stromů,
  odvoz různého materiálu.
  Jsme plátci DPH.
  Je zapotřebí na tuto činnost zřizovat živnostenský list a vést to jako hospodářskou činnost? Nebo je možné tyto služby nabídnout v rámci hlavní činnosti?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků se Státním pozemkovým úřadem

  04. 10. 2022

  Jedná se o směnu pozemků se Státním pozemkovým úřadem. Město podle této smlouvy nabízí pozemky za 1 113 670,-, SPÚ pozemky za 555 310,-. Cena movitých věcí, které nabyde Česká republika, je VYŠŠÍ, než cena pozemků, které ČR pozbyde. K úhradě cenového rozdílu ze strany SPÚ se nepřihlíží a SPÚ jej nehradí. Naúčtuji směnu dle klasického postupu včetně přecenění na reálnou hodnotu, ale co s tím cenovým rozdílem, jak ho zúčtovat, když nebude uhrazen? To mi není vůbec jasné a nemůžu k tomu najít žádnou metodiku, poradíte, prosím? Pro upřesnění: budu mít proti sobě předpis POHLEDÁVKY ze směny 311/647 v hodnotě 1 113 670,- a předpis ZÁVAZKU ze směny 042/378 v hodnotě 555 310,-. V případě směny vždy zaúčtuji "ZÁPOČET" 378/311, zde v hodnotě 555 310, ale co s tím rozdílem, s tou "ZTRÁTOU"?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Rozpočtování termínovaného vkladu

  04. 10. 2022

  Dobrý den,
  letos jsme začali se zhodnocováním volných prostředků formou termínovaného vkladu a nemáme úplně jasno, jak jej správně rozpočtovat, když se v průběhu roku mění v návaznosti na aktuální výši disponibilních prostředků. Provedli jsme nejprve vklad 30 000 000 Kč na tři měsíce od 1.7.2022 do 30.9.2022, a protože jsme se dočetli, že se termínovaný vklad musí rozpočtovat, rozpočtovali jsme v této výši 30 000 000 Kč vklad na termínovaný účet na pol. 8118 a příjem zpět v té samé výši na běžný účet na pol. 8117. Další vklad 30 000 000 Kč jsme udělali pouze na 1 měsíc (říjen), protože počítáme, že část volných prostředků budeme do konce roku postupně spotřebovávat. Tzn. za říjen jsme provedli další termínovaný vklad, kde se nám ve skutečnosti budou prostředky načítat (obdobně jako u převodů mezi vlastními účty), tak jak budeme znovu vkládat a přijímat zpět, musíme tedy upravovat s tím na položkách 8117 a 8118 i rozpočet? Tzn. v říjnu musíme upravit na 60 000 000 Kč (30 000 000 Kč za 07/2022-09/2022 + 30 000 000 Kč za 10/2022), pokud bychom např. udělali v listopadu další termínovaný vklad na 20 000 000 Kč a v prosinci 10 000 000 Kč, tak by musel být rozpočet i skutečnost na položkách 8117 a 8118 ve výši 90 000 000 Kč? (30 000 000 Kč za 7/2022-09/2022 + 30 000 000 Kč za 10/2022+20 000 000 Kč za 11/2022 + 10 000 000 Kč za 12/2022). To znamená, že kvůli termínovanému vkladu, který by se měsíčně měnil, dělat každý měsíc i rozpočtové opatření, kde by se na položkách 8117 a 8118 ty prostředky načítaly?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Potraviny do balíčků jubilantům

  03. 10. 2022

  Dobrý den,
  hledala jsem v dotazech a RS, ale.... prosím odpověď na dotaz, jak správně zaúčtovat potraviny a obaly které kupujeme, zhotovíme balíčky a ty pak dáváme našim občanům - jubilantům. Dárkový balíček pro jednoho jubilanta je v rozmezí 500 - 600,--Kč. Dříve jsme kupovali přímo balíčky, to bylo jasné :-)}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• nepeněžní odměny

  03. 10. 2022

  Slyšela jsem, že jiná MČ v Brně vyplácí členům (nezastupitelům) komisí odměny ve formě nějakých poukázek či stravenek.. Nejsou to zaměstnanci, takže si myslím, že to tak možná ani nejde, ale dost mě to zaujalo, protože u nás se vyplácí normálně peněžně a zbytečně se to málo, co se lidem dá, zdaňuje... Je to takto možné obejít? Jaké jiné možnosti v tomto směru jsou?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odchodné neuvolněná starostka

  03. 10. 2022

  Po prohlédnutí pokynů min. k odměňování zastupitelů i zákona o obcích mi není zcela jasné, zda má neuvolněná místostarostka nárok na odchodné.
  Situace: neuvolněná místostarostka bere měsíční odměnu, funkci zastávala celé volební období, na příští období už nekandidovala. Podle § 77 odst. 1 se k její funkci píše, že na odchodné má nárok, pokud k její funkci před zánikem mandátu NÁLEŽELA odměna. Nemluví se o tom, zda ji pobírá nebo ne.
  V § 72 se píše, že neuvolněným členům zastupitelstva (mimo starosty) MŮŽE zastupitelstvo odměnu poskytnout (když ji ZO schválí).
  Obec MUSÍ vyplácet odměnu uvolněným zastupitelům a neuvolněnému starostovi, to chápu, jako že těmto odměna NÁLEŽÍ.
  Takže jestli to chápu správně, neuvolněné místostarostce odměna nenáleží, ale byla jí přiznána zastupitelstvem, tudíž jí odchodné nenáleží?
  Děkuji za odpověď
  Monika Balašová, Obec Nezdice na Šumavě}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace - vedlejší výdaje NIV a INV

  30. 09. 2022

  Dobrý den,
  Už mám zase problém. Vlastně dva propojené problémy, ale nevím, jestli se mi je podaří pochopitelně popsat.
  Město má dotaci od IROPu na revitalizaci zámku. Projekt běží od roku 2019, končit by měl příští rok. Samotné stavební práce začaly až na jaře 2021. Výdaje i dotace jsou NIV i INV. Nyní v půlce stavebních prací vychází poměr těchto prací asi 20% INV a 80% NIV.
  Vedlejší výdaje jsem účtovala jako NIV. U všech vedlejších výdajů jsme se předem ptali projektové manažerky, zda jsou uznatelné a NIV. Předpokládala jsem totiž, že je v systému předem pevně dané, které výdaje jsou jaké. Teď v souvislosti s níže popsaným problémem jsem se dozvěděla, že záleží na účetní obce, jak si faktury vyhodnotí a zaúčtuje. A podle toho to ona uvede v systému a podle toho MMR vyplatí dotaci.
  O proplacení dotace se žádá každého půl roku. Projektová manažerka zkontroluje faktury a jejich zaúčtování a zadá je do systému. Poskytoval opět vše prověří. Někde v systému se čtyři faktury (dvě za TDS a dvě za BOZP) změnily z NIV na INV. Vše to byly faktury z roku 2021 a dvě byly proplaceny v roce 2021 a dvě letos. Neboli na faktury, které mám zaúčtovány jako NIV nám přišla INV dotace. Projektová manažerka pátrala po příčině a zjistila u poskytovatele, že došlo k systémové chybě, kdy NIV přeskočily po kontrolách poskytovatele na INV. Poslední dobou prý systém "blbne". Poskytovatel to již změnit nemůže. Nevadí mu to, z jejich pohledu není nesoulad INV a NIV považován za chybu. A až prý přijde FÚ na kontrolu, tak by nám měl vyměřit snížený odvod za porušení rozpočtové kázně, tedy jen 0,1% – 1% z neoprávněně použité částky.
  Tak nevím, mám zpětně opravit ony čtyři faktury na INV, když úhradu těch dvou proplacených vloni si můžu opravit už jen perem? Mám začít řešit poměr INV a NIV alespoň u letošních vedlejších výdajů? Nebo stačí jednorázově navýšit hodnotu majetku na 042 až po dokončení, podle skutečného poměru prací? Nebo něco úplně jiného?
  
  P.S.: Nemáte nějaké nové zprávy ohledně účtování zhodnocování denních vkladů pomocí e-Trading obchodů?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.