Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
-
PRODEJ BYTU14. 05. 2021
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu
Obec zveřejnila záměr na prodej obecního bytu, způsob prodeje – obálkovou metodu (za nejvýhodnější cenu).
Pořizovací cena bytu 61 084,50 Kč, znalecký posudek 296 130,-Kč, oprávky 43 928,-Kč.
Ve směrnici mám uvedeno – vymezení okamžiku, ke kterému je majetek přeceněn reálnou hodnotou § 64, vyhláška č.410/2009Sb., při zohlednění §3 zák. o účetnictví ,, není-li možno tuto zásadu dodržet, mohou účetní jednotky účtovat v období , v nimž zjistily tyto skutečnosti“
Protože prodej proběhne obálkovou metodou, tak ke dni zveřejnění záměru tuto cenu neznám, mohu se odvolat na výše uvedené ve směrnici? Mohu provést přecenění na reálnu hodnotu až zastupitelstvo posoudí a rozhodne o výši prodejní ceny bytu?
Poté bych účtovala: cena prodejní (?)
081 MD 43 928/ 407 D 43 928
021 MD cena prodejní (?) – 61 084,50 /407 D cena prodejní (?) - 61 084,50
036 MD (§) cena prodejní/ 021 D (§)cena prodejní
Návrh na vklad
407 MD / 664 D
311MD/646 D
553 MD/ 036 D
ÚHRADA ZA BYT před podpisem kupní smlouvy
3639 3112/324
PODPIS KUPNÍ SMLOUVY
324/311
PODÁNÍ NÁVRHU NA VKLAD
311/646
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Přecenění kanalizace13. 05. 2021
Dobrý den,
historicky máme do majetku navedenou kanalizaci, jejíž ocenění i logické řazení do karet je velmi nepřehledné a zkreslené. Navíc jsou u některých karet nastavené nesmyslné doby odepisování. Na jednotlivých kartách jsou neidentifikovatelné shluky kanalizací, které nedokážeme rozklíčovat. To nám ztěžuje vyřazování či naopak technická zhodnocení jednotlivých etap. Rozhodli jsme se tedy, že majetek přeceníme a logicky uspořádáme dle jednotlivých ulic. Na ocenění máme znalecký posudek.
Budeme vyřazovat majetek dle stavu v účetnictví: Pořizovací cena cca 410 mil., zůstatková cena cca 250 mil. Zařazení dle znaleckého posudku je cca 650 mil. plná cena a 250 mil zjištěná. Zůstatky dotací zůstanou samozřejmě zachovány v nezměněné výši.
Ocenění dle znaleckého posudku je stanoveno takto:
Plná cena - to bude pořizovací cena
Výpočet opotřebení lineární metodou - oprávky
Předpokládaná další životnost - dle toho nastavíme dobu odepisování
Koeficient opotřebení
Cena zjištěná - zůstatková cena
Dotazy:
1) Můžeme takto postupovat?
2) Nebude problém z pohledu DPH, kdy byl na některé přeceňované kanalizace uplatněn plný nárok na odpočet DPH (pronájem) a to na kanalizace zařazené do užívání i ve lhůtě kratší než 10 let?"
Děkuji za odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
leasing vozu a zapojení do rozpočtu13. 05. 2021
Dělám úpravu rozpočtu. V letošním roce budeme pořizovat na leasing multikáru. Akontace 360 000,-, splátky pro rok 2021 jsou 240 000,-.
Splátky budeme financovat z 8115.
Splátka leasingu - pol. 8124 - minusem, kterou jsem rozpočtovala. Jelikož nepřijmeme prostředky na ZBÚ, ale bude financováno přímo leasingovou společností, tak jsem nerozpočtovala příjem finančních prostředků na pol. 8123, ale pouze splátky na pol. 8124. Je to tak správně?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
nákup bytu13. 05. 2021
Dobrý den, obec koupila na úvěr místní hospodu, jejíž součástí je v patře i byt včetně zařízení. Celková cena za všechno činí 15,5mil.Kč. Rozdělila jsem dle znaleckého posudku cenu pozemku /031/, cenu hospody/021/, cenu bytu.
Dále prodávající přenechal zařízení, které bylo předáno přes předávací protokol s uvedenými zůstatkovými cenami *- od 1000,00 do 25 000,00 Kč a s drobnými věcmi - talíře, hrnky,židle,stoly - to jsou stovkové položky. Všechno zařízení je rozděleno na jednotlivé objekty - zvlášť hospoda, zvlášť byt. Můj dotaz zní, jak prosím zaúčtovat byt? Cena je jedna za všechno. Děkuji J.Párová, Jinačovice.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Komisní prodej13. 05. 2021
Na obci provozujeme poštu Partner a pan starosta přišel s tím, že tam budeme mít komisní prodej – odkaz níže. Lehce jsem se zhrozila, když jsem si představila, že budu vést skladovou evidenci pro pohledy, blahopřání a pastelky, obzvlášť když jsem ještě plátci DPH. Ale pan starosta mě ubezpečil, že prý s tím nebudu mít vůbec žádné starosti, jenom po každém období vyfakturuji nějakou provizi. Ráda bych panu starostovi věřila, ale stejně se mi to moc nezdá. Vygooglila jsem si, co to je komisní prodej a tam píšou nevýhody:
Nevýhody na straně prodejce (komisionáře)
• Některým podnikatelům připadá prodej na základě komisionářské smlouvy komplikovaný s ohledem na evidenci prodeje na pokladně, vedení skladu a účetnictví. Ale moderní softwary pro pokladny, skladové hospodářství i účetnictví jsou pro případy komisního prodeje vybaveny. Mechanismy, jak komisní prodej vést na skladu či účtovat, jsou známé.
KOMISNÍ PRODEJ A DPH
Vztah na základě komisionářské smlouvy je komplikovaný nestandardním režimem DPH. Podle § 13 odst. 3 písm. b) zákona o DPH se dodáním zboží rozumí i jeho dodání prostřednictvím komisionáře na základě komisionářské smlouvy nebo smlouvy obdobného typu, přičemž se toto dodání zboží považuje za samostatné dodání zboží komitentem komisionáři a samostatné dodání zboží komisionářem třetí osobě.
Den povinnosti uplatnit DPH na výstupu je dnem dodání věci třetí osobě, a to jak u komitenta, tak u komisionáře. To znamená, že z pohledu DPH se smluvní vztah tváří, jako kdyby se jednalo o klasický nákup a prodej mezi smluvními stranami, i když účetně to takto vedeno není.
Přiznám se, že tomu moc nerozumím a navíc nemáme žádný software na vedení skladu a nějak si nedovedu představit, že nám sem dají nějaké zboží, které se bude evidovat buď v sešitě nebo vůbec. A už vůbec nevím, jak s tím DPH?
Budu ráda, když mně nějak poradíte. Tu vratnou kauci na stojan ve výši 4 000,00 Kč zaúčtuju 231 8901/378?
Vážení obchodní přátelé,
ráda bych Vás seznámila s nabídkou další synergie, kterou můžete na Vaší provozovně využít.
Jedná se o spolupráci se společností Ister servis, s. r. o. , která dlouhodobě spolupracuje s Českou poštou v oblasti pošt Partner.
Společnost se zabývá distribucí pohledů, blahopřání, diářů a podobného papírenského sortimentu, specializuje se na dodávku klasických stojanů s tímto sortimentem.
Výhody této spolupráce:
vše probíhá formou jednoduché komise
základem pro prodej je stojan, který umístíte v prostoru pošty Partner
stojan naplníte dodaným zbožím
za stojan ani umístění zboží nic neplatíte
zisk pro obchodníka či obec je zhruba 35% - 40%
není zde žádný limit pro minimální odběry
Zboží ve stojanu se mění podle období, jako jsou Vánoce, Velikonoce apod. (zařizuje zdarma obchodník společnosti Ister servis). Stojan je dřevěný, platí se pouze vratná kauce ve výši 4 000 Kč. Stojan můžete kdykoli vrátit, výpovědní doba je 3 měsíce.
Samozřejmostí je možná výměna zboží za jiné (vyměňované zboží nesmí být nijak popsáno nebo poškozeno).
Velikosti stojanů:
• šíře 50 cm, 75 cm a 100 cm
• výše stojanu 180 cm (viz přiložené foto v příloze).
V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat, ráda Váš kontakt předám spol. Ister servis s.r.o.
Pěkný zbytek dne
Ing. Pavla Nešpůrková
Key account manager
specializovaný útvar správa externích sítí, divize státní poštovní služby}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Příspěvková organizace13. 05. 2021
Jako město zřizujeme příspěvkovou organizaci a chtěli bychom na ni převést zboží z turistického centra. Některé zboží, které je zastaralé bude zlikvidováno, ale část zboží se bude právě převádět na zmiňovanou příspěvkovou organizaci. Potřebovali bychom poradit, jak převod zboží zaúčtovat v případě, když se jedná o zboží určené k dalšímu prodeji. Je možné zboží zaúčtovat normálně do spotřeby přes účet 501 nebo na 504 (ale zboží jim neprodáváme, příspěv. organizace nám ho neuhradí a zisk bude její)?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Darovací smlouva - knihy12. 05. 2021
Město obdrželo darovací smlouvou cca 9 000 knih (bez uvedení hodnoty knih) po zemřelém historikovi, vysokoškolském pedagogovi. Knihy byly darovány městu pozůstalými. Jedná se o knihy, které nashromáždil během svého života. Jakým způsobem tyto knihy ocenit a zařadit do majetku města, na jaké účty?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Převod části podílu DSO na zisku a.s. členským obcím12. 05. 2021
Jak by se účtoval převod části podílu DSO na zisku akciové společnosti (u DSO příjem z dividend) svým členským obcím? Pravděpodobně u DSO na účet 569 a pol.RS ??? a u členských obcí účet 669 a pol.RS 2142. Bude i tento převod podílu na zisku u obcí osvobozen od daně z příjmů, tj. § 19 odst.1, písm. ze), odst.2?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Dobropis po ukončení stavby12. 05. 2021
Dobrý den,
získali jsme dotaci z MMR na přestavbu hasičské zbrojnice, stavba i kolaudace proběhla v roce 2020 a byla zařazena do majetku obce. Při kontrole na ministerstvu, která předcházela žádosti o platbu v letošním roce, bylo stavební firmě nařízeno vystavení opravného daňového dokladu na mínus 30 tisíc korun. Firma v dubnu doklad vystavila a já nevím jak to celé srovnat. V roce 2020 byla faktura účtována 042/321 s UZ a nástrojem a zdrojem dle pokynů z ministerstva 85% EU, 5% SR a 10% obec.
Děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Revitalizace říčního ramene12. 05. 2021
Dobrý den, mám na Vás prosím dotaz týkající se revitalizace říčního ramene (dále jen „zátoka“):
V majetku zátoku evidujeme jako pozemek-vodní plochu o rozloze 15 667 m2 v hodnotě 39 tis. Kč. Projekt je rozdělen na dvě etapy, kde ke každé bude vyhotovena projektová dokumentace. Celkové výdaje jsou odhadovány na 12 mil. Budeme žádat o dotaci z OPŽP.
1. etapa revitalizace bude spočívat především v odbahnění zátoky a vytvoření dvou dalších tůní (o rozloze 615 a 440 m2). Největší část rozpočtu bude tvořit odbahnění s využitím dočasné odvodňovací laguny a následné rozprostření odtěženého sedimentu na orné půdě (9,5 mil Kč). Součástí projektu budou též vegetační úpravy (250 tis. Kč) spočívající v ochraně stávajících stromů a výsadbě 46 ks nových stromů. Výdaje za studii proveditelnosti a projektovou přípravu mám účtovány na 518, pol. 5169 par. 2341. Samotné práce bych účtovala stejně (pokud by bylo možné vyčíslit samotné odbahnění, tak na opravy?). Můžu opravovat „pozemek – vodní plochu“? Hodnotím správně 1. etapu jako neinvestiční?
Ve 2. etapě dojde k otevřenému propojení ramene s řekou a výstavbě dřevěné lávky. Stávající trubní propojení s řekou bude demolováno a nahrazeno otevřeným příkopem z lomového kamene a přemostěno dřevěnou lávkou se zábradlím. Studii proveditelnosti 2. etapy jsem účtovala 518, pol. 5169 par. 2341. Zde ještě nemám k dispozici PD a předpokládaný rozpočet. Nebude tato etapa považována za investiční, případně částečně investiční (lávka)? Potom by měla být asi studie proveditelnosti také investice? Nevím si rady, jak účtovat vytvoření otevřeného příkopu a napojení na řeku (zde ještě budeme platit za věcné břemeno). Lávku budu účtovat jako stavbu?
Děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Dotace POV OK12. 05. 2021
V roce 2020 jsme dostali dotaci z POV OK 500 tis. Kč. V lednu 2021 jsme vraceli 113 046,58. Na účtě 388 mi zůstalo 500 tis. a na účtu 374 386 953,42 Kč. Potřebovala bych to nějak zůčtovat, ale zřejmě je někde chyba.
Účtování v roce 2020:
951/999 podrozvaha k datu podpisu smlouvy 500 000,-
Příjem dotace na účet
231 (4222) Příjem dotace na účet 500 000,-
374 500 000,-
999/951 Odúčtování podrozvaha 500 000,
Čerpání:
042 657 943,-
321 657 343,-
451 2212 6121 UZ 443 500 000,-
451 2212 6121 157 943,-
321 657 943,-
Čerpání:
042 938 227,18
321 938 227,18
451 2212 6121 938 227,18
321 938 227,18
Dohada:
388 500 000,-
403 500 000,-
Toto jsem účtovala v roce 2021
Vratka dotace
231 6402 5366 113 046,58
374 113046,58
Děkuji za odpověď}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Indikátory vytápění12. 05. 2021
Dobrý den, prosím o radu. Obec nechala namontovat indikátory vytápění na všechna topidla do budovy, kterou z větší části pronajímáme několika nájemcům (jedná se o nebytové prostory). Zejména kvůli spravedlivějšímu rozdělení nákladů na vytápění. Jeden kus vyjde na 602,13 Kč a celkem se nainstalovalo 43ks - což znamená 25891,59 Kč. Nevím, zda účtovat jako o podlimitním technickém zhodnocení budovy?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
stravenkový paušál11. 05. 2021
Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat . Město přechází na stravenkový paušál ve výši 75,- Kč na jednoho zaměstnance. Složení stravenkového paušálu pro zaměstnance je 45,- Kč ze sociálního fondu a 30,- Kč hradí město (rozpočtový výdaj).
Můj dotaz zní: je možné v tomto poměru poskytovat stravenkový paušál i pro uvolněného pana starostu a místostarostu?
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
DPH PDP11. 05. 2021
Dobrý den,
budujeme v obci vodovod, který po kolaudaci prodáme vodárenské společnosti. Náklady na vybudování půjdou do milionů Kč, prodávat budeme za zlomek. U faktur jsem si uplatnila DPH a při prodeji zase odvedu. Nyní jsem zjistila, že je chyba ve smlouvě o dílo, kde je uvedeno, že obec není osobou povinnou k DPH a že DPH zaplatí zhotovitel. Tudíž že zhotovitel měl fakturovat v PDP, ověřovala jsem si to u daňového poradce. Jedna faktura je z loňského roku. Je velká chyba, že jsme fakturu zaplatili včetně DPH a zároveň si DPH uplatnili? Nebo budeme muset všechny faktury a smlouvu o dílo opravovat?}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
byt v administrativní budově11. 05. 2021
Obec má administrativní budovu v níž je ve sklepě knihovna, v přízemí je jedna místnost archivu, jeden byt a mateřská školka, která už nejméně 20 let není v provozu a v 1. patře je obecní úřad. Starosta se rozhodl předělat mateřskou školku na byt (asi by mělo být stavební povolení nebo alespoň ohláška na stavební úřad, že?), který se bude poté pronajímat. Mělo by o tomto vybudování nového bytu rozhodnout ZO samostatným rozhodnutím nebo může rozhodnout jenom starosta? Rekonstrukce, bourání a opravy v budoucím bytě se dělají svépomocí. Dávají se příčky, snižuje se strop, nová litá podlaha, koupelna bude společně s WC, nové rozvody el.en. a vody + vytápění. Bude to určitě TZ admin. budovy, už teď to přesahuje částku 40.000,-. Dodavatelské pořízení (elektroinstalace) účtujeme na účet 042, §6171 pol. 6121. Materiál na 501, pronájem kladiv na 518, mzdy na 521 atd. §6171, je to tak správně nebo by mělo být §3612? Vše máme označené org. Pak interním dokladem sepíšeme všechny náklady a aktivujeme zápisem 042/506. Po dokončení TZ přiřadíme ke kartě stávající administrativní budovy a zaúčtujeme zařazení 021/042. Co se týče vybavení jako je kuchyňská linka, el. kamna, sprchový kout, umyvadlo, WC, dveře, žaluzie - započítá se do TZ budovy nebo samostatně na pol. 5137? Na bytu pracuje zaměstnanec obce (HPP), který se mimo jiné stará i o veřejnou zeleň a úklid obce-běžně §3639. Máme práce na bytu zaúčtovat taktéž na §6171(když víme, že celý měsíc na něm pracoval)? Prosím o radu, jak správně vše zaúčtovat. Nebo používat položku 5123 a jak? Děkuji Věra Sladká}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.