Dotazy

• Pozemek tvořící funkční celek se stavbou

  23. 03. 2018

  Město prodává pozemky, které dle vyjádření příslušného stavebního úřadu tvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí (stavba není majetkem města), podle podkladů, které měl stavební úřad k dispozici, bylo zjištěno, že povolení k trvalému užívání stavby bylo vydáno 11.10.2002 a nabylo právní moci dne 1. 11. 2002. Na základě tohoto sdělení jsem vyhodnotila, že se jedná o prodej vybrané nemovité věci dle § 56, odst. 4, písm. d) a jelikož ode dne, kdy mohlo být započato užívání stavby uplynulo 5 let, byl by prodej těchto pozemků dle § 56 odst. 3 a) osvobozen. Doufám, že jsem to vyhodnotila dobře.
  Ovšem před podpisem kupní smlouvy nám byl kupujícím doručen kolaudační souhlas ze dne 29.10.2014, který byl vydán na povolení užívání nové části vodovodu. Stavba vodovodu nebyla realizována na pozemcích, které jsou předmětem kupní smlouvy. Kupující tvrdí, že pozemky na nichž vybudovali vodovod, taktéž tvoří funkční celek se stavbou, byť s nimi nesousedí a jsou v jiném katastrálním území, ale vodovod vede ke stavbě, se kterou tvoří funkční celek prodávané pozemky. Podle mého, tyto pozemky netvoří funkční celek se stavbou, Myslím si, že ani stavba vodovodu není podstatou změnou stavby (jestli se vůbec ke předmětné stavbě vztahuje). Dle Informací GFŘ čj. 6717/15/7000-20116-101206 ve znění dodatku č. 1 čj. 162134/15/7100-20116-050485, jsou podstatnou změnou stavební úpravy dokončené stavby, jednotky nebo inženýrské sítě, které přesahují 50% zjištěné ceny nebo 50% směrné hodnoty (výstavba vodovodu stála cca 3.5 mil. Kč, stavba má účetní hodnotu cca 10 mil. Kč. Tak teď nevím jak vyhodnotit, zda pozemky jsou stavební a podléhají DPH (pak bych mohla vystavit daňový doklad i s DPH) nebo jsou osvobozené (pak bych si musela vyžádat souhlas kupujícího a vystavit daňový doklad v PDP) nebo úplně osvobodit.
  Pozemky se nebudou předávat, co bude DUZP? Opravdu až den doručení vyrozumění z KN? Nebo by bylo lepší pozemky předat a DUZP by byl den předání pozemků k užívání (tady nevím, zda když se jedná o pozemky pod stavbami a kupující je společně se stavbou již užívá, jestli se tímto pozemky nepovažují za předané a DUZP by bylo v den podpisu kupní smlouvy nebo v den úhrady kupní ceny?).
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Svěření majetku PO

  23. 03. 2018

  Chtěla jsem se zeptat ohledně povinnosti v době udržitelnosti (5let) zachovat majetek získaný z dotace. Nyní budeme zřizovat MŠ a předávat jí majetek k užívání. Bude majetek evidovaný v MŠ jako svěřený bude nadále majetkem obce? Evidovaný bude na účtu 909? Není tento postup v rozporu s udržitelností projektu?
  Dle vyjádření IROP: „Majetek získaný byť i částečně z dotace nesmí příjemce bez předchozího souhlasu ŘO IROP – prodat, převést jinému subjektu, zřídit zástavní právo (s výjimkou zástavního práva k zajištění úvěru na financování projektu), zatížit jinými věcnými právy třetích osob (služebnosti/reálná břemena), vypůjčit, pronajmout (nejedná se o krátkodobý pronájem).“
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přípojky

  22. 03. 2018

  Obec buduje vodovodní a kanalizační přípojku (včetně šachty pro 2 vodoměry) k objektu budovy hasičské zbrojnice (přípojky budou majetkem obce, zbrojnice je také majetkem obce). Na zbudování přípojek se budou podílet 2 firmy. Jedna se bude zabývat
  materiálem, demontáží dlažby, výkopovými pracemi, vyzdíváním šachet apod., druhá firma vodoměrnou sestavou, navrtávkami apod.
  Prosím o radu, jak o těchto přípojkách účtovat ( paragraf, položka, kdy a jak zařadit do majetku, jestli má být každá přípojka samostatnou stavbou /problém s rozdělením nákladů/ nebo je možné dát obě dohromady. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přecenění nebo ocenění vyřazeného majetku

  22. 03. 2018

  Rada města na základě provedení revize zařízení skatepark schválila vyřazení tří prvků v hodnotě přes 300 tis. Kč. K fyzické likvidaci železných prvků nebo odvezení do sběru nedošlo, vzhledem k tomu, že železo je dále možno využít při pro technické činnosti města.
  Jak provést změnu ocenění? Je možno prvky vyřadit a dát na sklad železo? Jak případně provést ocenění?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u přeúčtování služeb a energií dle § 36 odst. 11

  22. 03. 2018

  Dobrý den,
  
  pravidelně se zúčastňuji Vašich školení, mohla bych Vás poprosit o odpověď na níže uvedený dotaz?
  
  Pokud územní samosprávný celek, např. obec jako pronajímatel přeúčtovává nájemci služby a zboží (teplo, chlad, elektřina, voda) v souvislosti s nájemným a postupuje dle odst. 11 § 36, zák. č. 235/2004 Sb. (a dle Informace GFŘ k § 36 odst. 11 ze dne 9.12.2008), tzn. neuplatňuje si při nákupu DPH na vstupu, přefakturovává na základě skutečné spotřeby a účtuje o těchto nákupech a přefakturacích rozvahově, může tímto způsobem postupovat i v případě, kdy nájemce je plátcem DPH?
  
  Tento postup nám byl napaden daňovým poradcem jednoho nájemce (který je plátce DPH - s.r.o.), že tímto zjednodušeným postupem lze postupovat jen v případě nájemců - neplátců DPH. Ale v Informaci GFŘ k § 36 odst. 11 není nikde uvedeno, že lze postup použít jen v případě, pokud je nájemce neplátce DPH.
  
  Děkuji moc za odpověď.
  
  
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouva o poskytnutí vyrovnávací platby

  21. 03. 2018

  Město uzavřelo smlouvu o poskytnutí vyrovnávací platby za závazek veřejné služby na rozšíření kanalizace a tu samou smlouvu na rozšíření vodovodu ve městě. Podle smlouvy vybudovaný vodovod a kanalizace zůstane majetkem VAK.
  Tento příspěvek jsem účtovala:
  par.2321 pol.6313 a par. 2310 pol.6313 účet 572.
  Je to správně? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Sankce od Českého telek.úřadu

  21. 03. 2018

  Kam zaúčtovat, na jakou položku,sankci udělenou obci Českým telekomuni.úřadem za spáchání přestuku podle §118 odst.1 písm.b) zákona o elektronických komunikacích. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zateplení bytového domu - dotace

  21. 03. 2018

  Obec bude provádět zateplení bytového domu a požádali jsme o dotaci z projektu IROP. Způsobilé výdaje projektu budou kryty z 31,50 % z dotace a z 68,50 % z našich zdrojů. Projekt bude předfinancován z našich zdrojů. V současné době ještě nemáme rozhodnutí o přiznání dotace, ale již mám uznatelné náklady. U všech nákladů (uznatelných i neuznatelných) účtuji org., ale nevím, kdy mohu účtovat rozdělení nákladů podle ÚZ, N a Z. Prosím o sdělení ÚZ, N a Z pro tuto dotaci, a to jak pro dotaci z EU, tak z národních zdrojů. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odpisový plán, převod majetku od ÚSC

  21. 03. 2018

  prosím o kontrolu mých účetních operací.
  1. Odpisový plán - četla jsem, že je potřeba jej občas zaktualizovat. Mohu tedy prodloužit odepisování o cca 10 let ( z 80 na 90 let) u budovy u které byla provedena rozsáhlá oprava ( ne TZ)? Totéž i u jiného majetku ( rozhlasová ústředna, lávky), který se vloni výrazněji opravoval? Úpravu OP provedu já a tím, že ho rada obce schválí schvaluje i tyto úpravy. Dostanou k tomu ode mne písemné odůvodnění. Je nutné to nějak ošetřovat směrnicí? Budovy máme směrnicí na 80 let, úpravou se bude ta jedna vymykat ( 90 let).
  2. Dostaly jsem od VÚJ ( DSO) majetek, který se odpisuje a byla na něj poskytnutá 100% dotace. Z toho byla polovina dotace od naší obce a polovina z KÚ .Podpis a schválení smlouvy o převodu majetku proběhlo v únoru 2018, odpisovaný u DSO byl v letošním roce za leden a únor.
  PC 70 tis.Kč, Oprávky 24570,- Kč ( vč. ledna 2018), měsíční odpis únor 390,- kč, zůstatková cena i zůstatek transferu 45040,- Kč.
  Budu účtovat: 021 MD 70 000,- kč, 081 D 24570,- + 390 , 403 D 45040,- Kč. Bude to tak dobře? Nic se nemění na tom, že polovinu ceny tvořila dotace od naší obce? Předpokládám, že majetek musím zadat do své evidence také v únoru, protože se odpisuje od následujícího měsíce po měsíci zařazení ( tj.březen).
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Účtování kr. termínovaného vkladu a rozpočet

  21. 03. 2018

  Dotaz k termínovaným vkladům na městě
  V materiálu od vás jsem se dočetla, že se TV mají rozpočtovat. Chtěli bychom ukládat na krátkodobé TV. Tedy pol. 8118 a 8117. Takže kdybychom uložili 10 x do roka třeba na jeden měsíc 50 mil., tak musíme na tyto položky dorozpočtovat 10 x 50 mil. Tedy 500 mil. ?
  Předem děkuji za odpověď.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kultura a DPH

  21. 03. 2018

  Kultura je osvobozena od DPH, ale také se jedná o různé přednášky, školení, kurzy a taneční. Podle Vás je toto také kultura osvobozena od DPH nebo zdanitelné plnění v sazbě 21 % ? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! - Prosba o pomoc ostatní - PDP a investice

  21. 03. 2018

  Potřebovala bych poradit se zaúčtováním přenesené daňové povinnosti. Dostaneme dotaci na stavbu sociálních bytů, již máme rozhodnutí. Nemáme nárok na odpočet.DPH 15%. Faktury za práce jsou vystavené bez DPH a já daň zaplatím, to chápu. Ale nějak si nevím rady se správným provázáním dph do investic, do daňového přiznání a kontrolního hlášení.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Výměna kotle v pronajatém objektu

  21. 03. 2018

  Chtěla bych vás požádat o radu ohledně fakturace výměny kotle v objektu obchodu, který jako obec pronajímáme (DPH v nájmu neúčtujeme a neuplatňujeme). Bude v tomto případě dodavatel vystavovat fakturu v režimu PDP? Děkuji.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dar od církve - nemovitost

  21. 03. 2018

  Na základě darovací smlouvy bude obci převeden církevní pozemek, jehož součástí je stavba, kterou obec roky užívá, vede v majetku a také účetně odepisuje. V návrhu darovací smlouvy od církve není uvedena hodnota převáděného majetku - "farnost daruje st. parcelu číslo ...zastavěnou plochu s jinou stavbou, památkovou bývalou márnicí" toto je napsáno ve smlouvě.
  1. Můžeme smlouvu přijmout bez ohodnocení?
  2. Co s tím, když stavbu historicky vedeme přibližně 50let, MNV na ní provádělo v minulosti různé stavební úpravy a následně účetně odepisujeme? Pořizovací hodnota byla 20801,-, zůstatková je nyní 14732,-Kč, pro obec to byla hasičská zbrojnice nyní sklad.
  3. Protože byla stavba kůlny příslušenstvím kostela, farnost uvádí, že je i kůlna kulturní památkou. Ověřili jsme v rejstříku kulturních památek. Vede se kulturní památka nějak odděleně?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• přezkum

  20. 03. 2018

  Chtěla bych se zeptat zda je někde ošetřen termín oznámení přezkumu na obci, myslím tím dobu mezi oznámením a přezkumem. V zákoně 420/2004 jsem nic nenašla ..nejsem si jistá ale někde jsem četla že musí oznámit 15 dní předem než přijedou...prosím kde hledat ?? :-) }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.