Dotazy

• Rozpočet

  05. 02. 2018

  Dobrý den mám tento dotaz 19.1.2018 jsme obdrželi dopis z Krajského úřadu Ústeckého kraje o výši příspěvku na výkon státní správy položka 4112 ve výši 301.500,00 Kč pro rok 2018. Rozpočet obce na rok 2018 byl schválen dne 18.12.2017.V rozpočtu roku 2018 nemáme položku 4112,zastupitelstvo obce bude až v březnu, můžete mi poradit , zda mohu udělat rozpočtovým opatřením. Starosta má schválené příjmy a výdaje do 100.000,00 Kč.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zařazení vzduchotechniky

  05. 02. 2018

  Máme v pronájmu obecní hotel. Vystavujeme každý měsíc fakturu za nájem a zálohu na elektřinu. Ke konci roku se dle domluvy a dodatku k nájemní smlouvě, nevystavily tři faktury jako pozastavení nájemného na technické zhodnocení budovy - vzduchotechnické úpravy gastro provozu. Jak nyní převzít do účetnictví a zařadit ke stavbě? V částce tří nájmů (bez záloh na elektřinu)? Máme doložené faktury v této částce. Jde mi o to z jakého účtu přidat na 021.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace

  05. 02. 2018

  Obdrželi jsme rozhodnutí v roce2016 Integ.reg. ope. program o poskytnutí dotace na požární cisternu, s datem financování do 11/2017,do r. 2017 byla dotace zapojena i financování do rozpočtu, nákup se neuskutečnil a posunul do r.2018 bylo vydáno nové rozhodnutí ještě v roce 2017, změna s posunem fin. do 30.9.2018, je třeba měnit rozpočet rozp. opatřením v roce 2017, změna v příjmu dotace a financování.,podrozvaha.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vrácení jistiny - pacht

  05. 02. 2018

  Účastníci veřejné soutěže na pacht pozemků složili v r. 2017 jistiny na účet MD 231 pol. 8901 / D 324. Jistiny jim byly částečně vráceny na MD 324 / D 231 pol. 8901.
  Jak zaúčtuji v r. 2018 jistinu, která propadla ve prospěch obce a jistinu, která byla započtena do ceny pachtu? MD 324 / D ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účet 378 a 384

  05. 02. 2018

  Evidujeme na účtu 378 mylné platby. Jedná se o platby za nájemné, kdy nájemci v důsledku navýšení nebo snížení nájemného posílali stále původní částky. Vracet se částky nebudou, pro jednotlivce to jsou korunové položky, ale v souhrnu je to cca 5 tis. Jedná se o byty, ke kterým mají nájemníci uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí kupní a obec by chtěla tyto prostředky z mylných plateb použit na náklady spojené s budoucím převodem nemovitostí v r. 2022. Mám tyto platby stále evidovat na ú. 378, nebo raději přeúčtovat na jiný účet? A pak to samé na účtu 384 evidujeme drobnou částku (už ani nevím, za co to bylo) bylo by možné to přeúčtovat např. na 401 a tímto mít tento účet nulový?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemek a DPH

  05. 02. 2018

  Město prodalo stavební pozemek za účelem výstavby RD (DPH odvedeno), stavba dosud nebyla zahájena. Nový vlastník pozemku dodatečně požádal o dokoupení sousedního pozemku (165 m2) trvalý travní porost, který bude užívat jako příjezdovou cestu. Podléhá i tento pozemek DPH? Pozemek v ÚP veden v plochách bydlení.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek komunikace, kanalizace, vodovod a PD

  04. 02. 2018

  V minulých letech jsme měli vypracovaný projekt na stavbu vodovodu a vybudování místní komunikace v jedné části naší obce. Náklady spojené s tímto projektem vedeme na SU 042 s odděleným AU, (ve výši cca 300.000,- Kč). V loňském roce jsme dokončili výstavbu kanalizace v celé obci a zařadili ji do majetku. Nyní mi starosta sdělil, že se vodovod a místní komunikace, který jsme měli pouze "vyprojektovaný" a vedený na 042, vybudoval spolu s kanalizací. Tudíž, že už je akce skončena. Co s tím teď? Jak to mám nyní zařadit do majetku? Pouze s názvem "projektová a přípravná dokumentace části obce XY"? Nebo jako TZ kanalizace? Přijde mi nesmyslné zařadit to jako "vodovod a místní komunikaci," protože cena výstavby tohoto vodovodu musela být byla daleko vyšší. Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pronájem pozemku a nebytového prostoru k podnikání

  04. 02. 2018

  Obec pronajímá podnikateli pozemek a budovu , kde provozuje pilu. Podnikatel chce ukončit svoji činnost a převést nájem na jiný podnikatelský subjekt, se kterým je domluvený na odprodej zařízení . Žádá o písemný souhlas k převodu pronájmu prostor sloužících k podnikání s odvoláním na NOZ č.89/2012 §2307. Domníváme se, že by měl písemně vypovědět nájem. Rada obce by potom schválila záměr pronájmu objektu a pak vybrala nového nájemce - podle zákona o obcích. Prosím o radu jak postupovat.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Platba DPH

  04. 02. 2018

  Prodej pozemků a platba DPH.
  
  Město bude prodávat stavební pozemky. V letošním roce se budou realizovat inženýrské sítě a na podzim se zahájí prodej pozemků – jedná se o cca 36 parcel.
  
  Prodej bude probíhat následně:
  
  a) 2018 – 2019 se budou uzavírat smlouvy o zřízení práva stavby a zároveň se budou uzavírat Budoucí smlouvy o kupní smlouvě,
  b) za právo stavby stavebník zaplatí do stanoveného data určitý finanční obnos,
  c) po dokončení stavby a splnění všech podmínek Budoucí smlouvy o kupní smlouvě uzavře město se stavebníkem Kupní smlouvu na pozemek a stavebník zaplatí do stanoveného termínu zbývající finanční obnos.
  
  Prodej stavebních pozemků podléhá DPH – 21%.
  Při zřízení práva stavby se jedná o zdanitelné plnění – 21% (pokud právo stavby neobsahuje stavbu).
  
  Poměr mezi částkou za zřízení práva stavby a doplatkem za pozemek na základě Budoucí smlouvě o kupní smlouvě určí zastupitelstvo města
  Např. cena stavebního pozemku bude 1 000 000,- Kč včetně dph, stavebník zaplatí 30% - 300 000,- Kč z této částky za zřízení práva stavby ihned a zbývajících 70% - 700 000,- Kč zaplatí po ukončení stavby – po kolaudaci, po zjištění zda splnil stanovené podmínky.
  
  Stavebník nám zaplatí DPH a město odvede DPH na FÚ jak?
  
  Najednou z celé částky – 1 000 000,- Kč nebo postupně – nejdříve ze Smlouvy o zřízení práva stavby – 300 000,- Kč a zbytek při doplacení zbývající finanční částky dle už Kupní smlouvy – 700 000,- Kč.
  
  A ještě bych měla jeden dotaz - pokud budeme realizovat inženýrské sítě – bude to v režimu přenesené daňové povinnosti? Budeme je realizovat za účelem prodeje stavebních pozemků.
  
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pohledávka

  02. 02. 2018

  Ve vyhlášce k místnímu poplatku za TKO máme nastaveno, že splatnost poplatku je k 30. 1, dále pak k 30,6. Kdy tedy účtovat o pohledávce z odpadů? Myslela jsem, že na začátku roku zaúčtuji počet poplatníků x sazba a toto číslo 315 / výnos. Ale teď jsem slyšela názor, že předpis pohledávky mám udělat až v době splatnosti, a ještě upravený, tedy k 30. 1. 2018 polovinu částky x počet poplatníků, kteří ještě nezaplatili, a pak k 30. 6. 2018 opět druhou polovinu a počet poplatníků, kteří nezaplatili. Jsou totiž poplatníci, kterí platí v lednu celou roční částku a platí ji třeba již 2. 1. 2018.
  Moc děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pořizovací cena komunikace

  02. 02. 2018

  V roce 2017 převedl Pozemkový úřad obci bezúplatně pozemek (vedeno jako ostatní plocha), na kterém obec opravila v roce 2017 komunikaci za 1.048 tis. Kč. Oprava komunikace byla neinvestiční. Za jakou cenu vést tuto komunikaci v majetku obce ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vypocet danove povinnosti a sestaveni DPPO 2017

  02. 02. 2018

  Nemáte prosím vypracovaný "soupis" výnosů a nákladů, které do DPPO nevstupují a vstupují. A postup výpočtu daně. Po mateřské jsem opomněla jak se postupuje.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava na účtu 403

  01. 02. 2018

  K 31.12.2016 byl na účtu 403 zůstatek vyšší než částka zbývající k rozpuštění dotací (doloženo sestavou z programu majetek). Kontrolou se zjistilo, že byla v roce 2011 chybně zaúčtovaná dotace na hřiště, kdy na kartu majetku byla zadaná správná výše dotace určená k rozpuštění, ale na účet 403 byla zaúčtována chybně vyšší částka (ten rozdíl se pak následující roky "vezl"). Bylo mi doporučeno, abych pro náprava zaúčtovala 081/403 ve výši toho rozdílu s mínusovými znaménky. V tuto chvíli sedí 403, ale nesouhlasí mi 081 (stav 081 v účetnictví teď nesouhlasí s oprávkami v programu majetek). Neměla bych účtovat tu opravu 403/401?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Restaurování památek a předmětů kulturního dědictví

  01. 02. 2018

  Vlastníme několik předmětů kulturního dědictví, které za 1 Kč/ks evidujeme na účtu 032. V letošním roce jsme restaurovali varhany za přispění dotace z KÚ. Dotace byla neinvestiční. Práce byly vykonány za 250 000 Kč. Jednalo se už o II. etapu prací. To znamená, že varhany stály už téměř půl milionu. Všechno je zaúčtováno jako oprava.
  "Takže majetek máme za kačku a opravy nás stojí majlant". Lze to někde zachytit v účetnictví??
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dohadná položka

  31. 01. 2018

  Jde mi o účet 388. Máme nájemní smlouvy, kdy se ve všech případech platí nájemné vždy v měsící, na které je nájemné určeno a jeden nájem, kdy se platí měsíc předem na měsíc následující. Který z nájmů půjde ke konci roku na dohadnou položku? A ještě prosím, dotace na volby, kdy budeme vracet přeplatek kraji, která částka pujde na účet 388, částka dotace poskytnuté nebo jen ten přeplatek.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 6 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.