Dotazy

• DPH stavební pozemek - změna kupní smlouvy

  31. 10. 2016

  Posílám dotaz pro Ing. Nejezchleba:
  Naše obec prodávala v roce 2015 nezasíťované pozemky bez DPH (DUZP 2015). Kupující platili zálohu 80%. V letošním roce se provádí zasíťování a počátkem roku 2017 dojde ke vkladu do KN. Doplatek 20 % bude také bez DPH. Jeden z kupujících chce na základě Dohody o změně kupní smlouvy jiný pozemek. Bude to také bez DPH?
  A ještě jedna věc: ve smlouvách máme uvedeno, že daň z nabytí nemovitosti platí obec. Od 1.11.2016 však tuto daň má platit kupující. Jak máme postupovat?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dlouhý název organizace v OR

  30. 10. 2016

  Dobrý den, mám dotaz ohledně našeho názvu v Obchodním rejstříku, který je tak dlouhý, že se některým dodavatelům nevejde na fakturu a používají různé zkratky a dovětek právní formy už vůbec neuvádějí.
  Mám obavu z postoje Fin. úřadu, že uplatňujeme odpočet DPH na fakturách, kde není úplný a přesný název naší organizace z OR.
  Děkuji za odpověď }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u oprav

  27. 10. 2016

  Naše obec vybudovala podtlakovou kanalizaci v roce 2006. Od r.2008 jsme plátci DPH. Nyní zastupitelstvo obce jedná o předání kanalizace do pronájmu. Jedná se mi o to, že obec uplatňovala nárok na odpočet z faktur, které se týkaly oprav v následujících létech, na samotnou výstavbu ne. Budeme tímto krokem muset uplatněná plnění vrátit? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• poskytnutý úvěr

  27. 10. 2016

  Naše město v 10/2016 poskytlo místnímu DSO úvěr na vybudování investičního majetku (projekt);
  smlouva o úvěru dle NOZ je schválena ZM;
  ve výši 46tis.Kč + 3% p.a.;
  splatnost max.31.12.2018;
  jak mám zaúčtovat předpis úvěru?
  a co ty úroky? - předpis?
  úhrada 231 - 2219 - 6449 (RS);
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Faktura za výkon přenesené působnosti-projednání přestupku

  27. 10. 2016

  Jsem začínající účetní obce a obdržela jsem fakturu, kde si nejsem jistá účtováním RS. Fakturu jsme obdrželi od Města MT, text zní: "za výkon přenesené působnosti na úseku projednávání přestupků (1 případy)". Kolegyně přede mnou účtovala 6171/5321 (ano?), účtovat záznamovou jednotku? (MÚMT je ve stejném okrese) Dále se chci k tomu zeptat: měli bychom mít s Městem MT veřejnoprávní smlouvu?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Malotraktor - doplnění základního vybavení

  27. 10. 2016

  V r. 2013 jsme pořídili malotraktor za 365 tis. Kč, v majetku máme na 022. Nyní chceme pořídit další základní vybavení - žací listu, propojovací díl pro žací lištu, kluzák, náhon žací lišty a kryt náhonu (celkem 107 tis. Kč). Cenová nabídka je rozepsána na jednotlivé komponenty, které stojí do 40 tis. Kč. Jde zcela jasně o technické zhodnocení malotraktoru?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vstupní cena - chodník

  27. 10. 2016

  V letošním roce se nám konečně podařilo postavit za pomoci SFDI část chodníku v obci. Dotace byla 4 462 tis., celá akce něco kolem 6 mil. na stavebních pracích.
  
  Ve smlouvě s fondem je mimo jiné uvedeno, že "finanční prostředky poskytované podle této Smlouvy mají ve smyslu zákona č. 586/1992 Sb. o dani z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, charakter dotace a o jejich výši se pro účely odpisů snižuje vstupní cena hmotného majetku, k jehož pořízení byly tyto finanční prostředky použity."
  
  Chápu správně, že zavedeme do majetku pouze vstupní cenu bez té dotace? A že se nebude postupovat jako v ostatních případech, kdy se postupně dotace rozpouští?
  
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej pozemků a DPH

  27. 10. 2016

  Naše obec (plátce DPH)hodlá prodat neziskové organizaci pozemek pod jejich chatou, a pozemek kolem jejich chaty. Z prodeje pozemku pod chatou budeme muset dle zákona odvést DPH, neboť se na něm nachází jak chata, tak i inženýrské sítě k ní. Na pozemku kolem chaty však nic postaveno není, máme tedy za to, že bychom z prodeje tohoto pozemku DPH platit neměli. Můžeme sepsat jednu kupní smlouvu na oba pozemky dohromady? A jak se v tomto případě bude účtovat DPH z prodeje, když jedna položka je s DPH a druhá bez DPH? Děkujeme}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Spolupráce mezi obcemi v oblasti dotací sociálním sub.

  26. 10. 2016

  Vedení města uvažuje v rámci ORP sdružit finanční prostředky od všech obcí na výdaje v oblasti soc. služeb /příspěvky farní charitě, diakoniím, drogově závislým, hospic...../ - dosud se poskytuje jako individuální dotace 3. osobám. Může obec založit na tyto prostředky vybrané od ostatních obcí, ale i svoje fond, ze kterého se budou vyplácet uvedené příspěvky? Je-li jiné řešení, prosím. poraďte.
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvková organizace

  26. 10. 2016

  Zjistila jsem, že naší obcí zřízená příspěvková organizace neúčtuje o čerpání fondů průběžně celý rok, ale až jednorázově na konci roku. Osobně tento postup považuji za nesprávný, protože po celé účetní období neodpovídají vykazované účetní stavy skutečnosti a z hlediska zřizovatele tak dochází k naprosté neprůhlednosti finanční situace. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH a fitness stezka v lázeňských lesích

  26. 10. 2016

  Naše obec má v majetku lesy o výměře více než 50 ha, které obhospodařuje v souladu se schválených lesním hospodářským plánem, tzn. že vytěžené dřevo prodává za určitou cenu + DPH, u vzniklých nákladů ( nákup sazenic, postřiků, těžba, přibližování, sázení, ožínání porostů atd...) uplatňuje odpočet DPH. Část této výměru tvoří i lesy zvláštního určení (lázeňské), kde mimo výše uvedených činností hodlá obec vybudovat "Fitness stezku" spočívající ve zpevnění lesních stezek a osazení několika fitness prvků, laviček, odpadních košů apod. Akce by měla být financována z dotačního Programu rozvoje venkova - operace 8.5.2. - Neproduktivní investice v lesích(SZIF). Lze na projektovou dokumentaci a samotnou realizaci výše uvedené akce v obecním lese uplatnit odpočet DPH? .
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účtování elektrické energie DPH

  26. 10. 2016

  Máme Celkovou fakturu za elektrickou energii na nebytové prostory a částečně město. Jelikož si na celou uplatňujeme DPH, chci se zeptat jestli účtuji správně.
  Spotřeba energie 502 s položkou 5154. Pak účtuji elektrickou energii nájemcům 311 602. Příjem za vydanou fakturu za elektrickou energii účtuji 231 3639 5154. Nevím jestli tam nemá být položka 2111, vzhledem k účtu 602. Ale zastupitelé takhle mají přehled, že na položce
  5154 je skutečná spotřeba elektrické energie-která jde za městem.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• oprava cizí komunikace

  26. 10. 2016

  Kraj v rámci oprav svých silnic, bude opravovat i jednu komunikaci v našem městě. Než se kraj k opravě dostane, budují vodohospodáři v této ulici kanalizaci. Vedení města dotlačilo vodohospodáře i k výměně kanalizace v ulici sousedící. Tato druhá komunikace také patří kraji, ale tu kraj opravovat nechce. Vodohospodáři maximálně zazáplatují komunikaci nad výkopy. Protože se jedná o komunikaci ve středu města, chce město opravit tuto komunikaci samo v celé šířce. Ještě zdůrazňuji, že město není investorem výstavby kanalizace, ta je a bude majetkem vodohospodářů.
  Můj dotaz zní: může město bez dalšího opravovat cizí majetek (komunikaci)? Pokud ano, budu to účtovat jako všechny ostatní opravy (účet 511, položka 5171)?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Ocenění majetku dle kupní smlouvy, ZP neobsahuje rozdělení

  26. 10. 2016

  Čím dál častěji se dostáváme do velkých problémů při ocenění majetku dle kupní smlouvy. Např. dle kupní smlouvy se pořídí pozemky, budova, plot, studna a v kupní smlouvě je uvedena jen cena za nemovitost celkem. Vždy jste dříve radili udělat rozvrh pro zavedení pořízeného dlouhodobého majetku v rozdělení na jednotlivé majetkové položky na účet staveb 021 a pozemků na účet 031 dle znaleckého posudku (poměrovým určením ocenění majetkové položky dle ZP a přepočtení na hodnotu kupní ceny). Bohužel dle současné podoby některých znaleckých posudků to není možné. V případě, že znalci stanoví tržní cenu, tak v znaleckém posudku máme ukázky z nabídek realitních kanceláří cca 5-8 obdobných nemovitostí a z těchto nabídkových cen vypočtenou tržní cenu za nemovitost celkem. Není dle čeho rozvrh ocenění jednotlivých majetkových položek udělat. Můžete nám poradit něco geniálního, jak postupovat? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej náhradních dílů z DHM a DPH

  25. 10. 2016

  Z majetku vyřazujeme hasičskou stříkačku pořízenou v r. 1983, která je již zcela dooprávkována. Nyní z této hasičské stříkačky budeme prodávat náhradní díly, které jsou ještě použitelné, jiné VÚJ. Bude tento prodej podléhat DPH nebo je mimo DPH? (plátci DPH jsme od. r. 2009)}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.