Dotazy

• Zařazení na 028

  15. 09. 2026

  V polovině září jsme uhradili zálohovou fakturu za pořízení drobného majetku, musím ho zařadit na 028. Zboží bude dodáno až po této úhradě. Zařadím ho (028/088) hned na základě zálohové faktury nebo až k datumu faktury k vyúčtování. Je to součástí dotace, chci to mít správně.

  V případě, že máte vystavenou zálohovou fakturu, účtujete její úhradu zápisem 314 MD/ 231 D, RS odpa účelu DDHM, pol. 5137. Konečnou fakturu předepíšete 558 MD/ 321 D, zúčtujete zálohu 321 MD/ 314 D a DDHM zároveň zařadíte 028 MD/ 088 D. Na účet 028 se zařazuje v okamžiku účtování na účet 558.

• Dotace od kraje na kanalizaci

  15. 09. 2026

  Navazuji na svůj dotaz z 22. 6. 2026 – Kanalizace. Obec kromě dotace ze SFŽP dostala ještě dodatečně dotaci od Kraje. Ve smlouvě je uvedeno toto : Dotace na realizaci projektu se poskytuje ve výši 3 440 000,- Kč, tj. ve výši maximálně 10 % z uznatelných nákladů uvedených v rozhodnutí o poskytnutí dotace. / A požadují oddělené účtování /. Prosím, jak mám o dotaci účtovat ve výdajích ? Příjem dotace mám na 472, položka 4222, bez UZ. Mohu zpětně označit celé vlastní podíly na přímých nákladech ? Tj. celých 40 % z letošních „velkých faktur“ ? Pokud ano, tak budu mít celou částku vyčerpanou označením prvních dvou a části třetí „velké“ faktury. Nebo mám z každé faktury označit jen 10 % vlastních uznatelných nákladů a takto značit až do vyčerpání celé dotace ? Použila jsem první variantu. Bohužel už mám obsazeny kolonky ORG i VS, tak jsem použila políčko Ka, které jsem nikdy k ničemu nepotřebovala. Nevadí to ničemu ?

  Jestliže faktury způsobilé pro krajskou dotaci jsou již proplacené, tak na dokladech a v mimoúčetní sestavě je můžete označit dle pravidel krajské dotace, např. ve výši 10 % na každé, do účetnictví lze značení doplnit ale určitě souhrnně jedním dokladem. Ono je otázka (na což narážíte), jak je to myšleno. Ve smlouvě se hovoří o 10 % uznatelných nákladů z rozhodnutí, což je podle všeho myšleno v součtu, nikoliv, že by každá faktura byla uznána ve výši 10 %. Souhlasím s vámi, že to vyznívá tak, že je stanoven maximální limit, ale již nebudou řešit, na jaké konkrétní způsobilé faktury se to vyčerpá. Můžete si to raději pro jistotu ujasnit přímo s krajem jako poskytovatelem. Kraje někdy přidělují interní ÚZ - dá se využít i tato kolonka, obecně interně můžete využít jakoukoliv (ZJ, kapitola), nesmí se jen vykázat (vstoupit do Fin 2-12 M). Kromě krajské dotace to mějte určitě označené i jako vlastní podíl, to je vám asi i z předchozích odpovědí jasné.

• Klimatizace

  15. 09. 2026

  Obec nechala do spolkového domu nainstalovat klimatizaci - dvě vnitřní jednotky (11 256,- a 14 526,-), hlavní jednotka (57 798,-), čerpadla (2x 2 750,-), potrubí (17 250,-), montáž (34 500,-) v celkové hodnotě 135 330,- Mohu účtovat jako technické zhodnocení budovy? Nebo samostatné movité věci (mohu uvažovat jako soubor=celek např. klimatizace v SD)?

  Účetní řešení by mělo odpovídat tomu, jestli je klimatizace právní součástí budovy. Já se domnívám, že ano, proto ji doporučuji účtovat jako technické zhodnocení stavby spolkového domu.

• Jednostranný zápočet pohledávky

  15. 09. 2026

  Mám dotaz ohledně rekonstrukce obecních bytů v obecním bytovém domě.
  Podle smlouvy máme možnost vystavit sankční pokutu za prodlení s předáním díla.
  Na základě základě usnesení zastupitelstva jsem vystavila firmě fakturu - smluvní pokutu dle smlouvy o dílo, fakturu ve výši 520 000 Kč. ( zaúčtovala jsem: předpis fa 315 MD/641 D, úhrada fa 3612 2212 IP IČ firmy MD / 315 D ). Fakturu firma nezaplatila, byla vystavena 27.7.2026 se splatností 10.8.2026.
  Dalším usnesením zastupitelstva v září 2026 bylo rozhodnuto že mám tuto fa stornovat, ale zároveň bylo rozhodnuto o vystavení nové smluvní pokuty, faktury ve výši 300 000 Kč zhotoviteli, se splatností 7 dní. Původní fakturu tedy odúčtuji a stornuji a vystavím fakturu novou se stejným zaúčtováním jako původní, bylo zaúčtování správné?
  Zhotovitel v době splatnosti fa opět nejspíš neuhradí.
  Zastupitelstvo požaduje toto : "V této situaci má obec jako objednatel velmi silnou pozici, protože smlouva explicitně umožňuje jednostranný zápočet pohledávky.
  Vzhledem k tomu, že zhotovitel novou fakturu v sedmidenní lhůtě splatnosti neuhradil, je pohledávka obce po splatnosti a připravená k zápočtu.
  Obec může tuto sankci ve výši 300 000 Kč odečíst od jakékoliv částky, kterou zhotoviteli aktuálně dluží nebo v budoucnu dlužit bude. Nejčastěji se takto započítává proti konečné faktuře za dílo (doplatku ceny díla)."
  Ještě jsme firmě neuhradili poslední fakturu, je možné opravdu tuto jejich poslední fakturu ponížit a zaplatit o 300.000,- Kč méně, než bude uvedeno na jejich poslední faktuře, protože nám dluží tu naši fakturu? Nevím jak mám celou akci na základě rozhodnutí účtovat, můžete mi prosím poradit?
  Akci mám stále na 042, protože není právě zaplacena poslední faktura, ale zastupitelstvo už chce kolaudovat. Kolaudací ale budu muset přeúčtovat na 021 a pak bych poslední fakturu zaúčtovala již jako zhodnocení 021? Já zastupitelstvu tvrdím, že ještě kolaudovat nemůžou, když akce není účetně dokončena, je to tak ?
  

  Omlouvám se, ale tady nemůžeme být v odpovědi kompletně dostatečně nápomocni, toto je právní záležitost a často podobné sporné situace končí u soudu. Zkusím "lidský" náhled da danou situaci. Co mohu doporučit je zkusit se domluvit s firmou, jaké řešení/ částku by akceptovala. Jestli vás pozdní předání díla nějak finančně nepoškodilo - např. z hlediska čerpání dotací apod., tak by z hlediska "dobrého hospodáře" bylo pro obec asi tolerovatelné, že neuplatníte plný nárok. Přece jenom to bývá právo, nikoliv povinnost, smluvní sankce uplatňovat. Tím vás nechci odrazovat od uplatňování, ale vést ke smíru. Nevím, jaká máte přesná právní ujednání, to je pak opravdu na právní rozbor, který my v rámci odpovědí na dotazy v souladu s obchodními podmínkami neposkytujeme. Má to vliv na určení výše i právní "jistoty" nároku. Každopádně jste ale v soukromoprávním sporu a když se nedohodnete, rozhodují případně jedině soudy a často to nakonec stejně končí nějakou mimosoudní dohodou. Tuto oblast ale prosím musíte konzultovat s právníkem, zde vaše práva z hlediska uplatnění nároku i např. i z hlediska jednostranného zápočtu neumíme posoudit.

  Daný spor by ale neměl brzdit kolaudaci. Jestliže firma práce odvedla a předala, měla by následovat kolaudace, aby se mohlo začít užívat. Do ceny majetku zahrňte všechny vyfakturované dodávky, i ty případně nezaplacené. Zůstane vám závazek na 321 D, který bude tedy předmětem dalšího právního postupu.

  Předpis smluvní pokuty je přesnější zobrazit přes účet 311, ostatní máte dobře. Toto je pak již další účetní případ, nemá vliv na ocenění a zařazení majetku.

  A ještě prosím zvažte, pokud firma ani druhou fakturu neuzná - z principu opatrnosti doporučujeme nenadhodnocovat aktiva - protistranou neuznané sporné pohledávky je opatrnější účtovat při vzniku jako podmíněné do podrozvahy - zápis 948 MD/ 999 D.

• Pronájem Z-boxu

  15. 09. 2026

  Nejdříve jsme měli Z-box zdarma, ale minulý rok nám ho chtěli zrušit. Nakonec jsme se dohodli na pronájem. Nicméně faktura za pronájem za celé období přišla až nyní. A fakturují nám pronájem za oba dva roky. Následující faktury - měsíční budou snad chodit již pravidelně.
  Mohu Vás poprosit o radu jak účtovat poměrnou část na rok 2026, ale i 2025?

  Zpětné časové rozlišení nákladu minulých let není možné. S účtem 408 jako opravou VH bych zde neuvažovala - nebude to významná částka a navíc je to nová skutečnost. Zaúčtujte proto platbu za současné i minulé období jako náklad tohoto roku. Účet 518, odpa lze zvolit 2411, pol. 5164.

  Dále pak účtujte podle sjednaných podmínek - ze smlouvy o pronájmu by mělo vyplývat kdy a za jaké období budou fakturovat.

  Plátci DPH nejste, tzn. v tomto ohledu to neřešíme.

• Dohoda o narovnání - duplicitní vlastnictví

  14. 09. 2026

  Máme v majetku duplicitní vlastnictví pozemků, dle katastru jde o celou výměru pozemků např. par.č.156 o výměře 1493m2 vlastní obec i další osoba. V evidenci je máme vedené i na 031 v plné výměře. Nyní obec uzavřela dohodu na narovnání této duplicity tak, že druhému vlastníkovi uhradí 80 tis. a tím se obec se stává výlučným vlastníkem nemovitostí. Mám tyto pozemky o těch 80 tis. navýšit? (poměrnou částí). A proúčtovat jako koupě pozemku 3639 6130 nebo jde jen o službu?
  

  Úhradu bych zaúčtovala na účet 549 s pol. 5909. Pozemky historicky vlastníte a máte oceněné v plné výměře. Nejedná se o odkup podílu, ale o vypořádání tzv. dvojího nebo-li duplicitního vlastnictví. Platbu bych proto nevnímala jako úhradu za pořízení daných pozemků, ale jako náklad na ponechání vlastnictví - náhradu za odstranění sporu.

• Finanční spoluúčast občana

  14. 09. 2026

  Jak zaúčtovat Smlouvu o finanční spoluúčasti od občana. Obec na veřejném prostranství ve vlastnictví obce provedla jeho zpevnění (materiál dlažba). Toto zpevnění bylo provedeno i na navazujícím pozemku ve vlastnictví občana, který souhlasil se zpevněním jeho pozemku. Celkové náklady na stavbu hradila obec. Teď mi byla předložena Smlouva o finanční spoluúčasti, podepsaná dne 08.09.2026, kde předmětem smlouvy je, že se vlastník (občan) pozemku zavazuje uhradit částečnou náhradu nákladů prací provedených obcí na jeho pozemku ve výši 100 000 Kč. Vybudované zpevnění na našem pozemku i občana jsem již zařadila do majetku v srpnu 2026. Finanční prostředky od občana budou ve dvou splátkách do konce září 2026 a do konce října 2026.

  Já bych to rozdělila do několika rovin:

  • majetkové vymezení - budeme vycházet z toho, že je to nová stavba, případně TZ stávající, každopádně tedy investice

  • otázka vlastnictví - bylo opravdu záměrem, aby obec majetkově evidovala i zpevněnou plochu na pozemku občana? Je to důležité například i z hlediska údržby - je záměrem, že se o plochu bude starat obec a využívat ji pro veřejné účely? Je právně sjednáno umístění stavby obce na pozemku občana (VB, právo stavby...)?

  • finanční podíl občana odpovídá reálným nákladům na jeho části pozemku?

  Kam tím směřuji - tak, jak to popisujete by to byl striktně vzato transfer na pořízení DM, ale mám obavy, jestli to odpovídá vašim právním záměrům.

  Po upřesnění, že obec nechce podíl občana evidovat v majetku doporučuju kompenzaci účtu 021 a pol. 6121. Ale je důležité, aby občan hradil přesně náklady na své části pozemku, jinak by to zkreslovalo ocenění vaší části v majetku.

• Hospodářská a hlavní činnost

  14. 09. 2026

  Měli bychom dotaz ohledně hlavní a hospodářské činnosti v návaznosti na proběhnutý dílčí audit.
  V naší obci máme zahrnuto do hospodářské činnosti:
  - Bytové a nebytové hospodářství
  - Provoz služeb (koupaliště, tělocvična, hrad Trúba, technické služby – podle ceníku, kino, výlep plakátů, prodej dřeva)
  - Prodej zboží (suvenýry v informačním centru, hrad Trúba, Muzeum ZB)
  Patří bytové hospodářství do hospodářské činnosti či nikoliv? Případně jaký to bude mít dopad na DPH?
  

  Dopad na DPH je v tomto případě nulový. Režim v oblasti DPH není vůbec založen na tom, zda něco máte v hlavní nebo v hospodářské činnosti. Takže z tohoto obavy mít nemusíte.

  Bytové hospodářství v obou činnostech má ve vztahu k DPH stejný režim. Stejně tak kino, koupaliště, hrad...

  Teď kam ta činnost patří - zda do hlavní nebo hospodářské činnosti. Třeba u bytového hopodářství se v minulosti objevila stanoviska, že by se mělo jednat o činnost hlavní - viz například následující odkaz:

  https://mf.gov.cz/cs/rozpoctova-politika/uzemni-rozpocty/legislativa-a-metodicka-podpora-uzemnich-rozpoctu/2020/pronajem-obecnich-bytu-a-nebytovych-pros-37920

  Naše reakci k tomu najdete v následující aktualitě:

  https://www.obecuctuje.cz/aktuality/1361

  Stále si myslíme, že hodně důležitým aspektem je i to, jaký je úmysl zastupitelstva - klidně mohu mít na obci nějaký projekt, který realizuji s cílem dosahovat zisku z pronájmu (případně zhodnocení nemovitosti) - potom nevidíme důvod toto mít v hlavní činnosti. Nicméně pokud se budeme bavit o nájmech s cílem např. mít startovací byty apod., kdy to dělám bez ohledu na ziskovost či ztrátovost, potom by dávalo logiku začlenění do činnosti hlavní.

  Když vezmu ty další činnosti, např. kino - předpokládám, že je s cílem uspokojování nějakých kulturních potřeb a chcete jej provozovat bez ohledu na jeho ztrátovost (tedy předpokládám) - to by spíše nasvědčovalo tomu, že se jedná o činnost hlavní.

  Berte to prosím v dobrém, jako naše úvahy v souvislosti s tím, jakou logiku by mělo mít rozdělení na HČ a VHČ. Konečné rozhodnutí, jaké činnosti ve VHČ povedete je na vás.

• Vratka dotace

  14. 09. 2026

  Od MPO v rámci programu Národního plánu obnovy jsme obdrželi v 08/2024 dotaci na rekonstrukci veřejného osvětlení ve výši 10 milionů 231 4216/472. V 12/2024 jsem na základě nákladů zaúčtovala dohadu 388/403 ve stejné výši. V 7/2025 byl majetek zařazen do užívání a na majetkových kartách byla nastavena dotace ve stejné výši. Zde se na základě odpisů dotace rozpouští do výnosů. 06/2025 bylo podáno vyúčtování, kde se 01/2026 posílalo doplnění podkladů a 05/2026 byla podána ke schválení ZVA. Zde zjistili nedostatky a budeme vracet část dotace ve výši 1 milion. Byla nám zaslána výzva k vrácení dotace. Prosím o radu, jak zaúčtovat vyúčtování, vratku dotace a opravit výši dotace v majetku (do maj. karet se již nedostaneme).

  Při odpovědi vyjdu z toho, že nedojde k porušení rozpočtové kázně - peníze dle výzvy ve lhůtě vrátíte. Při vratce podle § 14f zákona č. 218/2000 Sb. se má použít pol. 5904. Kdyby se vracelo jako vratka z vyúčtování, pak pol. 5364 (zda s odpa 6402). Podle bodu 4.2.6. ČÚS 709 se o vratku z vyúčtování po zařazení majetku nemá měnit výše dotace v majetku. Obecný předpis vratky je 672 MD/ 347 D, výdaj 347 MD/ 231 D, RS odpa 3631, pol. 5904, ID partnera IČO MPO 47609109 a NZÚZ dotace. Na kartě se výše dotace nemění, vratku poznamenejte jen do informace.

  Pokud dotace ještě není vyúčtovaná, předepíšete vyúčtování zápisem 346 MD ve výši konečné výše 9 mil. Kč, 403 MD 1 mil. Kč vratka/ 388 D 10 mil. Kč a vratku zúčtujete zároveň do výnosů zápisem 672 MD/ 403 D. Zúčtování zálohy 472 MD/ 346 D 9 mil. Kč, vratka 472 MD/ 231 D, RS viz výše.

  Naše dlouhodobá úvaha k tomuto tématu: Je možné si pro vratky transferů po zařazení majetku (ne odvody z PRK!) stanovit významnost a v případě, kdy vratka bude pro vás ve významné částce, volit odchylku od metody - vratku účtovat jako snížení účtu 403 MD a upravit výši dotace na kartě majetku.

• Síťování parcel a nárok na odpočet DPH

  13. 09. 2026

  Jako obec jsme si nechali dodavatelsky provést síťování parcel, parcely po zasíťování prodáme občanům, při prodeji parcel odvádíme DPH. V případě zasíťování parcel vodovodu a kanalizací máme nárok na odpočet DPH či ne? Všechny stávající dosud vybudované kanalizační a vodovodní řady v obci jsme pronajali společnosti Chvak a je to naše ekonomická činnost. V případě plynovodních sítí jsme DPH neuplatnili a při budování komunikací také ne. Je to tak správně?
  

  U vodovodu a splaškové kanalizace byste měli mít v případě, který uvádíte, beze sporu nárok na odpočet DPH (je zde i ta souvislost s budoucím pronájmem na Chvak - předpokládám, že je to pronájem staveb v režimu + DPH 21 %).

  Zpravidla bychom se měli dostat i k tomu, že nárok na odpočet DPH vzniká v případě výstavby plynovodu - i zde většinou následuje určitá nájemní smlouva s možnou opcí následného prodeje. Byť ta výše nájemného je většinou symbolická, tak je potřeba dle mého názoru vzít i tu úvahu s prodejem zasíťovaných parcel. Takže tady prosím prověřte, jaké má být další užívání plynovodu.

  Co je problém v odpočtu. to je komunikace a veřejné osvětlení. Máme stanoviska z minulosti ze strany GFŘ odmítající možnost uplatnění odpočtu DPH (s ohledem k tomu, že vzniká něco, co následně nebude k ekonomické činnosti - není obchodním majetkem). Nicméně na druhou stranu tady může existovat také jasná souvislost s prodejem parcel (a komunikace je podmínkou tohoto prodeje), pokud bude v prodejní ceně za pozemky prokazatelně zakalkulována i cena komunikace. Zároveň z jednání s MF a GFŘ vnímám, že se nám postupně zužuje jejich pohled na to, co je vlastně výkonem veřejné správy a myslím si, že pokud budu prokazatelně mít cenu třeba za výstavbu komunikace zakalkulovanou v prodejní ceně pozemku, tak bude finanční správa při postupně zužujícím se pohledu, co je výkonem veřejné správy, těžko obhajovat, že zde není vůbec nárok na odpočet DPH. Mám dojem, že bychom spíše měli skončit v nějakém částečném odpočtu DPH. Určitě bychom toto téma chtěli otevřít v jednání s finanční správou (teď myslím SMOČR) - již jsme se toho dotkli i v rámci nějakých dopisů, které jsme jim adresovali v souvislosti s řešením problematiky plánovacích smluv.

• Vklad do veřejné výzkumné instituce

  11. 09. 2026

  Kraj bude na základě zřizovací listiny zřizovat veřejnou výzkumnou instituci. Vloží do ní peněžitý vklad ve výši 5 mil. Kč.
  Jak budeme o této skutečnosti účtovat, včetně položky?
  

  Doporučujeme zvolit účet 572. Z hlediska RS je dle obsahové náplně odpovídající položka 5179, paragraf zvolte podle účelu zaměření výzkumu dané instituce.

• Smlouvy o dílo na opravy

  11. 09. 2026

  Máme uzavřené smlouvy o dílo na opravy. Např. hráz rybníka a odbahnění, částka přes 6 milionů, dále smlouvy na opravu hřbitovní zdi 640 tisíc. SOD na investici dávám na účet 971. Na neinvestici žádný účet není?

  Pro SOD na opravy slouží účet 973 (plnění do 12 měsíců) nebo 974 (plnění nad 12 měsíců).

  Výklad k podrozvahové evidenci najdete v tomto dokumentu.

  V prvé řadě tam vysvětlujeme, že nemáme jednoznačně definovanou "podmíněnost" závazku. Proto máme k takové evidenci výhrady. I když připustíme, že v době od uzavření smlouvy do plnění to na účtu 973 (pro opravu) a 971 (pro investici) povedete (museli byste pak snižovat o přijaté faktury), tak určitě ale doporučuju s ohledem na pracnost a ne moc velkou vypovídací schopnost aplikovat pro to nějaká pravidla a významnost, které si stanovíte ve směrnici.

  Cituji vám k tomu z uvedeného dokumentu náš názor přímo k účtům podmíněných závazků ze smluv:

  "Jednalo by se o veškeré závazky trvající mezi okamžikem uzavření smlouvy (objednáním) a realizací vlastní dodávky. Při striktní aplikaci těchto účtů by jakékoliv došlé faktuře mělo předcházet to, že prvotně zaúčtujeme podmíněný závazek na podrozvahu podle objednávky, následně účtujeme o přijetí faktury a zaúčtování závazku (a pořízení aktiva) do rozvahy. Pracnost takového účtování je enormní, smysluplnost velice nízká. Mnohem vhodnějším nástrojem pro finanční řízení jsou nástroje finančního plánování, v rámci kterých by byly zachycovány předpokládané výdaje bez ohledu na to, zda došlo či nedošlo k uzavření smlouvy. Pokud by bylo namítáno, že se může jednat o vhodný režim pro evidenci budoucích závazků, tak je vhodné připomenout, že by se jednalo o duplicitní evidenci ve vazbě k povinnostem podle zákona č. 320/2001 Sb. – tedy schvalování přijetí závazku před vznikem tohoto závazku (evidence individuálních či limitovaných příslibů podle zákona č. 320/2001 Sb. v zásadě může směřovat k obdobným výsledkům)."

• Přesun zvoničky

  11. 09. 2026

  V roce 2017 obec pořídila novou zvoničku. PC 120 tis., odepsaná je desetina zvoničky (12 tis), takže ZC celé zvoničky je 108 tis. Z důvodu majetkových se musí přemístit. Zastupitelé rozhodli, že když už se bude přesouvat, tak už se rovnou postaví vzhledově hezčí zvonička (ta původní nebyl žádný zázrak).
  Z původní zvoničky se na novou použije elektrické zvonění, ostatní se zlikviduje. Mám hodnotu el. zvonění přičíst do ceny nové zvoničky? Cena el. zvonění byla cca 57 tis., jestliže je odepsaná desetina zvoničky, pak by měla být odepsaná i desetina zvonění, tedy 5 700,-, takže ZC el. zvonění by byla 51 300,-. Účtovala bych: MD 042 51.300,-; MD 551 56.700,- (to, co se zlikviduje); D 081 108.000,-. Vyřazení pův. zvoničky: 081/021 120.000,-. Uvažuji správně? Jakým způsobem bych měla doložit těch 51.300,-, které by šly do hodnoty nové zvoničky?

  Uvažujete zcela správně, s vaším postupem souhlasím. Je to přesně tak, jak píšete - jen vyčíslit co nejpřesněji PC a následně ZC elektrického zvonění, které se rovnou aktivuje do ceny nové zvoničky. Zmiňujete odhad PC ve výši 57 tis. Kč, tak nevím, jestli ho máte něčím podložený. Pokud nedohledáte jeho cenu z roku 2017, nechala bych si tuto odhadovanou cenu podepsat vedením. Asi půjde takto vyčíslit, že zhruba polovina ceny připadla na stavební část a polovina na část technologickou.

• Koupě rodinného domu s pozemkem

  11. 09. 2026

  Potřebovala bych poradit, jak mám zaúčtovat koupi domu s pozemkem. Celková kupní cena je 2.949. 000 Kč, z toho je 710m² zastavěná plocha součástí dům, tu znalec odhadl na 315 133,50 Kč, dále je tam zahrada 1063m² za 471812,55, ale do odhadu ještě připsal částku 1997,32 za porost, který je na zahradě. Celkem tedy částka ze znaleckého posudku je 788943,37 ale znalec ji zaokrouhlil na 788 943 Kč, takže teď nevím, s jakou částkou mám pracovat a kolik bude m² za zast. plochu a zahradu. Návrh na vklad s práv. účinky k datu 11.08.2026 a peníze jsme posílaly 09.09.2026. Prosím o radu s kompletním zaúčtováním.

  Máte znalecký posudek, ale pro vás je pro ocenění majetku do účetnictví směrodatná kupní cena uvedená ve smlouvě, a ta je 2.949.000 Kč. K datu návrhu na vklad (11.8.2026) budete účtovat o pořízení zápisem 042 MD/ 321 D v kupní ceně a zařazení do majetku 021 a 031 MD/ 042 D v celkové pořizovací ceně. Na účet 042 patří kromě kupní ceny i další výdaje na pořízení majetku typu správní poplatek za vklad do KN, platba za geometrický plán, znalecký posudek či např. úhrada právních služeb. 

  Nehraje roli, že úhrada kupní ceny byla provedena až 9.9.2026. Do té doby Vám zůstává nezaplacený závazek na účtu 321. Platbou 9.9.2026 vyrovnáte závazek zápisem 321 MD / 231 D. Co se týká RS, můžete pro pozemky i budovu použít pol. 6121 jako společnou. Náplň položky nám umožňuje zařadit výdaj za pořízení pozemku i stavby vždy na pol. 6121. Par. si určítě podle účelu budovy nebo případně zvolte všeobecný paragraf k majetku obce 3639.

  Jestli v kupní smlouvě nemáte rozvrženou kupní cenu jednotlivého majetku - domu a pozemků, tak za účelem zjištění poměru k rozvržení kupní ceny použijte znalecký posudek. Zajímá vás, jaký poměr ocenění mají v ZP jednotlivé položky vůči celkově ceně dle ZP a vyjde Vám poměr, který má např. budova na celkové ceně ZP. Tento poměr pak použijete pro rozpočítání kupní ceny na jednotlivý majetek. Porost zahrňte v tomto ohledu do ceny pozemku zahrady. Zmiňujete jen ceny pozemků, ale snad máte v ZP oceněn i dům. Nebo se možná při kupní ceně vycházelo z cen ze ZP, pak byste jednoduše kupní cenu rozvrhli dle cen v ZP. V tom případě opět platí, že zahradu jako pozemek oceníte na účet 031 včetně porostů.

• Příspěvek od ÚP na dětskou skupinu

  11. 09. 2026

  Jak účtovat příspěvek od úřadu práce na provoz dětské skupiny? Bude to položka 4116 ? Proti jakému účtu? S předpisem v okamžiku, kdy nám přijde vyrozumění o výplatě příspěvku?
  

  K příspěvku na DS jsem našla na stránkách MPSV Mětodiku poskytování a čerpání příspěvku - PM 3/2022 ve znění dodatku č. 1, viz. odkaz.

  https://mpsv.gov.cz/informace-k-cerpani-prispevku

  Na str. 11 je určena pro příjem fin. prostředků položka 4116 a ÚZ 13023. Podle metodiky příspěvek nepodléhá povinnosti finančního vypořádání dle vyhlášky č. 367/2015 Sb., o zásadách a lhůtách finančního vypořádání vztahů se státním rozpočtem, státními finančními aktivy a Národním fondem (vyhláška o finančním vypořádání).

  Je tam dále uvedeno, že příspěvky se budou poskytovat formou zálohy, str. 8 bod. 10 a dále. Proto tento přijatý příspěvek účtujte jakou přijatou zálohu na účet 374, zápisem 231 MD / 374 D. O předpisu budete účtovat až po rozhodnutí o přeplatku/ nedoplatku v rámci zúčtování příspěvku za třetí třetinu kalendářního roku, zápisem 346 MD/ 672 D (případně dohadná položka 388 MD/ 672 D na konci roku) a zúčtování zálohy 374 MD/ 346 D.

  V roce 2025 přešla administrace na ÚP, viz tento dotaz:

  https://www.obecuctuje.cz/dotazy?hledat=13023&jak=fraze

  Postupujte především dle údajů ve smlouvě s ÚP, výše uvedené čerpáme ale z metodik, které by měly být stále platné.