Dotazy

• prodej pozemků, pořízení společenského sálu, DPH

  19. 02. 2024

  Dobrý den,
  
  Prosíme o radu k uplatnění DPH.
  
  V tomto roce plánuje Město koupit 2 patra domu poblíž náměstí, kde chceme vybudovat společenský sál (sál bude vyčleněn jak samostatná jednotka budovy). Dům je starý, tak předpokládám, že tady žádné DPH nebude u samotného nákupu společenského sálu? Lze si ale nějakým způsobem uplatnit DPH na vstupu u faktur za rekonstrukci a vybavení obou podlaží? Dle smlouvy budeme budovat samostatný vchod ke společenskému sálu, ze 100 % opravovat střechu, z 50% fasádu…
  Mám myšlenku, že bychom stejně jako u zimního stadionu, kde jsme si uplatnili daň díky smlouvě, kterou máme uzavřenou s naší společností (plátce DPH) XY, s.r.o. na dlouhodobý pronájem, který daníme 21%, uzavřeli také podobnou smlouvu se stejnou společností. Resp. do zastupitelstva bychom zatím dali usnesení, popř. smlouvu o smlouvě budoucí, že se společenský sál pronajme XY, s.r.o. Můžeme si uplatnit pak celý odpočet i na střechu a fasádu, která nebude naše, budeme mít jen určitý spoluvlastnický podíl?
  
  Za 2 patra domu se Město zaváže prodat firmě pozemky. Pozemky, které bude město prodávat za účelem výstavby parkovacího domu jsou v současné době pronajímány a je odváděno DPH (1689/1 – zastavěná plocha a nádvoří, 1691/3, 1695/1 ostatní plocha). V územním plánu jsou vymezeny jako plocha v zastavěném území v ploše OM – plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední. V současné době se na 2 z pozemků nachází parkoviště. Domníváme se, že v případě prodeje pozemků musí být pozemky zdaněny – sazba 21%?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovaný DHM

  17. 02. 2024

  Naše obec na základě darovací smlouvy obdržela od jiné obce DHM ve výši 75 000,-Kč (překážky Skateparku). Tento majetek bude součásti stavby Skateparku, který se bude pravděpodobně budovat v II. pol. roku 2024.
  Darovaný majetek jsem zaúčtoval 042/401. Nikde jsem se nedočetl, zda je nutné účtovat i na účtu 403 ve výši darovaného majetku? Prosím o kontrolu zaúčtování (v literatuře se píše o přímém zařazení např. 022/401 a ne o účtování 042/401) a drobného vysvětlení ohledně účtu 403.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vodné a stočné, přechod na plátce DPH

  16. 02. 2024

  Zastupitelstvo od 1.1. schválilo navýšení vodného a stočného. Odečty děláme každý rok na konci dubna a na konci října (2x ročně) a následně vystavuji faktury. Problém je že zřejmě od 1.5. spadneme do plátcovství DPH. A já se ptám, když budu faktury vystavovat v květnu za období 11. 2023 - 4. 2024, budu již k ceně vodného a stočného připočítávat DPH? A může případně starosta snížit schválenou cenu vodného a stočného v průběhu roku? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• konec roku - dotace

  16. 02. 2024

  V roce 2021 a 2022 jsme dostali dotaci na komplexní řešení energetické náročnosti budovy klubu sportu a kultury. Mám pořád na účtech 374 a 388 cca 8 milionů. Dle informace od paní, která nám tuto dotaci vyřizovala mám mít vedeno stále na zálohových účtech po dobu 5 let udržitelnosti projektu. Takže na konci roku mám konečné stavy na těchto účtech. Mám to tam nechat 5 let?
  
  A ještě k jiné dotaci - Vnitřní vybavení KSK, peníze jsme dostali v říjnu 2023. Mám na účtech 374 a 388. Finanční vypořádání proběhlo 7.2.2024. K tomuto datu bych odúčtovala z 374 a 388. Je to tak správně?
  
  A poslední dotace, kde mám zůstatek na účtu 374 je revitalizace zeleně, kde závěrečné vyhodnocení akce bylo 31.3.2024 k tomuto datu bych zaúčtovala 374/672 a také i 346/346. Mám to správně?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej vyrobené elektřiny z fotovoltaiky

  16. 02. 2024

  Prosím o radu ohledně prodeje vyrobené elektřiny z naší fotovoltaiky. Naše město uzavřelo smlouvu s ČEZem o odběru námi vytvořené elektřiny z naší fotovoltaiky. Ve smlouvě se sjednala SAMOFAKTURACE neboli Self-billing. Tudíž za nás ČEZ vystavil daňový doklad ("my" jako výrobce, "ČEZ" jako vykupující) a zároveň jej rovnou uhradil. Přiznám se, že jsem se s tímto ještě nesetkala a nikde se nemůžu dopátrat, dočíst, jak takovou „PLATBU“ zaúčtovat, jaký výnosový účet a na jakou položku RS (ještě s přenes.daň.povin.).}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Přičlenění pozemku k honitbě

  16. 02. 2024

  Dobrý den,
  obec uzavřela Dohodu o přičlenění pozemků k honitbě.
  Náhrada jednou ročně připsáním částky na účet (jedná se o desítky korun).
  Jak prosím tuto částku účtovat a jak je to s DPH?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u nákupu pozemků

  16. 02. 2024

  Obec (plátce DPH) plánuje vybudovat vodovod. Musí na to koupit nějaké pozemky – taky od plátce DPH.
  Můj dotaz:
  1) V katastru nemovitostí jsou tyto pozemky vedeny jako ostatní plocha – ostatní komunikace:
  • netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí,
  • nejsou stavebním pozemkem. Bude prodej těchto pozemků osvobozen od DPH?
  2) V případě, že ne, může si obec uplatňovat nárok na odpočet DPH? Mělo by to být pak provedeno v režimu přenesené daňové povinnosti? Vodovod budou provozovat vodárny, vodné budou lidem fakturovat vodárny a obci budou vodárny platit pouze pachtovné za užívání a požívání vodovodu.
  3) Může si v tomto případě obec uplatňovat nárok na odpočet DPH u dalších prací spojených s výstavnou vodovodu?
  
  A následně plánuje obec vybudovat domácí čistírny odpadních vod. Může si obec uplatňovat nárok na odpočet DPH u prací spojených s výstavnou čističek?
  
  Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• účtování vyúčtování spotřeby energií na přelomu roku

  15. 02. 2024

  Mám dotaz ohledně vyúčtování energií za rok 2023, faktury přišly v lednu 2024, za období 8-12/2023. Nelze je již dát do knihy přijatých faktur za 2023. Vím tedy skutečnou spotřebu v době závěrky, takže, jak jsem vyčetla z dotazů, bych již neměla dávat na dohady. Jak tedy zaúčtovat vyúčtování v roce 2023 a následně 2024? Na které ČR a jak postupovat pak se zálohami v roce 2024? Někde jsou přeplatky, někde nedoplatky. Je mi jasné co s nedoplatkem, vnitřním dokladem zaúčtuji nedoplatek s fa 502/383. V roce 2024 na fa předpis 383/321 částka za fa a dál? jak započítám zálohy MD 314 (-) a mám tedy tuto částku záloh dát k 31.12.2023 na účet 502/383? A kam dát přeplatky ? stejnými zápisy v roce 2023 i 2024, ale s mínusy v roce 2023 na 502/383 nebo použít účet +385 MD a - 502 MD? Vždy jsem měla vše na 389 a přišlo mi to jednoduché, ale s tímto jsem se ted úplně zamotala. Nebo se na to vyprdnout a neřešit, že mám v lednu již vyúčtování a nechat vše na 389? Snad jsem to popsala nějak srozumitelně :-)}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• dotace MŽP na sběrný dvůr

  15. 02. 2024

  Obdrželi jsme Rozhodnutí o poskytnutí dotace v r.2023 č. 22-004/0000125 z oper. programu životní prostředí 2021-2027, celková částka maximální dotace EU 6 797876,19Kč. neinvestiční prostředky 323 708,39, V roce 2023 jsem zaúčtovala na podrozvahu 955/919 celkovou výši 6797 876,19. Z předchozích roků 2017-2022 ,kdy již probíhala příprava máme naúčtováno cca 300 tisíc na projekty , analýzy posudky atd na 042, nyní nevím zda mám do roku 2023 zaúčtovat dohadu ve výši 85% 388/403 celkem 255 000,--.Bylo provedeno výběrové řízení na dodavatele a vysoutěžena částka na investiční výstavbu ve výši 6474159,66, takže nepřímé náklady nein. jsou 323 707,98. V roce 2024 budeme platit ještě st. dozor , podání žádosti o platbu, tak bych zbytek označila v roce 2024?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• insolvence

  15. 02. 2024

  Dodavatel nám měl v roce 2023 dle smlouvy provést výměnu vodovodního řádu. Cena za dílo mu byla v plné výši uhrazena , dílo však zcela nedokončil. Tudíž jsme oslovili firmu, která práci dokončila. Náklady na vybudování ve výši 41000,-- za dokončení jsme požadovali po dodavateli a byl vyzván k zaplacení na účet obce do 30.11.23. V této lhůtě neuhradil a byl námi přihlášen v 11/23 do insolvenčního řízení. Částka byla uhrazena až v 2/24. Bohužel v roce 2023 jsem o této skutečnosti nic neúčtovala. Teď nevím proti čemu zaúčtovat úhradu v 2/24.( vystavit fakturu , v ruce mám ještě vyzývací dopis dodavateli s datem. 14.11.23). Jaký předpis s jakým podkladem a jak účtovat v tomto roce.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Fakturace z FVE a svěření do majetku

  15. 02. 2024

  Dobrý den,
  mám dotazy ohledně fakturace elektrické energie z FVE a svěření do majetku.
  V roce 2022 pořídilo město z dotace FVE na budově MŠ (naše PO). MŠ má budovu v pronájmu a do konce roku 2023 byla MŠ plátcem DPH. U FVE jsme DPH nenárokovali. Máme v tomto případě povinnost fakturovat MŠ vyrobenou elektrickou energii z FVE ? Přebytek elektrické energie fakturujeme v tomto případě CENTROPOLU ENERGY, a.s. .
  
  V druhém případě jsme v roce 2022 a 2023 z dotace zrekonstruovali jinou budovu tak, aby tam mohly být dětské skupiny. V přízemí dětská skupina funguje od 1.9.2022 a v prvním patře od 01.01.2023. V roce 2023 se také z dotace pořídila FVE i na tuto budovu. U rekonstrukce ani u FVE jsme si DPH nenárokovali. Přebytek elektrické energie fakturujeme E.ON Energie, a.s., MŠ má i tuto budovu v pronájmu.
  
  Dotazy:
  1/ Máme v těchto případech povinnost fakturovat MŠ (naší PO) vyrobenou elektrickou energii z FVE ? Pokud ano, tak za jakou cenu, je to něčím dané?
  
  2/ Kdybychom místo pronájmu, chtěli budovy MŠ svěřit do majetku, co všechno by to obnášelo (např. změna zřizovací listiny) a jak to nejlépe provést? Podle přečtených dotazů, majetek na který jsme čerpali dotaci lze naší PO svěřit. Po dobu udržitelnosti dotace musíme poskytovateli dotace vykazovat, že majetek vlastníme. Zasíláme karty majetku včetně přijaté dotace a evidenci na majetkových účtech. Jaký je postup pokud dojde ke svěření majetku PO, co se poskytovateli dotace zasílá po dobu udržitelnosti? Jak by to bylo v případě dalších dotací? Může si o dotaci žádat zřizovatel nebo by si musela žádat MŠ?
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouva o rozvoji území

  15. 02. 2024

  Občan stavebník RD se zavázal Smlouvou o rozvoji území k poskytnutí finančních prostředků na vybudování veřejného osvětlení a komunikace. Dle mého názoru je to investiční dar od občana, který se bude účtovat na odd. par. 3639 a pol. 3122 oproti účtu 672. Ve stejné lokalitě bude stavebníků, kteří se budou podílet na rozvoji území více. V položce 3122 se píše o sdružených prostředcích. Můžete mi prosím poradit, jak toto účtovat?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Peněžní dar občanovi

  14. 02. 2024

  Dobrý den, prosím o radu - ZO chválilo peněžní dar občanovi za napsání knihy o obci. Je sepsána darovací smlouva a nebude vyúčtování daru. Můžu zaúčtovat 572/345 a 345/231 6409 5212?
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• finanční dar

  14. 02. 2024

  Dobrý den, jak správně zaúčtovat příspěvek od obce 100 tis. Kč na činnost Honebního společenstva pro letošní rok? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Víceletý transfer z MPSV z OPZ+

  14. 02. 2024

  Dobrý den, mám prosbu, pročetla jsem různé dotazy, koukala znovu na videa k transferům a dohadům a stejně si nejsem jistá co mám zaúčtovat na 388 k 31.12.2023. Máme víceletý neinvestiční transfer ( od 1.1.2023 do 31.12.2025) z MPSV z OPZ+ na Asistenty prevence kriminality a domovníky preventisty. Rozhodnutí o přiznání dotace máme z 2/2023 a první výdaje z této dotace máme v 2/2023. První část peněz (3 463 320 Kč) nám přišla 24.2.2023. Další část ( 1 290 295,51 Kč) dne 5.10.2023. Vyčerpáno na ÚZ 13021 k 31.12.2023 máme 3 414 253,39 Kč. Rozhodnutí jsem zaúčtovala celkem 11 544 400 Kč na 955/999, při příchozích platbách mám částky odúčtované z podrozvahy a přijaté na 231/472. Nejsem si jistá kolik přesně dát na 388/672 k 31.12.2023. Celou přijatou částku dotace za rok 2023 nebo jen vyčerpané peníze z dotace (dle rozhodnutí 95% výdajů) ? Matou mě monitorovací zprávy, které manažerka projektu podává. Není toto ministerstvem brané jako potvrzený vyúčtovaný výdaj? Prosím o ujištění a pomoc s účtováním. Moc děkuji a rozhodnutí posílám do emailu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.