Dotazy

• Přecenění RH při prodeji pozemku + DPH

  26. 11. 2020

  Dobrý den, mám na Vás dotaz týkající se prodeje pozemku:
  Obec vlastní pozemek o výměře 23 240 m2, v katastru nemovitostí evidovaný jako orná půda (na pozemku není žádná stavba). V územním plánu je zahrnut v kategorii „Výroba a skladování, lehká výroba“. V účetnictví je evidován v hodnotě 1,9 mil. Kč na účtu 031 (orná půda). Celý je propachtován plátci DPH k provozování zemědělské výroby. Z titulu DPH je pacht vykazován jako osvobozené plnění na řádku č. 50 přiznání. Záměrem obce je uvedený pozemek prodat podnikateli provozujícímu stavební činnost pro účely výstavby haly pro skladování materiálu a k parkování stavební techniky. Zatím prodejní cenu odhadujeme na 4 mil. Kč (bude vyhotoven znalecký posudek).
  1) Ve vnitřní směrnici máme uvedeno, že majetek bude v případě prodeje přeceňován reálnou hodnotou (významný rozdíl 260 tis. Kč), a že RH je cena schválená ZO. Ke dni schválení záměru zaúčtuji 031/407 2,1 mil Kč (rozdíl mezi prodejní a účetní cenou) a 036/031 4 mil. Kč. Ke dni návrhu na vklad 311/647 4 mil. Kč a vyřazení 554/036 4 mil. Kč + 407/664 2,1 mil. Kč. V případě zatížení prodeje pozemku daní z přidané hodnoty bych pro přecenění použila cenu bez DPH. Prosím o kontrolu účtování. Domnívám se, že bude muset být odvedena DPH ve výši 21 %. A to je prosím můj druhý dotaz: 2) Pozemek byl a je obcí využíván k ekonomické činnosti – pachtu (nikoliv k výkonu veřejné správy). Záměrem kupujícího je na něm provést stavbu. Vyhodnocuji proto pozemek jako stavební, není splněna podmínka osvobození dle § 56 odst. 1 písm. b) zákona o DPH. Při schvalování prodejní ceny bude nutné specifikovat, zda se jedná o cenu včetně daně nebo cenu bez daně, ke které bude připočteno 21 % DPH. Uvažuji správně?
  Děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zálohová faktura hrazená z investiční dotace

  26. 11. 2020

  Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu jestli lze v prosinci letošního roku zaplatit zálohovou fakturu na stavební práce (nejedná se o režim PDP, částka je ve výši několika milionů) ve výši 99 % konečné částky, a to z prostředků dotace. Investiční dotaci jsme obdrželi s termínem čerpání do konce roku, stavební práce (a tedy i konečná faktura) proběhnou až v příštím roce. Nešlo by o porušení rozpočtové kázně nebo nějakých předpisů?
  Je to tak, že pokud zálohová faktura není v PDP, tak na ní bude vyčíslena i DPH? V prosinci by tedy platba prošla účetnictvím – vč. ORG a ÚZ, které určil poskytovatel dotace. Skutečné stavební práce by proběhly až příští rok.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Položka 5362 se záporným znaménkem

  26. 11. 2020

  Lze při sestavování rozpočtu narozpočtovat pol. 5362 se záporným znaménkem? Doposud jsme neměli příliš faktur s PDP, takže úhrady faktur účtujeme pomocí pol. 8901. (Viz. strana 6 Vašeho materiálu – Zaúčtování platby DPH dle přiznání k DPH přes rozpočtovou skladbu). Letos jsme zahájili velkou akci – rekonstrukci úpravny vody a rozšíření V a K. U přijatých faktur máme plný nárok na odpočet DPH. Při zachování metody s pomocí 8901 nám tak bude vycházet pol. 5362 záporně. Měnit metodu se mi moc nechce, neumím si představit, jak bych vysvětlovala případné kontrole a zastupitelstvu ☹

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Osvětlení a úprava přechodu pro chodce

  25. 11. 2020

  Město vybudovalo u tří přechodů pro chodce osvětlení pro větší bezpečnost. S tím souvisela i úprava nájezdů z chodníků na tyto přechody. Můžeme navést do majetku přechod i s osvětlením jako jednu stavbu na účet 021? Nebo osvětlení zvlášť a úpravu chodníků jako TZ (případně opravu)?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Oprava vyhořelého objektu kabin

  25. 11. 2020

  V červnu nám vyhořel objekt na hřišti - kabiny, celé 1 patro bylo zničeno požárem a zůstalo jen přízemí. Jednalo se o patrovou budovu. Nyní chceme "opravit" objekt též do patra. Neměnili bychom tedy dispozici. Mám dotaz, je možno toto považovat pouze za opravu? Pojišťovna nám uznala pojistku na tento areál. Pracuje pro nás na smlouvu firma, která veškerou fakturaci, protože to jde přes pojišťovnu, řeší pouze s pojišťovnou a do účetnictví obce tyto faktury v podstatě vůbec nepřijdou (mám pouze kopie).
  V částce do výše pojistného plnění.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Revitalizace uzemí

  25. 11. 2020

  Ve městě revitalizujeme takový asfaltový předprostor u škol (asfaltový povrch o rozměrech cca 150x150 m, kde nyní nic není jen plocha), s přilehlým malinkým parčíkem. Po revitalizaci bude na prostoru dlažba, nové cestičky, bude osazeno prvky pro relaxaci (lehátka), osázené nové stromy atd. Součástí této akce je i úprava chodníku. Na tento chodník máme přislíbenou dotaci. Celou akci máme rozpočtovanou na odpa. 3639 pol . 6121. Naše otázka zní - lze úpravy chodníku zahrnout do 3639 6121 (k čemuž se přikláníme vzhledem tomu, že je součást jedné akce) nebo bychom měli použít odpa. 2219? Dotace toto nespecifikuje (tedy zatím jsme to nenašli).

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• střednědobý rozpočtový výhled

  24. 11. 2020

  Připravuji rozpočtový výhled na roky 2021 - 2025. Obec v letošním roce žádá o dotaci na stavební úpravy budovy. Celkové náklady na přestavbu jsou odhadnuty na 5 mil. Kč, z toho 20% má být kryto z vlastních zdrojů. V případě zamítnutí dotace se přestavba neuskuteční. Přidělení dotace není jisté, domnívám se tedy, že bych ji neměla do výhledu zapojit a případě, že ji příští rok dostaneme, zapojím ji do rozpočtu rozpočtovým opatřením. Střednědobý výhled v daném roce se už ale podle mě nemění.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• snížení příspěvku PO X odvod na účet zřitovatele

  24. 11. 2020

  Příspěvek zřizovatele byl schválen včetně nároku na plat uklizečky. Změnou financování regionálního školství v roce 2020 nastala změna, kdy i tento celý úvazek je pokryt finančními prostředky od MŠMT a nemusí být tedy hrazen z prostředků zřizovatele. Zároveň do listopadu nepředložila MŠ návrh na jiné efektivní využití příspěvku. Pokud by finanční prostředky nebyly vyčerpány, bude MŠ vykazovat zlepšený výsledek hospodaření a v návaznosti na její výkony a potřeby nebude tento výsledek hospodaření odpovídající. V souladu s § 28 odst. 7 zákona 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územně samosprávných celků se původní schválený rozpočet ve výši 650 tis. Kč snižuje o 200 tis. Kč na částku 450 tis. Kč.
  Vrácené prostředky v rozpočtu zřizovatele budou v roce 2021 použity na opravu stávající budovy MŠ.
  Zastupitelstvo bude schvalovat v prosinci tohoto roku.
  Je tento postup správný? Mám zaúčtovat 401/pol 2122 a nechat tento závazný ukazatel 200.000,- schválit ještě letos? Na druhé straně ve výdajích by zůstal 5331 v původní výši? A na základě jakého §?
  
  Ještě jedna maličkost. Zastupitelstvo obce zrušilo obecně závaznou vyhlášku na komun.odpady pro letošní rok. Bylo účtováno 606/pol 1340.
  prosím o radu jak přeúčtovat na smluvní úhrady, které byly uzavřeny s občany?
  Děkuji moc za radu

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zaúčtování směnné smlouvy

  24. 11. 2020

  Na obci s účetnictvím začínám a mám problém se zaúčtováním směnné smlouvy a přecenění na reálnou hodnotu.
  Obec směňuje s Lesy ČR pozemky. Obec z majetku 5 parcel. V účetní hodnotě z majetku celkem 42 263,48.
  Dle znaleckého posudku je cena obecních pozemků 924 575,-Kč, uvedena ve smlouvě. Lesy směňují obci 1 parcelu v ceně dle znaleckého posudku 917 470,- Kč, uvedena ve smlouvě.
  Lesy doplácí obci 7.105,-Kč.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• okamžik zařazení na účet 042

  24. 11. 2020

  Máme vypracovanou PD na rekonstrukci školní družiny - PD se dala vypracovat, aby bylo vidět, jaké finance by to obnášelo. PD je v tuto chvíli podaná na stavebním úřadě za účelem vydání stavebního povolení - plánky jsou vypracované pod názvem - Stavební úpravy-přestavba školní družina při ZŠ, přestavováno bude ze starého objektu obecního úřadu.
  Zastupitelé byli se záměrem dát vypracovat PD seznámeni, ale pouze na pracovním zastupitelstvu - tedy není žádný oficiální zápis ani ze ZO ani z RO.
  V tuto chvíli nebyla rekonstrukce stávajícího objektu na družinu ZO ani RO schválena, vzhledem k tomu, že to obnáší řádově přes 6000000,-Kč (na což nemáme), opět probíhalo na úrovni neoficiálního tedy pracovního setkání ZO.
  Co teď máme - k proplacení PD cca 165000,- , dále předpokládám, že se bude platit správní poplatek stavebnímu úřadu - od kterého okamžiku mám považovat za investici a lze to opravdu považovat za investici, nemohla by to být oprava?? PD - v tuto chvíli služba či investice, správní poplatek?? Můžete mi prosím poradit? Budu ráda, když mi napíšete iúčtování i RS.
  
  Obecně se neustále peru se správními poplatky, placené někomu jinému - ať je to poplatek za vklady pozemku na katastrální úřad - někdy platíme správní poplatek přímo my, tedy Obec, někdy zaplatíme my a kupující nám má uhradit. Zde se peru s myšlenkou, zda můžu účtovat kompenzačně výdaj a po zaplacení kupujícím výdaj snížit, zda mohu považovat za službu, nebo zda má vstoupit do hodnoty prodávajícího pozemku. I zde bych potřebovala poradit ohledně účtování a RS.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Investice - dotace

  24. 11. 2020

  Dokončili jsme stavbu "Revitalizace objektu", hrazenou z IROPU. V měsíci září jsme měli kolaudaci a stavbu jsme zařadili do majetku. Nyní jsme obdrželi poslední fakturu na činnost TDI po dokončení díla. Zapomněla jsem tuto fakturu přes dohadný účet zahrnout do ceny majetku. U IROPU bude uplatněna a hrazena jako investiční. Jak mám tuto chybu napravit.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• odpuštění nájemného - pravomoc RM v roli zřizovatele PO

  24. 11. 2020

  Obracím se na Vás s dotazem ohledně odpuštění nájemného, resp. dluhu na nájemném za dobu uzavření provozovny nájemce po dobu opatření v souvislosti s Covid_19.
  Jedná se o nájemní smlouvu, kterou uzavřela příspěvková organizace s nájemcem (pronájem restaurace v divadle). Restaurace i divadlo byly z nařízení vlády uzavřeny.
  Je v pravomoci ředitele příspěvkové organizace samostatně jednat s nájemcem a případně rozhodnout o odpuštění dluhu na nájemném a tím o odpisu pohledávky, a to zpětně i do budoucna, po dobu vládních opatření? Nebo musí mít ředitel PO souhlas zřizovatele - RM?
  Předem moc děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Poplatky za platbu kartou a záloha na nákup knih do knihovny

  24. 11. 2020

  1. V některých případech nám banka strhne poplatek za platbu platebním terminálem a na účet nám přijde méně peněz, než občan zaplatil kartou. Účtovala jsem takto: skutečnou (sníženou) částku, která přišla na účet: 231 3612 2132/311, a strženou částku na 569/311. Je to správně ? Jak by se účtovalo, kdyby se jednalo např. o platbu správního poplatku, na který není vystaven předpis na 311 ? 231 1361/605 a 569/605 ? Ještě mě napadlo, zda bych spíše neměla celou původní částku ( tedy tu, kterou občan zaplatil přes terminál, zaúčtovat 231/311, a stržený poplatek zaúčtovat jako bankovní poplatky – tedy 518/231 6310 5163; v tomto případě by ale přijatá částka nesouhlasila s výpisem, i když nakonec by se to „vyrovnalo“.
  2. Na začátku roku si paní knihovnice bere zálohu na nákup knih. Tuto zálohu zaúčtuji v pokladně na 231 3314 5136 a na zálohu – účet 314. Paní jednou za čas přinese paragony, které připojím k vnitřnímu účetnímu dokladu a zaúčtuji 501/314. Je to takto správně ?
  Moc děkuji za odpověď.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• MMR 17508

  24. 11. 2020

  Dobrý den, přišlo nám rozhodnutí o poskytnutí dotace, toto rozhodnutí Vám zasílám na mail. V roce 2020 nebudeme mít k této dotaci, žádné uznatelné náklady.
  Když budu účtovat na podrozvahu 955/999 v roce 2020, musím tuto skutečnost promítnout i letošním rozpočtu udělat rozpočtové opatření?
  Do návrhu rozpočtu 2021 jsem to zahrnula.
  Jak mám postupovat v roce 2020 se zaúčtováním a následně pak v roce 2021.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Byt pro učitele a výtvarné a keramické dílny v jednom domě

  23. 11. 2020

  Obec zakoupila menší rodinný domek o dvou bytových jednotkách , nacházející se v blízkosti základní školy a mateřské školy. ZO se rozhodlo, že by se v části domku udělalo bydlení např. pro učitele nebo školníka a z části se vybuduje výtvarná dílna a keramická dílna (volnočasové aktivity) pouze pro potřeby školy a školky.
  Faktury, projektová dokumentace a další náklady určitě nebudou dělené, jaký použít jednotný paragraf pro celkové náklady? Nebo mám veškeré náklady půlit (např. 3612 a 3239)?
  Mám použít paragraf 3119,3233,3239 nebo jiný?
  Děkuji.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.