Dotazy

• prodej novinového stánku a vodovodu a kanalizace

  23. 11. 2020

  Dobrý den,
  Prosíme o radu s následujícími problémy:
  Město bude prodávat novinový stánek, pořízen v roce 2008. Stánek stál několik let naproti úřadu na betonové ploše, byl napojený na el.energii. Měli jsme ho evidovaný na stavbách na účtu 021. Po celou dobu byl pronajímán. V létě ho přestěhovali za pomocí jeřábu do sportovního areálu a pronajali.
  Řešíme tedy, v jakém režimu DPH bude prodej tohoto stánku. Zda máme posuzovat jako samostatnou movitou věc a prodej zdanit nebo zda posuzovat jako prodej nemovité věci a zkoumat osvobození, které asi vzhledem k přestěhování stánku v letošním roce nepřichází do úvahy.
  
  Město prodává vodovod a kanalizaci pro 3RD společnosti SVS a.s. za kupní cenu 127 tis.Kč. Stavba zkolaudována v září letošního roku. Předávací protokol podepsán 23.10.2020. Uzavření kupní smlouvy schváleno Radou města 3.11.2020, smlouva dosud nebyla podepsána. Kdy bude DUZP a v jakém režimu DPH (bude se jednat o režim přenesení daňové povinnosti dle §92d zákona o DPH?).
  Děkujeme

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Soukromé části kanalizačních přípojek

  23. 11. 2020

  V naší obci se staví kanalizace. Rada obce rozhodla, že nakoupí trubky, kolena, šachty..... pro soukromé části kanalizačních přípojek a občané si je budou od obce kupovat za pořizovací cenu (služba občanům). Zaúčtovala bych 321/231 par. 2321/5138 nákup a od občanů 2321/2112. Jsme plátci DPH, ale jelikož je to pro občany a né pro obec DPH neuplatňuji ani neodvádím. Je to tak správně. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Darovaní majetku PO

  23. 11. 2020

  Zakoupili jsme v létě k výročí povýšení obce na město trička, která původně měla sloužit jako dary při různých příležitostech. Výdaj byl zaúčtován na položku 5194 a účet 543 (cca 40tis Kč). Za nějakou dobu se rada usnesla, že většinu triček bezúplatně převedeme naší PO, s tím, že je bude PO nabízet jako zboží k prodeji. Chci se tedy dotázat, s ohledem na to, že jsme naší PO trička vlastně darovali, jestli mohu nechat původní zaúčtování faktury na položku 5194 a účet 543? Nebo musím použít pro převáděnou část triček položku 5138, účet 504/321, a k datu předání přeúčtovat na 549/504 (dle ČÚS 707)?
  Dále pokud budeme muset použít položku 5138, tak na ní bude potřeba převést prostředky z položky 5194, ovšem položka 5194 je pro nás závazný ukazatel (5138 pro nás není závazný ukazatel), předpokládám správně, že tento převod/ponížení položky 5194 musí schválit zastupitelstvo?
  
  Předem děkuji za odpověď

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Strategické dokumenty města

  23. 11. 2020

  Město zadá v nejbližší době vypracování některých strategických dokumentů. Mělo by se jednat o: "Vyhodnocení Programu rozvoje města vč. aktualizace Akčního plánu", "Koncepce cestovního ruchu", "Pasport vodohospodářského majetku" a "Komunikační strategie". Případně ještě možná "Programu rozvoje města". Každý z těchto dokumentů stojí přes 60.000,00 Kč. Bude se jednat o investiční výdaje a budou dokumenty vstupovat do majetku?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smlouvy

  23. 11. 2020

  Může rada schvalovat veřejnoprávní smlouvy spolkům s dotací např. 150000 ,- nebo zde platí smlouvy ano, ale jen do 50000,- ?
  Který orgán schvaluje smlouvu pro město na sociální služby v částce 70000,-?
  Může starosta schvalovat příspěvky do 20000,- i když je rada? Trochu se tu rozcházíme. Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• výměna nefunkčního vybavení zvonění kapličky

  23. 11. 2020

  Obec nechala opravit zvonění v kapličce - muselo se vyměnit staré původní zvonění za nové v celkové částce 97 tis. Dívala jsem se do majetku a obec má zařazenou kapličku v roce 1997 za 54tis., ale o zvonu se nikde nemluví, kaplička je zařazena na 021. Poradíte mi prosím jak se zaúčtováním a rozpočtovou skladbou ?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zpevnění cesty v majetku PÚ - doplnění

  20. 11. 2020

  Máme v pronájmu polní cestu, která je v majetku Pozemkového úřadu. Dostali jsme povolení, že ji můžeme zpevnit (za cca 300.000,- Kč) a tato akce se právě provádí a bude se i tento rok platit. Příští rok by nám tato komunikace měla být převedena do majetku. Prosím, jak účtovat?
  Doplnění dotazu:
  1) Podle smlouvy máme pronajatý pozemek (ne cestu)
  2) Cestu zpevňujeme, protože ji budeme využívat jako objezdovou trasu obce
  3) Převod do našeho vlastnictví je zatím nejistý (bude se o něm rozhodovat, ale prý by to neměl být problém)
  4) Zpevňuje se recyklátem
  5) O převod můžeme podle smlouvy o pronájmu pozemku požádat až po ukončení prací, které nám byly od SPÚ povoleny
  Moc děkuji za radu, jako co a jak mám účtovat zaplacenou částku za zpevnění.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• úč.042

  20. 11. 2020

  Do úřadu jsem nastoupila v lednu 2020. Od bývalé účetní mi nebyly předány žádné informace ohledně stavu účtů a majetku. Při konečném auditu za rok 2019 jsem byla upozorněna na nesrovnalosti účtu 042.
  Některé částky se mi podařilo dohledat, ale některé bohužel ne.
  Níže uvádím :
  
  1. Stavební úpravy HZ – 62.310.- Kč - nedohledáno, pravděpodobně projekt , ale nová HZ již vybudována
  
  2. MŠ turistická ubytovna - 78.367.-Kč , nedohledáno, pravděpodobně projekt . V MŠ vybudovány byty.
  
  3. Revitalizace náměstí - 47.600.-Kč , nedohledáno, pravděpodobně studie
  
  4. Autobusová čekárna - 48.120.-Kč – faktura z roku 2010 inženýrskogeologický průzkum
  
  5. Výsadba stromů - 250.879.-Kč – faktura v roce 2014 – výsadba 136 ks kusů stromů, ukotvení kůli ,instalace plastových oplůtků a propagační tabule,výchovný řez
  
  6. Terénní úpravy ve výši - 76.835.- - faktura z roku 2015 – vypracování projektové dokumentace a zemní práce - srovnání terénu
  
  7. Rekonstrukce MŠ - 1. 044.590.-Kč – faktury z roku 2017 – rekonstrukce kotelny, výměna oken, stavební práce pro vstup do MŠ,oprava vstupu,stavební práce – soc.zázemí jídelny MŠ – práce dokončeny.
  
  
  Mnohokrát děkuji za pomoc.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Snížení schodkového rozpočtu

  20. 11. 2020

  Na rok 2020 jsme si schválili rozpočet schodkový (7mil.), krytý uspořenými financemi minulých let. Investice, které byly zahrnuty v rozpočtu se z větší části neuskutečnily. Rozpočet schvalujeme na závazné ukazatele-paragrafy a investice nebyly v rozpočtu zvlášt vyčleněny. Je nutné dělat rozpočtovou změnu na nevyčerpané paragrafy a snížit na konci roku schodkový rozpočet? Já bych rozpočet nechala, tak jak se schválil, ale některé kolegyně na to mají jiný názor.
  Můžeme letošní obecní rozpočet schválit dříve, než se schválí státní rozpočet???

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u rekonstrukce bytů

  19. 11. 2020

  Město koupilo několik bytů v panelovém bytovém domě a nyní uzavírá s vybraným dodavatelem smlouvu na rekonstrukci těchto bytů. Byty nadále budou sloužit k trvalému bydlení nájemníků. Pronájem bytů máme v rámci své hlavní činnosti, pronájem bytů bude plněním osvobozeným bez nároku na odpočet DPH. Dodavatel nám navrhuje smlouvu na rekonstrukční prace se sazbou DPH 21 %. Jako důvod uvedl, že město bude nadále byty pronajímat a že se tedy jedná o podnikatelskou činnost. Dům je zapsán v katastru jako objekt k bydlení a jednotlivé byty v něm všechny slouží pouze k trvalému bydlení. Podle nás by se tedy mělo jednat o práce se sníženou 15% sazbou DPH. Prosíme o Váš názor, děkuji,

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• majetek - různé

  19. 11. 2020

  Dobrý den, prosím o radu ohledně následujících případů:
  1) Hřbitovní zeď – kované díly plotu, pod kterými se rozpadla podezdívka. Zeď byla rozebrána, kované díly uloženy do kaple, byly vybetonovány nové základy, na které budou položeny původní kameny a v budoucnu budou restaurovány i kované díly. Na restaurování kovaných dílů obec plánuje požádat v násl.letech o dotaci. Faktura za podezdívku je 100 tis.Kč, Jde o opravu nebo TZ?
  2) Soubor informačních cedulí, na které je vystavena 1 cenová nabídka, celková částka 54 822,- (bez DPH) Bude patřit na účet 022?
  3) Hasičské vozidlo Tatra – police + okapnice pod hranici POE, dveře nad hranici za 1160,-. Patří na 5123?
  4) Sporák v pronajímaném bytě, který je dle smlouvy součástí vybavení bytu a je zapsán ve zvláštní evidenci k bytům. Nyní sporák vyhořel, tzn.proběhla výměna. Jde o opravu? V majetku mám po předchozí paní účetní ze 60-ti bytů jen 2 sporáky (z r.2014 a 2016), kt. se zřejmě také měnily. Měla bych je tedy vyřadit, abychom to měli v majetku jednotné? Ale na základě jakého dokladu?
  5) Nákup na fyzickou osobu přes e-shop, který neumožňuje prodej právnickým osobám, jde o materiál (hračky) do knihovny. Můžeme toto proplatit na základě příkazní smlouvy nebo je třeba sepsat kupní smlouvu? Jak by to bylo s DPH, když jsme plátci?
  Děkuji

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek obce

  19. 11. 2020

  Obec v roce 2010 dokončila opravu suchého poldru ve výši 15 257 000,- Kč. Na tuto akci dostala
  neinvestiční dotaci ve výši 13 731 913,- Kč. Vzhledem k tomu, že žádný poldr v majetku dříve nebyl a dotace byla na opravu, není tento poldr zařazen v majetku. V katastru nemovitostí je určen druh pozemku vodní plocha, způsob využití zamokřená plocha a ostatní plocha /hráz/. Vzhledem k tomu, že se jedná o majetek významné hodnoty, chtěla bych ho zařadit do majetku. Lze to učinit a jakým způsobem?
  Polder (psáno také poldr) je vodní dílo sloužící k protipovodňové ochraně. Je vytvořeno přehrazením vodního toku, za hrází se však voda za běžných podmínek buď neakumuluje vůbec (suchá nádrž či suchý polder), nebo je objem nádrže zaplněn jen částečně (polosuchá nádrž či polosuchý polder).

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úvěr

  19. 11. 2020

  Prosím o vysvětlení účtování na úvěrovém účtu. Máme úvěr na kanalizaci. Vše jsem účtovala na ZBÚ: splátka úvěru 262/231 pol. 8124, úroky 562/231 2321, 5141 a poplatky 518/231 6310,5163. Na úvěrovém účtu jsem účtovala pouze splátku: 451/262. Poplatky a úrok jsem na úvěrovém účtu vůbec nerozúčtovávala, ani audit mi to nikdy nevytknul, pouze jsem napsala text: poplatky, úrok. Nyní jsem přešla na nové účetnictví, kde již tento program vyžaduje účtování, jinak mi to hlásí chybu nezaúčtované položky. Proto vás prosím o postup jak účtovat na úvěrovém účtu: 1) úrok minusem 2) úrok plusem 3) poplatek minusem 4) poplatek plusem 5) splátka úvěru plusem. A účtování úroků, poplatků a splátky na ZBÚ.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Veřejnosprávní kontrola (málo zaměstnanců)

  19. 11. 2020

  Prosila bych info ohledně VSP kontroly. Na kontrolu musí chodit starosta / pověřuje tedy také sám sebe / a zaměstnanci obce. Pokud je pouze starosta a účetní, můžeme mít ve směrnici že kontrolu bude provádět starosta ve spolupráci s místostarostou, zastupiteli příp.se členy výborů? Musíme směrnici aktualizovat dříve než vydáte vzor, protože poskytujeme dotace občanům a VSP kontroly provádíme častěji a audit nás upozornil, že musí chodit starosta a zaměstnanec, ale ... jsem sama se starostou. A ještě pokud bude kontrola u občanů i starosty ve stejný den, starosta bude mít pověření pro sebe a příp.místostarostu,zastup. nebo člena výboru, pokud to tedy takto půjde, nebude problém, že provede v tomto složení kontrolu i sám u sebe? Nebude s tím mít starosta při auditu problém prosím? Budou stačit zbývající 2 osoby? Předem moc děkuji za odpověď a omlouvám se, ale nutně musíme směrnici přepracovat ......

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva obec FO s doplatkem

  18. 11. 2020

  Máme směnnou smlouvu obec a FO. Obec nabývá vlastnictví pozemku dle znaleckého posudku ve výši 7000,-Kč a FO nabývá vlastnictví pozemku ve výši 7400,-. Doplatek v hotovosti 400,- byl uhrazen při podpisu smlouvy. Náklady 11.734,- hradí obě strany rovným dílem. (polovina 5867,-) FO hradila náklady v šesti splátkách hotově. Pozemek v majetku se bude vyřazovat částečně 37m2 jed. cena 3,85,-Kč.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.