Dotazy

• Majetek a SECAP

  27. 09. 2024

  Obec má v majetku ozvučovací sestavu pořízenou za Kč 20.450,- (mixážní pult+2 reproduktory, známe jen celkovou cenu). Mixážní pult nefunguje, je potřeba pořídit nový, předpokládaná cena kolem 10 tisíc korun. Mám posuzovat jako opravu sestavy (pol.5171, úč.511) a jen do karty majetku zaznamenat koupi nového mix.pultu nebo jako pořízení DDHM (pol.5137, úč.558 a 028/088)? Ale jak vyřadit ten původní...}

  Ozvučovací sestava může být vedena jako jedna věc, ale i jako soubor věcí, které jsou navzájem funkčně propojené. Když evidujete jako jednu věc, tak výměna části věci je opravou a do karty majetku se nezasahuje, cena se nemění, nic se nevyřazuje, tento postup je možný. 

  Když evidujeme jako soubor majetku - (což je také možné), pak na  kartě majetku jsou evidovány jednotlivé přístroje včetně ocenění, tj.  měly být vypsané, a když se některé části souboru rychleji opotřebují, tak v evidované hodnotě vyřadíte, koupíte nový a zase hodnotu souboru o cenu nového navýšíte. Tento postup je někdy pracný, náročný na hlídání přírůstků a úbytků a změn ocenění. 

  V případě souboru se pak nevyhodnocuje pořizovací cena části souboru, zda je 028, či 022, i při výměně se hledí na cenu souboru celkem, ale je pravdou, že někdy se vedou soubory i na 028 - pokud je pořizovací cena celého souboru do 40 tis. Kč. 

• Materiální pomoc obci při povodních

  26. 09. 2024

  Chtěla bych se zeptat, jak správně účtovat o materiální pomoci naší obce jiné obci při letošních povodních. Naše obec vyhlásila materiální sbírku, kam jsme, kromě občanů, přispěli nákupem různého materiálu z obecního rozpočtu.
  Sepsali jsme darovací smlouvu a předávací protokol, jako přílohu máme kopie faktur za nakoupené zboží. Účtovala jsem hned jako dar 543/231 5219 5321. Je to tak správně? Nevím, jestli k tomu máme vše, co je potřeba, prosím o radu.}

  Položka 5321 by se použila, pokud byste posílali obci transfer - peněžní prostředky. Píšete, ale že se jedná o darovací smlouvu, ve které darujete obci materiál. V tu chvíli se jedná o věcný dar a proto byste měla použít položku 5194 - Výdaje na věcné dary. Co se týká paragrafu, nepíšete o jaké náklady jde, všeobecně vhodný je par.3744, lze i 3749.

• povodně

  26. 09. 2024

  Máme "povodňové výdaje", v obci nebyl vyhlášen krizový stav, ale v rozpočtu nemáme § 3744 ani 5212, pouze krizovou rezervu §5213. Úprava rozpočtu bude možná na ZO v říjnu. Není výjimka pro tyto situace, kdy RO by schválil starosta a následně projednalo zastupitelstvo?}

  Podle § 16 odst. 4 zákona č. 250/2000 Sb.:

  "Rozpočtové opatření se provádí před provedením rozpočtově nezajištěného výdaje. Po provedení rozpočtově nezajištěného výdaje lze rozpočtové opatření provést pouze při živelní pohromě nebo havárii ohrožující životy a majetek, při plnění peněžní povinnosti uložené pravomocným rozhodnutím, při obdržení dotace před koncem kalendářního roku nebo pokud se jedná o peněžní prostředky podle § 28 odst. 15." 

  Nepíšete o jaké povodňové výdaje jde, ani o jakou částku jde. Dívala jsem se do vašeho schváleného rozpočtu a máte na par. 5213 schválenou částku ve výši 20 tis. Kč. 

  Dle § 16 ale asi  můžete udělat výdaj před RO , o živelní pohromu se jedná. Postup je obhajitelný, samozřejmě se předpokladem, že oprávněný orgán obce následně RO schválí. 

• Zařazení majetku - kolaudace

  26. 09. 2024

  Chtěla bych se zeptat, jak postupovat při zařazení majetku (stavby), v případě, že není vydán kolaudační souhlas (nyní dochází k prodlevě z důvodu digitalizace stavebních řízení). Stavba – komunikace (techn. zhodnocení) je hotová, předaná od dodavatele a už se po ní jezdí, ale kolaudaci nemá. Je možné tento majetek zařadit na účet 021 a začít s odpisy? Ve vyhlášce č. 410/2009 Sb. § 14, odst. (12) je definováno kdy se DHM stává způsobilý k užívání, nicméně nevím, zda je kolaudace nutná k zařazení komunikace, která se již používá? Nebo do doby než se vydá kolaudační souhlas bude pořízená investice na účtu 042?}

  Pro zařazení do majetku máme v účetních předpisech stanovenou podmínku dokončení díla a zároveň splnění technických funkcí a povinností stanovených jinými právními předpisy. Pokud stavba podléhá souhlasu stavebního úřadu, tak čekáme i na naplnění této druhé podmínky. Mělo by se vycházet z data kolaudačního rozhodnutí, viz. § 122 stavebního zákona. 

  Chápu, že prodlení z hlediska stavebních řízení je a může být dlouhé (bohužel to není vina zaměstnanců stavebních úřadů), ale počkala bych až na vydání kolaudačního řízení a stavbu bych zařadila do užívání až k datu vydání kolaudačního rozhodnutí, tím splníte u druhou podmínku, kterou máme v účetních předpisech. Do té doby bych pořízenou investici nechala na účtu 042.

• Povodně 2024

  26. 09. 2024

  Naše obec v rámci povodní uhradila dobrovolným hasičům drobné občerstvení, PHM, písek do pytlů a refundaci mzdy. Mohu se, prosím, zeptat ohledně vykazování správného par. a pol., je nutné aby tyto výdaje byly evidovány pod par. 3744 a příslušné položky? V rozpočtu par. 3744 nemáme, musela bych narozpočtovat. Par. 5213 pol. 5903 máme narozpočtováno, ale tady zase nevím, zda-li tyto výdaje mohu proúčtovat z této rezervy. Zatím jsem nikdy výdaje na par. 5213 neproúčtovávala.}

  Položka 5903 je "povinná"rezerva, která má dvojí nastavení - v rozpočtu je možné tyto položky používat, ale nikdy se na nich nesmí čerpat skutečnost. Skutečné výdaje se třídí dle druhu výdaje. 

  Paragraf 5213 - Krizová opatření se použije u výdajů přímo souvisejících s přípravou a řešením krizových situací a odstraňováním jejich následků (např. odbahnění, demoliční práce, opravy atd.), v oblastech, kde byl vyhlášen krizový stav podle krizového zákona (v případě živelní pohromy se jedná o stav nebezpečí nebo nouzový stav), a to pouze po dobu trvání krizového stavu.

  Opravdu je vhodnější par. 3744 - Prevence proti povodním nebo par. 3749 - odstranění bezprostředních škod po krupobití, po přívalových deštích, po zaplavení blátem. Je mi líto, ale bohužel budete muset RO udělat, abyste vykázala skutečné čerpání podle účelu i druhu výdaje. 

  Jen malá poznámka - myslím, že pokud nepůjde o moc významné částky, že by bylo možné použit i paragraf DHS 5512. 

• veřejná sbírka

  26. 09. 2024

  Město zřídilo veřejnou sbírku na obnovu skanzenu po povodních. Skanzen má ve správě příspěvková organizace zřízená městem, část majetku má ve správě příspěvková organizace, část je v majetku města. Z vybraných prostředků budou následně hrazeny faktury za opravy. O sbírkovém účtu bude účtováno jako o cizích prostředcích? Faktury mohou být hrazeny přímo ze sbírkového účtu nebo se budou prostředky přeposílat na ZBÚ? Celkově si nejsme jisti účtováním.}

  U sbírek je trochu problém ve chvíli, kdy je vyhlášena sbírka, která je určená na majetek nebo činnost obce. Jde totiž o povinnost členit rozpočtovou skladbou, pak je lepší aby účet sbírky byl spíše veden v režimu peněžního fondu, tj. včetně schválení fondu zastupitelstvem a včetně statutu fondu - je to pro přispěvatele i transparentní. Je to dobré pro účetní v tom, že můžete členit přímo na sbírkovém účtu rozpočtovou skladbou, jinak by se peníze museli přeposílat na účet ze sbírkového účtu např. na ZBÚ a tam členit rozpočtovou skladbou. A to všechny příjmy a pak ze ZBÚ platit výdaje - to již je klasický postup. 

  Ve vašem případě je i PO - takže je to vlastně sbírka pro PO - ale i tam je vhodný fond - je možnost pak platit fa přímo z fondu, ale je pak také možné z fondu posílat jen příspěvek PO - tak aby PO měla ve svém účetnictví náklady a výnosy, které spadají pod jejich činnost. Ale není vyloučená možnost, abyste i vy jako město hradili za svoji PO faktury do vaší vlastní nemovitosti na opravu. 

  Takže máte možnosti - o sbírkovém účtu účtovat jako o cizím účtu a vše přeposílat na ZBÚ, nebo vést sbírkový jako fond (účet 236) a včetně rozpočtové skladby třídit všechny příjmy i všechny výdaje, případně výdaje mohou být i jen jako příspěvek města PO (pol. 5331). 

  V případě sbírky pro jiný subjekt je pak vhodné vést účet sbírky jako cizí peníze, zápisy jen 245/378 a 378/245 apod. 

  Doplnění k fondu: U schvalování fondů vždy doporučujeme řešit, že bankovní poplatky a případné úroky jsou součástí použití a tvorby fondu. Ano, faktury mohou být hrazeny přímo ze sbírkového účtu.

  Příjmy darů musíte každopádně zatřídit dle pravidel RS, nejsou to cizí peníze a k účtu 236 se vždy musí použít RS. Asi položka 2321, odpa památky (asi 3322 s tím, že je to kulturní památka nebo odpa 3326). Volím neinvestiční položku, protože zmiňujete, že fin. prostředky jsou určeny na opravy.

  Příjem je pak možné účtovat účtovat 236 MD + RS/ 374 D (v souladu s ČÚS č. 703).  Až začnou vznikat náklady, na které jsou dary přijaty, tak do daného roku je potřeba dary poměrově zúčtovávat zápisem 374 MD/ 672 D (časové rozlišení). Lze využít i účet 384 - já se spíše přikláním k 374, jako záloha na transfer, ale obojí je možné.  Při tvorbě fondu - přijetí daru použijete i další zápis 401/419 a při čerpání - při úhradě faktur, zápis 419/401.

• DPH prodej pozemků, poskytnutá inv. dotace fyz. osobě?

  25. 09. 2024

  Dobrý den,
  stále nevím jak posoudit při prodeji pozemku jestli připočítat DPH nebo osvobodit. Co je všechno třeba u pozemku zkoumat. Máme nyní spoustu případů, kdy mají občané připlocený obecní pozemek nebo dokonce zasahují svojí stavbou do obecního pozemku, který je třeba v katastru vedený jako ostatní plocha. Jaká kriteria tedy musí pozemky splňovat aby podléhaly DPH?
  
  Jaký účet a položku použít pro poskytnutou dotaci (investiční?) fyzické osobě na stavbu plotu ve výši 36 tis. Kč?
  Děkuji}

  1. Vím, že je to pro Vás velice komplikované a hlavně ta situace není úplně jednoznačná a jsou zde spory. Mohu Vám jen doporučit, jak bych se zhruba choval já:

  - pozemky, které v současnosti nejsou nijak užívány v souvislosti s Vaší ekonomickou činností, ani je nijak neupravujete či v jejich okolí třeba nestavíte sítě... - definovat, že nejsou obchodním majetkem a nezdanit je - typicky by to mohly být třeba nejrůznější zaplocené pozemky a další narovnávání pozemků ...

  - stejně tak nebudete zdaňovat prodeje pozemků typu "pole", které nyní prodáváte jako pole pro další zemedělskou činnost - nejsou zde žádné úkony směžující k tomu, že by byla stavba.

  - DPH budete účtovat většinou u následujících pozemků - aktivně provádíte stavební práce (sítě ...) jako přípravu, abyste dané pozemky mohli prodat jako stavební

  - také DPH dáte u prodeje pozemku v nějakém zastavitelném území s cílem výstavby (třeba to dáváte jako podmínku prodeje apod.) - byť by to nebyla obec, která by tam třeba stavěla sítě

  To je nějak ve zkratce - nicméně pokud chcete komplexní vysvětlení, musím Vás odkázat do manuálu k DPH k převodu nemovitostí.

  2. Pokud by to byl dar bez vyúčtování, poskytnutí může být rovnou zápisem 572 MD/ 231 D, pol. 6379 (odpa např. 3639). Hovoříte ale o dotaci, měli byste tedy splnit podmínky zákona č. 250/2000 Sb. (žádost, smlouva, vyúčtování...). V takovém případě se poskytnutí účtuje jako záloha:  účet zálohy 373 MD (vyúčtování do jednoho roku od poskytnutí) nebo 472 MD (vyúčtování za déle než rok). Další účtování závisí na způsobu vyúčtování, když do konce roku, pak zápis 572 MD/ 345 D a 345 MD/ 373 D, pokud až po závěrce, musí se k 31.12. účtovat dohada 572/389.

• Optická chránička

  25. 09. 2024

  Dobrý den,
  budeme rozšiřovat položení optiky. K tomu bude vypracován projekt, na který bude vystavena faktura. Faktura bude součástí optiky a zařazena společně do majetku. Jsme plátci DPH a jedná se mi o to, jestli si můžeme uplatnit DPH jak u projektu, tak i u optiky. Optika po vybudování zůstává v našem majetku. Pronajímáme ji firmě, která nám platí za TKR poplatek, který zdaňujeme. Za pronájem kabelové televize občanům také zdaňujeme. Za některé hlášení nám také platí, takže je používán k ekonomické činnosti, ale i k neekonomické činnosti. Ne každé hlášení je placeno. Od pana starosty jsem zjistila, že se k optice dá připojit pouze přes firmu, které se pronajímá. Žádná jiná služba např. Vodafone, se k optice nemůže připojit. Tady bych viděla, že bychom si DPH uplatnit mohli, ale nevím jestli kvůli tomu rozhlasu, který používáme ekonomicky, ale i neekonomicky? U hlášení bychom mohli určit poměr, kterým by se DPH mohlo uplatnit? Ještě faktury kromě projektu, budou vystaveny v PDP.
  Děkuji za odpověď.}

  Souhlasím s tím, že PDP na stavební práce - udělal bych to stejně.

  Teď z hlediska možných odpočtů DPH - jak to popisujete, tak vybudovanou optiku používáte k následujícím aktivitám:

  a) zdaňovaná činnost - pronájem s DPH, použití pro kabalovou televizi a případně hlášení rozhlasem (zpoplatněné)

  b) problémem jsou pouze ta hlášení nezpoplatněná - mohou se týkat neekonomických činností (byť tedy může být trochu problém, že se teoreticky mohou týkat i činností od daně osvobozených - nicméně toto nebudeme asi ani uvažovat).

  Potom je to skutečně na poměrný odpočet - jen bude problém nastavit, jaký by byl poměr. Třeba pokud by byl někdo schopen zdůvodnit, že pro provoz místního rozhlasu je využití trasy z cca 10 % a v rámci hlášení je 40 % zpoplatněných a 60 % nezpoplatněných (nezpoplatněné typu - gratuluj k narozeninám, zvu na jednání zastupitesltva ...), tak by výsledný poměr pro odpočet daně byl 94 %. No a teď jde o to, za je toto někdo schopen říci a nějak odhadnout.

• vratka daru na psí hřiště

  25. 09. 2024

  Dobrý den, obec se rozhodla, že nebude budovat psí hřiště, na které dostala dar od s.r.o. ve výši 239 tis. Mám zaúčtováno 3429 3121/403. Můžete mi prosím poradit jak se zaúčtováním, doklad budu mít vypovězení darovací smlouvy. Děkuji.}

  Peníze vrátíte opačným zápisem: 403 MD/ 231 D, RS odpa 3429, pol. 3121 minusem, jestli poslali peníze letos.

  Pokud by to byla vratka daru poskytnutého v minulých letech, volili byste pol. 5902  (když to není vyúčtování, ale vracíte celý dar, je možné použít i pol. 5909). 

• Zařazení dotace do rozpočtu na rok 2025

  24. 09. 2024

  Dovolujeme se na Vás obrátit s dotazem, týkajícím se zařazení dotace do rozpočtu města na rok 2025. Obdrželi jsme rozhodnutí o poskytnutí dotace z MMR, z IROP 2021-2027 na stavbu lesoparku. Jedná se o velkou akci v řádech desítek milionů Kč. Je tam jednak dotace z EU, ze státního rozpočtu a vlastní zdroje, rozepsány přímé výdaje, nepřímé výdaje. Akce se začne realizovat v roce 2025, cca od března a stavební práce - jako komunikace, vodovod, kanalizace atd. budou pokračovat do konce roku 2025 a následně v roce 2026 by mělo dojít k výsadbě zeleně. Výběrové řízení na dodavatele bude ukončeno nejdřív v únoru 2025. V současné době máme projekt, dle kterého je odbor investiční schopen dát do rozpočtu 2025 výdaje. Dotace by údajně měla být proplácena ex post po etapách, tzn. že se udělají nějaké stavební práce v roce 2025, zaplatíme je, budeme žádat o proplacení, což bude nějakou chvíli trvat a nevíme, v jakém čase obdržíme nějakou úhradu dotace do příjmů města. Náš dotaz zní, jak se k tomu postavit a jakou částku máme dát do rozpočtu na rok 2025 a na základě čeho, když zatím nevíme, jak budeme žádat o čerpání, samozřejmě se nám jedná o příjmy, abychom měli pokryty, alespoň částečně výdaje. Kdo by měl do rozpočtu dát nějaké kvalifikované podklady pro zahrnutí dotace do rozpočtu na rok 2025 ?Do podrozvahové evidence dotaci zaúčtujeme.}

  Z dotazu vyvozuju, že máte dotaci přiznanou - rozhodnutí nebo smlouvu. V takovém případě máte dostatečný podklad pro zahrnutí dotace do rozpočtu příjmů tak, aby Vám kryly poměrově rozpočtované výdaje.

  Uvedu Vám příklad: Pokud plánujete v roce 2025 do rozpočtu způsobilé výdaje např. 50 mil. Kč, dotace dle rozhodnutí 70 %, opravňuje Vás rozhodnutí k tomu, že můžete dotaci do příjmů narozpočtovat ve výši 70 % z 50 mil. Kč (když máte financování ex post).

  Podle zákona č. 250/2000 Sb. je povinné mít narozpočtovaný vlastní podíl, v příkladu výše by se jednalo o zbývajících 30 % z celkových výdajů 50 mil. Kč. 

  NZÚZ je vhodné doplnit jen do rozpisu rozpočtu, aby nemusely být změny ve značení součástí schvalovaných rozpočtových opatření. 

• majetek

  24. 09. 2024

  SPU nám předal (v lednu) stavbu (na našich pozemcích) jedná se o vodní nádrž vč. revitalizace koryta v celkové hodnotě cca 14 mil. Kč Součástí toho byla i hráz, ale tu KN jako stavbu zapsal až k 1.7. samostatně a na jiném pozemku, na kterém jsme předtím evidovali v majetku betonovou výpusť (15 tis.)- ta byla zrušena a nahrazena tímhle, takže bych ji spíše vyřadila než dělala TZ.
  Znám pouze celkovou cenu kompletního díla a podíl dotace.
  Pokud byste to chtěli vidět fyzicky, jedná se o č. parc. 400 v k.ú. Lužec n. C. aktuální letecké snímky jsou těsně po realizaci, takže je to celé dobře vidět.
  Kdyby tam nebyl ten zápis do KN, tak bych to vedla jako jednu stavbu na několika pozemcích, ale takhle mám to dílo, které musím odepisovat od 1.2. a pak druhou stavbu (hráz neznámé hodnoty) zapsanou k 1.7. ….
  Mohli byste mi prosím poradit, jak z toho ven?}

  U nové stavby nemusíme se zařazením čekat na zapsání do KN. Podle předpisů stačí pro zařazení do majetku dokončenost a způsobilost k užívání, zapsání v KN je spíše již úřední formalita. 

  Takže bych neviděla jako problém to zařadit celé k datu předání od SPÚ, pokud k tomuto datu byla stavba dokončená a zkolaudovaná. 

  Stejně bych se ale snažila nějakým odhadem cenu staveb rozhodit - je pro Vás do budoucna lepší mít na účtu 021 odděleně vedenou samotnou vodní nádrž (asi včetně revitalizace jejího koryta ve smyslu TZ) a jako druhou stavbu hráz. Stačí, když to nějak rozhodí a podepíše starosta, nebo zkuste, jestli by SPÚ nákladovou cenu, ve které Vám to asi předal, nekonkretizoval pro jednotlivé stavby.

  Odstraněnou výpusť bych také, jak píšete, vyřadila.

  Našla jsem to zrealizované jen na google mapách, v KN ani na mapy.cz to vidět není a i na tom googlu to neumín úplně jasně rozpoznat, tak jsem to odhadla spíše podle popisu. 

  Ještě pozor na tu dotaci - SPÚ je organizační složka státu, oni dotace neúčtují na účet 403, ale 401, podle předpisů byste tedy dotaci, kterou na to případně čerpali, neměli účtovat na účet 403, ale celé to přijmout 021/401 bez ohledu na to, jakými zdroji to financovali. 

• Povodně 9/2024

  24. 09. 2024

  Jak zaúčtovat finanční dar na povodně z 9/2024 pro Mikroregion Krnovsko 200tis.Kč, Sdružení měst a obcí Jesenicka 200tis.Kč a jako poslední zaslat 200tis.Kč prostřednictvím Českého červeného kříže.
  Mikroregion a Sdružení bych zaúčtovala 572/349 p.? §5299nebo §5269 a nebo ještě mám jeden a to §5272. ČČK bych zaúčtovala 572/345 p.5222 §5272. Moc děkuji za kontrolu a případnou opravu mého zaúčtování. Nějak se v tom ztrácím.}

  Máme k tomu zveřejněnou aktualitu:

  https://www.obecuctuje.cz/aktuality/1789

  Cituji Vám k paragrafu, který bych zde volila:

  "5299 - Ostatní záležitosti civilní připravenosti na krizové stavy
  Na tomto paragrafu budou zatříděny poskytované transfery (např. peněžní dary a dotace) právnickým a fyzickým osobám v zasažených oblastech, a to i prostřednictvím neziskových organizací."

  Položku volte podle právní formy příjemce, tzn.:

  Mikroregion pol. 5329 (případně pol. 5229, kdyby to bylo do sbírky organizované DSO - aby vyšla konsolidace)

  SMO pol. 5222

  Český červený kříž pol. 5222

  Nezpomeňte výdaj zatřídit pod mimořádnou událost 02, viz aktualita.

  Předpisy takto: 

  Mikroregion 572/349

  SMO 572/345 (je to spolek jako Český červený kříž)

  Český červený kříž 572/345

• Licence SW

  24. 09. 2024

  Dostali jsme fa, cituji:"SQL Server Standard-2 Core License Pack - 3 year" na Kč 326 044,18. Oslovili jsme naše informatiky o vysvětlení čeho se fa týká. Odpověděli: "..jedná se o licenci SW pro databázový server v CSP licenčním programu na tři roky. Po třech letech se licence prodlužuje. CSP - Cloud Solution Provider je komplexní licenční služba jako předplatné cloudových služeb Microsoft. Výraz server zde není tedy chápán jako Hardware, ale jako licence na software. Obecně lze říci, že jde o databázový server pro naše infor. systémy."
  Prosím, jak správně zaúčtovat tuto fa? Je třeba zaúčtovat na účet 013?}

  Na úvod Vám chci moc poděkovat, jak jste šikovní, že jste si to takto zjišťovali a do dotazu to pěkně vysvětlili, protože často není v našich "technických" možnostech to rozkličovat. Já si k tomu CSP ještě pro lepší představu našla tuto informaci:

  "Cloud Solution Provider je komplexní licenční služba, která vám umožní získat předplatné cloudových služeb Microsoft. Jmenovitě například Office 365, SharePoint Online, Skype for Business, Enterprise Mobility Suite či Microsoft Azure."

  Takže máte díky tomu přístup k nějakým programům. 

  Licence je na dobu delší než rok, mělo by se proto účtovat o dlouhodobém nehmotném majetku. Vzhledem k ceně správně uvažujete o účtu 013 jako SW, pol. 6111 (faktura 041/321, zařazení 013/041).

  Po třech letech se vyřadí (doba odpisování by se měla volit na tři roky - na dobu sjednání licence) a zařadíte novou licenci, opět jako nový SW (obdobně jako např. u antivirových programů). 

• Rekonstrukce kuchyně - náhrada vícenákladů

  24. 09. 2024

  Při rekonstrukci stravovacího provozu ZŠ došlo vlivem chyb realizační firmy ke zpoždění, nefungovala včas mycí linka. Aby mohlo být zabezpečeno stravování, nakoupila obec jednorázové nádobí. Tyto vícenáklady nyní požadujeme po realizační firmě. Jakým způsobem si je máme uplatit a jaký bude postup z pohledu DPH?}

  Vy byste podle mého názoru měli toto zahrnout do vyčíslení náhrady škody - ta by byla účtována klidně fakturou a nebyla by předmětem DPH (argumentem by bylo, že z Vaší strany nedošlo k dodání žádné služby ani zboží) - MD 311/Dal 649 a následně úhrada MD 231/Dal 311.

• Směnná smlouva - pozemky

  24. 09. 2024

  Dobrý den, naše obec bude uzavírat směnnou smlouvu na pozemky. Obec touto smlouvou bude od občana kupovat ornou půdu 666 m2 za cenu 480,-/m2 Kč 319680,-. Protože na tomto pozemku se nachází zdroj pitné vody, bude obec směňovat za pozemek orná půda o výměře 2001 m2 /1:3/ bez finančního vyrovnání. Obec je plátcem DPH, bude tato směna předmětem DPH? Musí se tento prodej proúčtovat v rozpočtové skladbě 3639 3111 a 3639 6130? Účtování: návrh na vklad do KN 554/31-vyřazení pozemku v pořizovací ceně, 311/647 – výnos z prodeje pozemku 319680,-, předpis závazku nákup pozemku 042/321 319680,-, zápočet 321/311 319680,-.Návrh na vklad do KN platí obec 042/231 2000,-, zařazení do majetku 031/042 321680 Děkuji za odpověď.}

  Z hlediska RS: Podle odst. 7 obecných zásad platí, že: "Organizace, která provádí výdaj podle směnné smlouvy (§ 2184 až 2188 občanského zákoníku) nebo výdaj po započtení (§ 1982 až 1992 občanského zákoníku), nemůže částku směny ani částku započtení zaúčtovat do příjmů ani výdajů."

  Někdy je účtování zápočtů přes RS vypovídající, ale u směny to v RS většinou nezachycujeme mj. i s odkazem na to, že MF to vyloženě nechce. 

  O směně účtujete dobře. Jen maličkost - u směny je přesnější náklad na vklad do KN rozdělit a ve výši jedné poloviny jej účtovat na účet 538 s pol. 5362 (ve vztahu k vyřazovanému pozemku), na účet 042 s pol. 6130 zaúčtovat druhou polovinu (1000 Kč ve vztahu k zařazovanému pozemku). 

  Podle zákona o obcích (§ 39 odst. 2) mějte odchylku od ceny obvyklé jasně zdůvodněnou, jak uvádíte v dotazu (např. v zápise či usnesení ZO). 

  K problematice DPH - díval jsem se na katastr nemovitostí a do map. Z mého pohledu je to u toho pozemku, který pozbýváte, klasický kus pole (dříve tam asi vedla cesta). Jak jsme ještě vykomunikovali v e-mailu - plocha není územním plánem určena k výstavbě. Za těchto okolností osvobozeno od DPH (a jen jak jsme e-mailem komunikovali - bylo by vhodné korigovat tu cenu, protože ta cena, kterou uvádíte nekoresponduje s charakterem daného zemědělského pozemku).