Dotazy

• Zálohová platba transferu a duplicitní majetek

  03. 10. 2016

  Rádi bychom se touto cestou dotázali na praxi ohledně zálohových plnění. Je možné v případě poskytnuté dotace z rozpočtu města (VP smlouva) odeslat letos peníze o.p.s. na budoucí plnění s tím, že k realizaci akce dojde až v roce následujícím? Je možné toto uvést do VP smlouvy a vyúčtování dotace vč. kontroly věcné správnosti (dodání zboží/služeb) tak nastavit např. na 31.3. následujícího roku? Ještě prosíme o radu na postup při odúčtování majetku, u kterého jsme zjistili, že je v účetnictví zařazen dvakrát. Jedná se o majetek, který byl zařazen v minulém účetních období a jeho částka převyšuje 260 tis. Kč. Bude se jednat o opravy předcházejících účetních období?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Majetek- koupě domu a pozemků

  03. 10. 2016

  Obec kupuje pozemky a budovu prodejny od Jednoty. V kupní smlouvě jsou specifikované ceny jednotlivých pozemků i samotné budovy, což je super.
  Kupní smlouva je podepsaná 30.9. Kupní cena byla z našeho účtu zaplacena 3.10. ( zápis 042/231 3613 6121 u budovy, 3639 6310 u pozemků) - nebo musí být účtováno přes zálohu, když byla zaplacená celá kupní cena?
  Návrh na vklad bude dán nyní v říjnu. ...... Datum návrhu na vklad bude datum zavedení do majetku 021/042 a 031/042 ?
  
  Odepisuji čtvrtletně a zrovna se to ve čtvrtletí láme .... Pokud zavedu budovu do majetku v říjnu začnu budovu odpisovat od listopadu. Nákup je od Jednoty (není to vybraná účetní jednotka) , kolaudace domu byla v roce 1985, takže je to 31 let stará budova, ale zachovalá a funkční . Tzn. - že z pořizovací ceny (kupní) nastavím odpisy na 80 let ( máme ve směrnici budovy =80 let) a začnu odpisovat bez jakýchkoliv oprávek a podobně ???
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kategorizace majetku

  01. 10. 2016

  Chtěla bych se zeptat, do jaké skupiny se dle klasifikace majetku zařadí Monitorovací stanice ovzduší. Jedná se o kontejner o rozměrech cca 4x2,5m, který bude vybaven technikou na měření kvality ovzduší.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH školení pro obce

  30. 09. 2016

  Fakturuji školení v rámci projektu Škola obnovy venkova, faktury jsou vystavovány pro obce a města. Účastníci zasílají na náš účet vložné ve výši 1000,00 Kč. Někteří jsou plátci DPH, někteří ne. Naše obec je plátce DPH, tudíž já musím vystavit faktury s DPH nebo pokud by to byl akreditovaný seminář mohlo by to být bez DPH?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Parkovací stání

  30. 09. 2016

  Na ulicích je mezi komunikací a chodníkem je dosud travnatá plocha – vše ve vlastnictví města. Na této travnaté ploše má být vybudováno parkovací stání ze zatravňovacích panelů s pevným podložím.
  První možnost je, že parkovací stání vybuduje město na své náklady. Je správné zaúčtovat to jako samostatnou stavbu dle jednotlivých ulic nebo jako technické zhodnocení komunikace?
  Druhá možnost: Město by zakoupilo zatravňovací panely, ty rozdalo jednotlivým obyvatelům rodinných domů a tito dále parkovací stání (každý před svým rodinným domem) vybudovali už na své náklady. Jak správně účtovat v tomto případě?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• instalace tabulí památný strom a plastové prvky pro přechod

  29. 09. 2016

  Objednali jsem dodávku a instalaci 6 ks tabulí pro označení "památný strom" v celkové výši cca 24,0 tis. Kč. Máme zařadit do majetku nebo jako materiál?
  Fakturu na zřízení ochranných prvků na přechodu pro chodce (různé plastové obrubníky, úchyty, patky). Majetek nebo materiál?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Poplatky z prodlení

  29. 09. 2016

  Město má ve svém vlastnictví domy s jednotlivými byty, které pronajímá. Měsíčně jsou předepisovány platby za nájemné 311/603 a za služby 311/324 (služby účtujeme přes zúčtovací vztahy).
  Při roční inventarizaci k 31.12. běžného roku je pak odborem bytového hospodářství dodán jmenovitý seznam dlužníků za nájmy a za služby. Pohledávky v těchto případech odpovídají skutečným dluhům na nájmu a službách. K pohledávkám jsou tvořeny opravné položky a starší pohledávky jsou vedeny v podrozvahové evidenci.
  Nyní však nastal následující problém, vzhledem k tomu, že některé pohledávky již byly nedobytné, město se rozhodlo seznámit s uvedeným stavem zastupitelstvo a dát zastupitelstvu návrh na prominutí pohledávky města z titulu dlužného nájemného a záloh na služby spojených s užíváním bytu.
  Vnitřní kontrolou však bylo zjištěno, že k dlužnému nájmu a službám nebyly účtovány
  poplatky z prodlení. Pohledávky jsou však z minulých let a poplatky z prodlení např. k dlužným službám ve výši 133.000 Kč, u jedné osoby činí cca 1 mil. Kč. Zastupitelstvu byl předložen návrh na prominutí dluhů včetně příslušenství v plné výši a zastupitelstvo dluhy prominulo. Dluhy na nájmu a službách odepíšeme, neboť je máme evidovány na pohledávkách.
  Problém je však s poplatky z prodlení.
  Nyní se nám jedná o to, jakým způsobem se máme k tomuto případu postavit v účetnictví.
  Našli jsme si ve Vašich dotazech, že předpis pohledávky (v našem případě poplatku z prodlení)
  se účtuje v okamžiku, kdy smluvní strana uplatní své právo. Ze strany města však k uplatnění práva fakticky nedošlo, neboť dlužné straně nebyla výše poplatku z prodlení sdělena, v některých případech ani nemohla, neboť nájemník již bydlí neznámo kde.
  Ptáme se, zda je nutné o této skutečnost účtovat, když oznámení druhé straně nebylo doručeno a nyní, když byl poplatek vyčíslen, byl zároveň i zastupitelstvem prominut.
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Příspěvek (dotace) od spádové obce na pořízení herních prvků

  29. 09. 2016

  Prosím o radu ohledně příspěvku (dotace) od obcí na herní prvky v MŠ.
  Jsme spádová obec, máme zřízenou příspěvkovou organizaci - ZŠ, MŠ a ŠJ (jako jeden právní subjekt). Budovy má ZŠ v nájmu, movitý majetek jsme jí darovali, takže žádný jejich majetek v evidenci již nevedeme.
  Na zahradě MŠ jsme se rozhodli nainstalovat nové herní prvky, protože staré už byly nevyhovující. Celková hodnota herních prvků, včetně montáže je 176.000,-Kč (ale pořizovací cena jednotlivých prvků je do 40 tis.Kč). Vzhledem k tomu, že naši MŠ navštěvuje jen polovina našich dětí a ostatní jsou ze spádových obcí, rozhodlo se zastupitelstvo tyto obce oslovit, zda-li by nám na tyto herní prvky přispěly. Jednání bylo úspěšné, jen nevíme, jak toto technicky provést :
  a) fakturu za herní prvky zaplatí obec, a pak sepíše smlouvu o výpůjčce se ZŠ a spádové obce by příspěvek poskytly obci
  b) fakturu uhradí ZŠ (mimochodem obec už fakturu zaplatila, takže obec by ZŠ přefakturovala) a obec by převedla ZŠ neinvestiční příspěvek a spádové obce by svůj příspěvek poskytly rovnou ZŠ (se schválením zřizovatele).
  Samozřejmě mě zajímají i úkony ze stran obcí (schválení, účtování) - jestli veřejnoprávní smlouvu (individuální dotace?) nebo darovací? nebo by to šlo na položku 5321? (půjde o cca 20.000,- až 40.000,-Kč od jedné obce).
  
  
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Převod finančních prostředků z BÚ na účet ČNB

  27. 09. 2016

  Jak se zaúčtuje převod finančních prostředků z BÚ na účet ČNB. Ministerstvo zemědělství po nás požaduje, abychom úhradu faktury za opravu soch provedli výhradně z účtu vedeného u ČNB, ale my máme finanční prostředky z tohoto účtu převedené na našem běžném účtě.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej domků

  27. 09. 2016

  Obec je vlastníkem rodinných domu včetně pozemků, které zhotovila v rámci dotačního titulu na podporu nájemního bydlení. Podmínkou programu bylo 20 let nájemního bydlení, vázací lhůta byla aktuálně Ministerstvem pro místní rozvoj ČR zkrácena a již uplynula.
  
  Obec má s nájemníky uzavřeny smlouvy, a to nájemní – dům, pozemek pod ním a zahrada u domu, dále pak smlouvu o smlouvě budoucí kupní a darovací – nájemné je započítáváno na kupní cenu.
  
  
  Dotaz zní:
  
  Smlouva o budoucí smlouvě kupní má v sobě ujednání o kupní ceně tak, že kupní cena se rovná součtu:
  
  - 590.700,-- Kč tj. ceny uhrazené budoucí prodávající za zhotovení domu a
  
  - 15.000,-- Kč tj. vzájemně dohodnutá cena ČOV a
  
  - 11.560,-- Kč tj. vzájemně dohodnutá cena pozemku parcelní číslo 39/22 v k.ú. Předhradí u Skutče ve výši 20 Kč/m2 a
  
  - 3.173,-- Kč za energetický pilíř a
  
  - hodnoty veškerých skutečně vynaložených nákladů budoucí prodávající na převáděné nemovitosti, jak jsou popsány v čl. I této smlouvy nebo v souvislosti s jejich převodem po podpisu této smlouvy o smlouvě budoucí kupní a darovací.
  
  
  Od 1.11.2016 bude plátcem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Bude se i nadále uplatňovat § 22 z.340/2013 Sb. – výlučnost sjednané ceny i pro kupujícího?
  
  Nebo je třeba zpracovat znalecké posouzení ceny převáděných nemovitých věcí?
  
  Z jaké hodnoty bude kupujícím placena daň z nabytí nemovitých věcí?
  
  
  Problém je, že nájemci se souhlasem obce (s vědomím smlouvy o budoucí smlouvě kupní) obecní majetek často zhodnotili tím, že si postavili tu kůlnu, tu bazén, přístavek, či zabudovali jiný kotel v domě apod. O
  
  
  I tato zhodnocení potřebujeme dát do pořádku tak, aby i z hlediska daně z příjmu na straně obce bylo v pořádku. Tedy jak vnést do obecního majetku, za jakou cenu, jak s těmito věcmi účtovat?
  
  
  Obec aktuálně zpracovává energetické štítky a zjišťuje další podklady pro následný prodej.
  
  Můžete nám poradit s daňovými dopady u daně z nabytí nemovitých věcí a u daně z příjmu?
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dětské hřiště

  27. 09. 2016

  Obec obdržela dotaci z Ministerstva pro místní rozvoj na vybudování dětského hřiště. Pořídili jsme celkem 7 prvků, které jsou pevně spojeny se zemí. Na základě smlouvy o dílo platíme poradkyni, která za nás administruje kontakt s ministerstvem/ podávání žádosti, proplácení faktur a v příštím roce závěrečné vyúčtování/. Můj dotaz - jak je správné prvky zařadit - jako stavbu na účet 021 nebo na 022 jednotlivě i kvůli inventarizaci případně poškození, odcizení některého prvku. Náklady, které máme na poradkyni mohu rozpočítat do nákladů na pořízení dětského hřiště ?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pachtovní smlouva - sloučení fúzí

  27. 09. 2016

  Město propachtovalo pozemek firmě A v roce 2015, v roce 2016 se firma A sloučila s firmou B (firma A zanikla fúzí likvidace a její jmění včetně práv a povinností přešlo na firmu B). Do účtárny se tato zpráva nedostala, při předpisech na rok 2016 tedy v účetnictví figuruje stále firma A. Na účet města přišla platba od firmy B. V původní pachtovní smlouvě máme uvedeno, že pachtýř je oprávněn přenechat propachtované nemovitosti nebo jejich část třetí osobě, po předchozím písemném souhlasu propachtovatele, k tomuto nedošlo. Ráda bych se zeptala, zda lze řešit pouze dodatkem k pachtovní smlouvě, kdy dojde ke změně hlavičky (což si myslím, že bude problém, protože firma A již nemůže podepsat, jestliže zanikla), nebo zda lze bez předchozího vyvěšení záměru o pronájmu předělat smlouvu na firmu B a dodatečně schválit v radě města, nebo zda je potřeba původní smlouvu ukončit a schválit novou po vyvěšení záměru o pachtu. Dále prosím o radu, zda platbu mohu rovnou přiřadit na firmu B, nebo dle mého, zda peníze vrátit a počkat na novou pachtovní smlouvu. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP, výše DPH - revize

  27. 09. 2016

  Faktura od dodavatele na opravu plyn.kotle a revize v bytě v režimu PDP . Ve faktuře jsou uvedeny u jednotlivých položek sazby DPH ve výši 15%, jen u revize je uvedeno 21%.
  My jako povinni doplnit výši DPH ale nebereme ohled na jeho sazby, a celou částku faktury přidaníme 15% DPH (byt) včetně revize. Postupujeme správně?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Koupě nemovitosti

  27. 09. 2016

  Obec uvažuje o koupi nemovitosti (bývalá hospůdka) v obci, která je na prodej přes realitní kancelář. Jak nejlépe postupovat při této koupi z hlediska obce? Musí být vypracován odhad nemovitosti? Nejdříve dojde asi k zaplacení rezervačního poplatku cca 50.000,- ( zaúčtuji 052/231 par.3639 pol.6121) - musí rozhodovat zastupitelstvo zvlášť o zaplacení rezervačního poplatku a zvlášť o koupi nemovitosti nebo zastupitelstvo rozhodne o koupi nemovitosti a na základě tohoto usnesení proběhne koupě? Prosím o popsání jednotlivých kroků obce, abychom postupovali správně. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace z ÚP

  27. 09. 2016

  Dobrý den, mám dotaz ohledně dotací z ÚP, zda máte zkušenost z vyúčtováním dotace v případě opomenutí zaslání vyúčtování dotace na mzdu pracovníka za konkrétní měsíc. V dohodě máme uvedeno, že vyúčtování mzdových nákladů - VPP se bude provádět měsíčně do konce kalendářního měsíce následujícího po uplynutí vykazovaného měsíčního období. Paní účetní bohužel zapomněla vyúčtování odeslat na ÚP a bylo jí paní z ÚP řečeno, že je to nenávratně ztraceno. Nevíte, neexistuje nějaká možnost?
  Děkuji
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.