Dotazy

• DPH a pronájem valníku

  05. 01. 2016

  Dobrý den, zastupitelstvo obce se usneslo, že bude obec pronajímat obecní valník pro místní občany zdarma, pro jiné 200,- Kč/den. Jak to bude prosím s DPH? Jsme plátci.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u prodávaných pozemků

  05. 01. 2016

  V letošním roce se bude schvalovat prodej 3 pozemků pro stavební účely. Tyto parcely a dalších 8, které už jsou prodané, byly zasíťované už před 10-ti lety. Dle odpovědi GFŘ o problematice § 56 odst. 3 zákona o DPH (vyvěšeno na stránkách Obec účtuje 5.1.2016), platí že od 1.1. 2016 budou tyto 3 pozemky osvobozeny od daně, protože je po uplynutí 5-ti let od dokončení inženýrských sítí. Tyto inženýrské sítě se v roce 2015 i 2016 prodlužují, protože se připravují další navazující stavební parcely. Ale teď nevím, jestli prodloužení těchto sítí ovlivní DPH u výše 3 popsaných pozemků, které už zasíťované jsou, protože je zde zásah do inženýrských sítí – změna (prodloužení ). Všechny pozemky jsou v KN jako plochy, které bude třeba vyjmout ze zeměd. půdy. Trochu se v tom ztrácím. Budeme prodávat 3 pozemky bez DPH nebo raději s DPH?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Rozpočet -konec roku

  05. 01. 2016

  Prosím o radu ohledně rozpočtu, neboť jsem letos poprvé v pozici správce rozpočtu ( převzato po kolegyni) a nechci udělat chybu.
  1. ZO v roce 2012 schválilo pravomoc radě obce schválit závěrečné rozpočtové opatření i v rámci závazných ukazatelů - nebyl stanoven žádný finanční strop. RO zasedá začátkem ledna - může v lednu schválit ještě Ro k roku 2015 v jakékoliv výši ? Někde jsem v dotazech četla že ano, ale nemohu to najít.
  2. Na konci roku máme u výdajů tyto hodnoty - rozpočet schválený 6,5 mil , rozpočet upravený 7,9 mil, skutečnost 6,4 mil . Vzniklo to tím, že nebyly uskutečněny 3 velké akce ( 1,2 mil) , ale peníze na ně se v rozpočtu nechaly a rozpočet se ve výdajích upravoval o nerozpočtované vícenáklady ( např. mzdy vPP na nově uzavřené smlouvy atd). Je to chyba ? Nebo to mám upravit v rámci toho rozpočtového optaření, co bude schvalovat rada ? Nevim, co je horší zlo - nechat to tak ( lepší vypovídací schopnost? ) , nebo to v rámci Ro opravit a "vrátit" nevyčerpané peníze do financování ... ?? Jestli se to tedy může ...
  3. Ještě malý poddotaz pro kontrolu - na účet přišla finanční jistota od firem, které se hlásí do výběrového řížení. účtovala jsem 231 pol 8901 / 324 , je to tak správně ? Takto by to šlo do inventury.
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční vypořádání

  05. 01. 2016

  Ráda bych se zeptala, jak zaúčtovat vrácení příspěvku Svazu měst a obcí na projekt Systémová podpora rozvoje meziobecní spolupráce v ČR v rámci území správních obvodů obcí s rozšířenou působností. Projekt probíhal do konce r. 2015 a nyní v r. 2016 máme vrátit přeplatek. Příjem příspěvku jsme účtovali na pol. 2324.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Nadační fond

  05. 01. 2016

  Mohla bych Vás poprosit o radu jak správně účtovat Nadační fond.
  
  Město zřídilo Nadační fond, v rejstříku je Město zapsáno jako zakladatel s vkladem Kč 1 000 000,--, jak tento vklad zaúčtovat? Lze vklad dále používat k činnosti fondu (poskytování příspěvků/darů) nebo musí být zaúčtováno v rozvaze jako jmění účetní jednotky? Dále Nadační fond přijímá dary od fyzických a právnických osob (dle smlouvy o přijatém daru), přijaté příspěvky/dary bude Nadační fond používat k poskytování finančních příspěvků/darů na rozvoj ve zdravotnictví (nákup nových přístrojů-bude platit sama nemocnice). Nadační fond nemá registraci u FÚ.
  Do běžných výdajů fondu vstupují bankovní poplatky a náklady na propagaci fondu.
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH při prodeji pozemků

  05. 01. 2016

  Od 1. 1. 2016 došlo ke změně §56 zákona 235/ 2004 Sb. Tyto změny se dotýkají plánovaných prodejů majetku města. Při chybějícím výkladu vznikají následující nejasnosti:
  1.
  §56, odst. 1, písmeno a
  - od daně jsou osvobozené pozemky, které netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí
  Otázka zní, jak definovat funkční celek? §48 nedává jistotu postupu u následujících příkladů:
  Příklad 1
  Město prodává dvě bytové jednotky a jeden obytný dům. U bytových jednotek je podíl na pozemku, na kterém stojí bytový dům. Při prodeji bytového domu se bude prodávat i pozemek, na kterém stojí, protože stavba je součástí pozemku.
  Tvoří pozemek s bytovou jednotkou nebo bytovým domem funkční celek?
  Bude správný postup města, když bude postupovat podle odst. 3 písmene a. Tedy bytové jednotky a bytový dům prodá bez DPH, protože uplynulo více než 5 let od kolaudačního souhlasu a ani nedošlo k žádné podstatné změně?
  Příklad 2
  Město prodává pozemek, na kterém stojí stavba (kůlna), která vznikla ještě podle starého stavebního zákona na základě souhlasu s ohlášenou stavbou. Tyto drobné ostatní stavby se nezapisovaly do Katastru nemovitostí a v tomto případě drobná stavba není napojena na inženýrské sítě. Pozemek s kůlnou přiléhá k pozemku žadatele (má tam postavený dům).
  Je možný prodej takového pozemku bez DPH?
  V §48 se píše, že pozemek by měl sloužit k provozu stavby pevně spojené se zemí. Provoz je myšlen jakým způsobem – např. inženýrské sítě, na které je možné stavbu napojit? Tedy vybudované přípojky k inženýrským sítím na pozemku? Nebo význam provozu má širší smysl?
  Uspokojivé vysvětlení nepřináší ani Informace GFŘ Č. j. 6717/15/7000-20116-101206. V této informaci se připouští, že u drobných ostatních staveb je možné prodávat bez DPH, konkrétně v odstavci 4.1.
  
  2.
  §56, odst. 2., písmeno b
  Formulace tohoto ustanovení je velmi nejasná. Nejasná je formulace „může být podle stavebního povolení…zhotovena stavba pevně spojená se zemí.
  V tomto případě je nutné se řídit územním plánem, který určuje využití území (tedy zda se jedná o zastavitelné území či nikoliv). Nebo smysl tohoto ustanovení je jiný?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Pozemky

  05. 01. 2016

  Prosím o radu jak správně zaúčtovat nákup pozemku
  a prodej pozemku.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• prodej pozemku a DPH

  05. 01. 2016

  Jsme obec a měsíční plátci DPH. Budeme prodávat pozemek pod stavbou rozestavěné chaty, která není dosud zapsána v katastru nemovitostí. Chata nebyla dosud ani zkolaudována. Předmětný pozemek, na kterém se chata nachází, tvoří rovněž i jeden funkční celek s touto chatou. Jedná se o pozemek vedený jako ostatní plocha, jiná plocha, a nachází se v zahrádkářské kolonii. Bude se v tomto případě ke kupní ceně připočítávat DPH?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Hasičské vozidlo ve výpůjčce

  05. 01. 2016

  Prosím obracím se na Vás z dotazem, kdy město dostalo na základě smlouvy o výpůjčky zásahové vozidlo od Krajského úřadu (ten ho pořídil z dotace) v hodnotě 3.843.020,50 Kč a město má povinnost uzavřít pojistku, hradit provozní náklady, údržbu a veškeré opravy z vlastních zdrojů a vést oddělenou účetní evidenci o všech účetních případech. Prosím kam a jak toto vozidlo zaúčtovat?

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kanalizační přípojky

  05. 01. 2016

  Obracím se na Vás s dotazem jak správně zaúčtovat projektovou dokumentaci ke kanalizačním přípojkám. Obecní zastupitelstvo v roce 2012 schválilo, že obec jako koordinátor výstavby všech kanalizačních přípojek, zajistí se souhlasem vlastníka nemovitosti (občana) vypracování projektu kanalizační přípojky pro vydání územního souhlasu. Náklady na zpracování projektové dokumentace kanalizační přípojky hradí ze svého rozpočtu.
  První část je dokončena (160 ks kanál. přípojek). Faktury, které přišly za vypracování projektové dokumentace jsou v celkové výši 399.200,- Kč. Chci se zeptat jestli jsem je správně účtovala. Zaúčtovala jsem je 042/321 a 321/231 odd.§ 2321, pol.6121. Mám tuto dokumentaci převést na účet 019 a odepisovat?
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace z roku 2014

  04. 01. 2016

  Dobrý den, obec získala v závěru roku 2014 investiční dotaci – část peněz přišla na účet již v prosinci 2014, zbytek v červnu 2015. Přijaté částky jsem označila ÚZ. Teď, když jsem začala připravovat vyúčtování dotace, jsem zjistila, že jsem nepřiřadila ÚZ k jedné faktuře, která měla být také zaplacena z dotace. Platba proběhla již v listopadu 2014, kdy jsem ještě neznala ÚZ a pak jsem se k tomu už nevrátila... Dá se tato chyba ještě nějak napravit? Děkuji za pomoc.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace, zápočet a ÚZ

  04. 01. 2016

  Obec získala v roce 2014 dotaci ve výši 2,2 mil. Kč na pořízení svozového auta na bioodpad. (Pro zjednodušení uvádím částky zaokrouhlené na miliony.) V říjnu 2014 byla zaplacena záloha na auto ve výši 1,4 mil. Kč. Dodavatel nedodržel termín dodání (prosinec 2014). Při převzetí auta v květnu 2015 jsme obdrželi konečnou fakturu na doplacení 0,9 mil. Kč, ale zároveň jsme dle platné kupní smlouvy vyčíslili smluvní pokutu ve výši 1,1 mil. Kč. S dodavatelem byla uzavřena dohoda o vzájemném zápočtení pohledávek a závazků a on nám doplatil 0,2 mil. Kč. Účtovala jsem zápočtem:
  042/321 0,9 mil. Kč – přijatá faktura od dodavatele
  311/642 1,1 mil. Kč – vydaná faktura
  321/311 0,9 mil. Kč – zápočet do výše přijaté faktury
  231/311 0,2 mil. Kč – přijatá pokuta od dodavatele
  Teď připravuji vyúčtování a zjistila jsem, že mi vlastně nesouhlasí příjmy a výdaje dle ÚZ, protože při účtování zápočtu jsem nepoužila RS a tím pádem ani ÚZ. Chybí mi tak ve výdajích dle ÚZ 0,9 mil. Kč. Prosím o radu.
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Zmařené investice

  04. 01. 2016

  Starosta obce na ZO podal žádost o projednání vyřazení nedokončených investic. Rekonstrukce části vodovodního řadu z roku 2012, ( žádalo se o dotaci, kterou jsme nedostali) - důvod: propadlo stavební povolení, v rámci legislativy se musí pravděpodobně udělat nová projektová dokumentace. Vyřadím 547/042 - 23 400,- Kč.
  Zateplení obvodových plášťů budovy a vytápění kulturního domu z roku 2007 - (žádalo se o dotaci, obec neobdržela). V současné době se připravuje nový projekt na využití této budovy. Projekt by se uskutečnil pouze při vypsání dotací. Vyřadím 547/042 - 184 450,- Kč
  Rekonstrukce MŠ z roku 2009 - byla vypracována projektová dokumentace, několikrát neúspěšně žádáno o dotaci. V současné době bylo zahájeno řízení na vydání nového stavebního povolení a byl vypracován nový projekt. - v roce 2016 opět budeme žádat o dotaci. Vyřadím 547/042 - 235 260,- Kč.
  
  
  

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Finanční dar pro příspěvkovou organizaci

  04. 01. 2016

  V letošním roce dostane obec od soukromé firmy finanční dar 50tis. na financování školství. Přes obec peníze jen protečou a pošlou se hned mateřské škole na financování dovozu obědů. Můžu účtovat přijetí daru: obec 231 3111 2321/374 a převod MŠ 374/231 3111 5331. Přijetí v MŠ 241/414 nebo můžu účtovat přímo do výnosů na účet 672. Je nutno schválit přijetí finančního daru v MŠ zastupitelstvem?(Ve zřizovací listině máme jen do 10tis.).

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Neinvestiční dotace na provoz PO od zřizovatele

  04. 01. 2016

  Obracím se na Vás s dotazem ohledně neinv. dotace na provoz PO od zřizovatele. Jedná se nám o naší ZŠ a MŠ. Náš problém už jsme řešili dotazy ze dne 30.3.2015 a 16.06.2015. Jedná se o přeplatek na teple. Po kontrole ZŠ zřizovatelem bylo stanoveno, že zřizovatel sepíše metodiku jak budou PO účtovat příspěvek. Příspěvek zasíláme čtvrtletně. Můj návrh je a) předpis nároku na neinv. příspěvek na provoz dle rozhodnutí zřizovatele MD 348/ 384 D....12 (dávám na 384, aby se předešlo zkreslení HV). b) Přijetí příspěvku na provoz z rozpočtu zřizovatele na bú PO MD 241/ 348 D...3 a zároveň zúčtování příspěvku na provoz do výnosů ve výši příspěvku MD 384/ 672 D...3. Nevím ovšem jak naložit se situací, kdy dojde k vrácení přeplatků za teplo díky provedenému zateplení, jak toto zaúčtovat. Dle mě, si ZŠ ponechává zálohy na teplo ve stejné výši jako před zateplením, neboť jsem zjistila, že tento rok (2015) bude mít opět přeplatek. Poradíte mi tedy prosím jakým zápisem dát do účetnictví zjištěnou informaci o přeplatku (většinou dostávají v lednu, tzn. že stihnou dát ještě do inventur) a jak s tím naložit z pohledu zřizovatele. Vím, tak jak to proběhlo letos bylo špatně a ráda bych, aby bylo vše v metodice podchyceno. Omlouvám se, že s tím otravuji po třetí, ale tak snad do třetice mi bude vše jasné. Velice Vám děkuji za Váš čas a ochotu a přeji Vám do Nového roku zdraví, štěstí a klidnější práci.

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.