Dotazy

• Registrace k DPH - prodej pozemků s DPH

  09. 01. 2015

  Zatím nejsme plátci DPH. Město získalo v roce 2003 bezúplatným převodem od Pozemkového fondu ČR pozemek - ornou půdu. Tento pozemek byl geometrickým plánem rozdělen na 33 parcel. Na prvních třinácti parcelách se v roce 2014 vybudovaly a zkolaudovaly inženýrské sítě, které jsou přivedeny na hranice každé parcely (pilíře jsou v plotě). Územním plánem a územním rozhodnutím jsou všechny parcely určeny jako stavební pro stavbu rodinných domů. V dubnu 2014 se prodala 1 parcela ještě před kolaudací inž. sítí za 488 000 Kč, po kolaudaci inž. sítí se už jako zasíťované prodaly ještě 3 parcely ( jedna v září za 408 000 Kč, druhá v říjnu za 488 000Kč a třetí 31.12.2014 za 460 000 Kč). Takže hranici 1 milion jsme překročili, jen pořád nemám jasno, zda prodeje těchto pozemků vstupují do obratu pro stanovení povinnosti registrace. Zaregistrovat bych se případně měla do 15.1.2015? Moc děkuji za odpověď.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace na zateplení (FS a SFŽP)

  09. 01. 2015

  Nemám prakticky zatím žádné zkušenosti s dotacemi a poprvé mám účtovat dotaci spolufinancovanou z FS. Máme uzavřenou smlouvu o dotaci na zateplení budovy obecního úřadu, která je částečně financovaná z SFŽP (5 %) a částečně z FS EU (85 %). Je správně, když ke dni podpisu smlouvy zaúčtuji na 942/999 ORG 1111 částku celkových způsobilých výdajů? V prosinci letošního roku paní místostarostka zpracovala žádost o proplacení již dříve zaplacených faktur. V žádosti je uvedeno, že žádáme o 77 212,30 Kč jako výdaje SF/CF (výše prostředků poskytnutých ze státního rozpočtu na předfinancování výdajů, které mají být kryty z rozpočtu EU) a 4 541,82 Kč jako spolufinancování ze státních fondů. Jedná se o proplacení faktur, které byly zaplaceny buď v roce 2013 nebo 2014 za vypracování žádosti, energetického auditu a PD. Z celkové sumy za faktury 109 500 Kč je podle žádosti zpracované místostarostou způsobilých 90 838 Kč. (77 212,3 Kč je 85 %, 4 541,82 Kč je 5 % a 10 % zaplatí obec.)Tyto částky zálohy dotace mi již přišly na účet. Jak mám prosím účtovat? V avízu pro příjemce podpory jsou k dotacím doplněny ještě tyto UZ: Dotace FS 77 212,30 Kč, UZ: 15835 a dotace SFZP 4 541,82 Kč, UZ: 90877. Je správné účtování příjmu zálohy dotace takto?
  231. 10 77 212,3Kč MD ORG 1111, pol. 4216, UZ 15835, N 54, Z 5 a souvztažně 472 D. Poté 231.10 4541,82Kč MD ORG 1111, pol. 4213, UZ 90877, N 54, Z 1 a souvztažně 472 D. K tomu odúčtovat tyto částky z podrozvahy? 999/942 ORG 1111 v celkové částce 81754,12Kč?
  
  U výdajů souvisejících s akcí mám značen v roce 2013 a 2014 do podpisu smlouvy jen ORG 1111 a vše mám zaúčtované na 042. Z celkové částky 109 500Kč za faktury je však uvedeno, že jen 90838Kč je způsobilých. Mohu mít rozdíl 18662Kč také na účtu 042 či nikoliv? Pokud jsem správně nalezla informace, tak k roku 2013 již nelze upravit UZ,N,Z, jak tedy k fakturám dostat? Ty z roku 2014 mohu opravit? Bude správně toto účtování u všech výdajů, které souvisejí se zateplením, které proběhli v minulosti nebo po podpisu smlouvy?
  231.10 D 85 % částky způsobilých ORG 1111, §6171, pol. 6121, UZ 15835, N 54, Z 5;
  231.10 D 5 % částky způsobilých ORG 1111, §6171, pol. 6121, UZ 90877, N 54, Z 1;
  231. 10 D 10 % částky způsobilých ORG 1111, §6171, pol. 6121, N 54, Z 1; (UZ není)
  231. 10 D zbylé nezpůsobilé výdaje ORG 1111, §6171, pol. 6121, (UZ,N,Z není)
  To celé souvztažně s účtem 042 či jen způsobilé výdaje (viz.dotaz výše)?
  
  Datum zahájení výstavby je 2. 3. 2015 a ukončení 31. 8. 2015. Předložení dokumentace k závěrečnému vyhodnocení akce je 30. 11. 2016. Více informací zatím nemám.
  Bohužel si nejsem pořád vůbec jistá, jak mám účtovat ke konci roku? Mohla byste mi prosím poradit?
  Doufám, že je dotaz alespoň trochu pochopitelný. Předem děkuji za odpověď.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Ocenění pozemků

  09. 01. 2015

  Vím, že ohledně přeceňování pozemků bylo již napsáno hodně, přesto vás chci poprosit o radu. Vykoupili jsme stavební parcelu (031 0400) v hodnotě 41 tis. Kč vč. garáže, která se zdemolovala a ze stavební parcely vznikla pozemková (031 0500). Přeceníme vzniklou pozemkovou parcelu na cenu pozemkové nebo zůstane v ocenění 41 tis. Kč (dle ČÚS č. 710, bod 4.4. bychom neměli přecenit), v hodnotě stavební parcely. A když oddělím ze stavební parcely několik parcel pozemkových (vzniknou úplně nové parcely) rozpočítám původní cenu dle m2 nebo přecením na ceny pozemkových parcel?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Návrh na vklad do KN

  09. 01. 2015

  Pěkný den, obec prodává pozemek, kupní smlouva podepsána, noví vlastníci zaplatili . Z KN přišel dopis o plombě (29.12.2014). Vím, že to znamená změnu, ale nevím, ke kterému datu je návrh na vklad, abych mohla vyřadit poz. z majetku..?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Podrozvaha VB a půjčené kontejnery

  09. 01. 2015

  Máme věcné břemeno v hodnotě 100 Kč již z dřívějška zaúčtované na účtu 903 /obec je oprávněná/. Dále máme na tomto účtu kontejnery od EKOKOMU asi je to všechno špatně. Dočetla jsem se v dotazech, že majetek ve výpůjčce není přímo předmětem podrozvahových účtů, mohla bych tedy kontejnery vyřadit a vést si je mimo účetnictví ? A co s tím věcným břemenem? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úvěr + dotace z ROP

  09. 01. 2015

  Obec v loňském roce zahájila revitalizaci centra obce. Máme přislíbenou dotaci z ROP cca 5 mil. Na zaplacení dodavat. faktur jsme uzavřeli úvěrovou smlouvu u ČS a.s., která nám po předložení faktury zašle částku jako čerpání úvěru na ZBÚ a fa je rovněž placena ze ZBÚ. Platbu dodavateli si provádíme sami. Na úvěrovém účtu jsem neúčtovala přijetí úvěru, ale až na ZBÚ pol. 8123/451. Ze ZBÚ nám ČS sráží úroky+poplatky. Uhrazenou fakturu mám účtovanou s N+Z+UZ, což se mi promítne ve výkazu Fin. Po předložení faktur na ROP nám bude zasílána na účet "část" dotace (dle sdělení p. starosty se budou předkládat fa měsíčně) a tou splácen úvěr.
  Na fa předložené v prosinci bychom měli obdržet dotaci až v roce 2015. K 31. 12. 2014 bych proúčtovala 388/403 ve výši uznatelných nákladů z těchto faktur. Je to tak správně? Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva

  09. 01. 2015

  Dobrý den , už toho bylo tolik řečeno o směnných smlouvách, přesto prosím o konzultaci:
  Obec směňuje kousky pozemků o celkové výměře 2.624 m2 s účetní hodnotou 16.977,-Kč za pozemek od fyz. osoby o výměře 2500 m2-pozemek ve zjedn. evidenci PK. Ve smlouvě není cena a není ani odhad. Občan doplatil 620,-Kč. Obec prodává pozemky za 40,-Kč/m2, tudíž si myslím,že pozemek, který nám připadne, budu počítat RC 2500 m2 x 40,-= 100.000,-Kč.
  Už tady jsem se zasekla.
  Účtuji:
  1/ 311/647 100.620,-Kč u podpisu smlouvy
  2/ 042/321 100.000,-Kč při návrhu na vklad (předpis závazku z pořízeného pozemku)
  3/ 321/311 100.000,-Kč kompenzace
  4/ 554/031 16.977,- Kč vyřazení mého pozemku z účetnictví
  5/ 031/042 100.000,- Kč zařazení pozemku do účet. ( prý doplatek za pozemek patří do výnosů, ale do majetku se nezařazuje)
  6/ doplatek za pozemek 231010 § pol. 3111
  311
  Nevím, jestli je možné takto ocenit pozemek 2500m2, když jsou ceny tak rozdílné?
  Děkuji za odpověď }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! stav účtu 324

  08. 01. 2015

  Potřebovala bych konzultovat účtování na účtu 324. Nájemné za byty účtuji měsíčně předpis nájemného 603 + předpis záloh 324= 311.
  Během roku sleduji pohledávky na 311. Nyní mám problém jak to udělat k 31.12. s neuhrazenými zálohami. Na 324 mám přesný předpis, ale bohužel 2 nájemníci v prosinci nezaplatili, takže vznikl dluh na nájemném , ale i na službách spojených s užíváním bytu.
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• neivestiční dotace, účtováno na 042

  08. 01. 2015

  Obec v roce 2013,2014 prováděla rekonstrukci kostela veškeré faktury související s touto akci jsme účtovali na 042 v roce 2014 obec požádala o dotaci na Krajský úřad, dotace od kraje byla schválena jako neinvestiční. Smlouva o poskytnutí neinvestiční dotace sepsána dne 11.9.2014 ve výši Kč 350 tisíc, UZ 102 projekt 500 tisíc.
  V roce 2014 jsme dotaci ve výši 350 tisíc neobdrželi, zřejmě zašlou až po vyhodnocení akce. Jak máme zaúčtovat . Faktury jsme účtovali na 042 proti 321. § 3326 položka 6121. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! Podrozvahové účty

  08. 01. 2015

  Ještě před uzávěrkou roku 2014 bych si ráda udělala pořádek v podrozvahových účtech. Na účtu 982 jsem měla zaúčtované naše zástavní smlouvy ve výši zástavy. Tyto jsem v roce 2014 odúčtovala a mám majetek v zástavě oddělen AU v rozvaze. Je to tak správně? Dále eviduji cizí majetek, který máme svěřený do úschovy a majetek ve výpůjčce na účtu 992. Asi by měl být přeúčtován na účet 966? }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vyřazení stavby v důsledku výmazu z KN

  08. 01. 2015

  Dobrý den, prosím o konzultaci zaúčtování vyřazení stavby 021/0600, kterou jsme měli léta v KN/jednalo se o neexistující stavbu/.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! zrušení účtu a účet 262

  08. 01. 2015

  Obec zrušila u ČS běžný účet k 31.12.2014. Peníze jsou odepsány z účtu také 31.12.2014 a na nový účet u ČSOB byly připsány 2.1.2015. Takže mi zůstaly na účtě 262.
  To samé mám s účtem cizích peněz 245.
  Mohli by jste mi poradit jak to zaúčtovat?
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• ! DPPO - bezúplatné převody, dary

  08. 01. 2015

  V roce 2014 jsme měli bezúplatné převody od pozemkového úřadu - polní komunikace ( jedná se o miliony) a darované pozemky od fyzických osob. Zahrnují se tyto příjmy do daně z příjmů práv.osob za r.2014?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dohada na dotaci - nebyly výdaje a UZ

  08. 01. 2015

  Obec podepsala Dohodu o poskytnutí dotace z Programu rozvoje venkova ČR - SZIF na Obnovu lesního potenciálu po kalamitách v 5/2014. Mám zaúčtováno v 5/2014 na podrozvaze:
  942 00MD/99900 D 5.060.800,- Kč.V roce 2014 obec nemá žádné faktury na náklady, nic nehradila až bude platit v r.2015.Pravidla pro členěni:
  Celkové výdaje projektu: 6.958.601,celkové výdaje na které může být poskytnuta dotace:5.750.910,- Kč,způsobilé výdaje, ze kterých je stanovena dotace:5.750.910,-Kč,celková výše přiznané dotace:5.060.800,- Kč ,příspěvek společenství(EU) 4.048.640,- Kč (80 %), příspěvek z národních zdrojů:1.012.160,- Kč (20%).
  Výdaje, na které může být poskytnuta dotace:
  Odstraňování poškoz.lesn.porostů:495.000,-, příprava ploch po kalamit.těžbách před obnovou:1.295.060,-,umělá obnova sadbou:3.940.850,-projektová dokumentace:20.000,-, výdaje ze kterých je stanovena dotace:5.750.910,- Kč. Prosím o sdělení, zda budu k 31.12.2014 účtovat také na dohadu a případně v jaké částce.
  Nepíše se, zda je dotace neinv. nebo investiční, tak nevím, jaká bude. Dále prosím o sdělení v jaké výši se má obec podílet svými náklady a zda je UZ: SR 89007 a UZ EU:89008 pro případný příjem dotace? Děkuji za odpověď }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zhotovení publikace - platba předem

  08. 01. 2015

  Obec /plátce DPH/v dubnu 2014 uzavřela smlouvu o dílo na vyhotovení publikace , termín dodání 30.11.2014. Publikace se bude částečně prodávat a částečně dávat jako dar při významných příležitostech. V květnu dodavatelská firma poslala daňový doklad, v kterém uvedla text:
  "na základě smlouvy o dílo Vám účtujeme l. část platby za výrobu publikace pro obec".
  Uvedla cenu vč. DPH. DPH jsme nárokovali pouze poměrem publikací určených na prodej a základ jsme naúčtovali za účet 132 zboží, jelikož jsme byli v přesvědčení, že publikace do konce listopadu budou fyzicky na obci. Bohužel termín dodání se prodloužil dodatkem ke smlouvě do 31.1.2015. Máme provést inventuru zboží na skladě a účtu 132 zboží a fyzicky nemáme na obci nic. Mám tedy převést částku z účtu 132 na 131 zboží na cestě, podnikatelé používají účet 153 záloha na objednané zboží, ale ten bohužel na obci nemáme. Prosím o radu jak postupovat. Děkuji. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.